青岛房屋买卖交易个人所得税具体怎么计算?
首先,如果房子不是业主满五年唯一的房子,需要缴纳2%(商品房)或者1%(已购公房)个税,缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价。你的情况要取决于房主上次过户时的过户价,和现在该房的最低过户指导价。
本次网签价低于上手过户价和本次最低指导价时,按照上手过户价和本次最低指导价中的价高者进...全部
首先,如果房子不是业主满五年唯一的房子,需要缴纳2%(商品房)或者1%(已购公房)个税,缴税基数不能低于上手过户价和最低指导价。你的情况要取决于房主上次过户时的过户价,和现在该房的最低过户指导价。
本次网签价低于上手过户价和本次最低指导价时,按照上手过户价和本次最低指导价中的价高者进行过户缴税
本次网签价高于上手过户价和本次最低指导价时,按照本次网签价进行缴税。
如果买主需要贷款,则根据自身情况确定房屋的评估价,评估价如果在上手过户价和本次最低指导价之上,那本次的评估价就是本次的缴税基数。收起
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