海淀区哪儿有经济适用房卖？

经济适用房摇号上海经济适用房摇号是什么意思？难道获得资格的人很多，靠摇奖确定谁获得实际购买的名额？不是每个获得资格的人都能真的买到房子？

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郑州经济适用房过户问题（急！急急！）昨天看了郑州的一个经济适用房，因为我和男友的条件都不够资格，中介说我们要交6w的转让费，这个费用正常吗？可是我查到说经济适用房不到5年是不能买卖的，那么中介说的能过户是真的吗？会不会是骗人的，那么如果真的过户了，现在不是说经济适用房最后要挨户验收的吗？如果我们买了会不会被查不来是违法的，会不会没收房子呀。最后什么也没得到，请高手指点，急！

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在南京工作可以用公积金在连云港买房吗？而且我是刚开始工作是不是公积金要满一年才有资格用来买房？在南京工作可以用公积金在连云港买房吗？而且我是刚开始工作是不是公积金要满一年才有资格用来买房？

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如果申请下来经济适用房的证，但是他没有钱买这套经济适用房，但是我有钱，是否可以我买，房产证是我名字我家亲戚60多岁了还是自己一个人，现在有资格申请经济适用房，但是申请下来之后，却没有能力购买，他想让我去购买这套经济适用房，但是符合经济适用房的证是他的名字，他的这个证要怎样过户给我呢?我是否可以购买这套经济适用房，而房产证是我的名字呢?

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签了购房合同才一周，未办按揭手续，因为支付能力可以换小一点房吗

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购二手房交完定金和中介费,房东不卖了购二手房交完定金和中介费,房东不卖了,合同签订了之后卖家要求多付5万元首付,买家拒绝,卖家又要求买家支付第三方垫资的解压款利息,拒绝,然后房东不卖,并且表示无赔偿违约金的经济能力!该怎么办?如果要是起诉的话会不会很麻烦,定金2万,中介佣金2万多都已经付过了,钱都在中介,定金房东没拿中介保管!但是签订合同的时候三方都在!

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下家次审税(购房资格)快多久出结果?请问，下家次审税（购房资格）快多久出结果？可否自行尝试提前取查询结果，以加快第二次审税（交易税费）的进度？

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外地人，在2011在上海购了一套85平住房，2013年与我老婆结婚，她上海人，婚前有一套住房，房产证只有他的名字。请问，现在是否我们夫妻是否还有资格在上海置换买房？如果没有，怎样才有资格买？谢谢先

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男友买房，为什么房产证没写上我的名字？我和男友交往已经一年，感情也比较好，有计划提过结婚，只是还未实行。前段时间我们按揭买房（结婚后用），首付的钱是他家里出的，可是出的所有证明（包括单身证明）也都只是他一人的，合同上面签的字也是他的。
我突然想到如果房产证上是他的名字，那么结婚后不也就属于他的个人财产了吗？可是他的房子是按揭买的，以后我甚至还要帮他还贷款，可是一想房产证的事情，我就很伤心，从这点我觉得他不够爱我。
不知道是不是我太异想天开了，毕竟房子是他家里出钱买的呀，我有资格要求也写上我的名字吗，可是万一以后他变心呢？不知道房产证上能否写上我们两人的名字（我们还未领结婚证），我想提出来，可是却不知道如果开口，也不知道是否妥当，请大家能帮我提提建议。

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如何才能拿到经济适用房购买资格证?

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领经济适用房购房资格证需要带什么证件?2010年郑州市最新通过经济适用房申请的，去房管局领取经济适用房资格证需要带什么证件？

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如何过户没满5年的经济适用房?我买了一套经济适用房,而我本人是没有购买经济适用房的资格的,房主是和我说现在先做公证,证明我买了房子了,等5年再过户给我,可是我看报纸说公证是不能保护我的利益的,房主想翻脸就翻脸,5年后如果房价贵了,那他不肯过户给我了怎么办?我应该怎么做才可以保护我的利益呢?

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如何申请武汉市公租房?可以申请得到吗?本人是外省人，在武汉读的职校，毕业之后一直在武汉工作，3年多了，本人已婚，以后想在武汉发展，目前暂时无能力购买房子，最近看到新闻报到了好多关于对外来务工人员的优惠政策，祥见以下链接新闻
http://www.chinanews.com/estate/2011/05-11/3032004.shtml

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女方家里条件好要求买大房子可我的能力不够该如何是好Rt

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请教，预算有限能买到学区房吗？最近开始关注学区房的，和千帆相识恨晚，这几天从这里学到了很多，很感谢这个网站。现在宝宝一岁半，也是从同事那里得知现在学区房一般都要户口满三年，所以感到这个事情必须考虑起来了。最近去看了一次上小的学区房被吓到了，不到四十平的老房子都卖到180多万了，懊悔还是关注的太晚了，早一年价格也不会这么离谱。我们现在住在浦东北部，首套房还在还贷，说实话如果再购买二套房，目前实力只能买买一百五十万以内的，大家说这个预算还能买到学区房吗？之前一直认为徐汇区和杨浦区的教育力量比较雄厚，所以比较倾向于去这两个区，不过这两天了解下来，徐汇貌似还是私立的天下啊，四大公立不如浦东好的公立，可是这些公立的学区房都已经价格很高了，这么说来是不是考虑浦东的学区更值得呢？这个预算能买到哪个学区千帆有没有推荐？另外我想问下，杨浦的控二、打一民办怎么样？和浦东的什么学校属于一个水平？我知道肯定比不过明珠。。。问这个是因为可能有关系进这两个学校，但也是可能，四年后的事情谁也不能保证。我甚至想要是买不到学区房，就在杨浦买个小房子先，不过这就是赌关系了，有点玄，如果是同济小学保底怎么样？是不是完全没有竞争力的学校？问题有点多，麻烦千帆了，想在有限的能力范围给宝宝提供尽量好的条件真是不容易啊。。。

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我和老公各有一套房子。准备买第三套。准备一次性付款。我们有资格买第三套吗?我和老公各有一套房子。（但都是只有一半产权，我和我哥联名一套，他和他弟联名一套）。现在我们准备买第三套。属于我们二个的。准备一次性付款。我们有资格买第三套吗？

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经济适用房的房号是否可以转让我有一个朋友，家里房子拆迁后有一张经济适用房的房号，自己不想购买，是否可以把房号转让给有资格购买经济适用房的人

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郑州市经适房购房资格证公布到多少号

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德胜金盛阅景的楼盘有预售证吗？房子能买吗？有能力按时交工吗？德胜金盛阅景的楼盘有预售证吗？房子能买吗？有能力按时交工吗？

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取得郑州经济适用房购房资格证后,户口迁回农村,是否影响购房?。

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贷款买房问题本人还款能力比较强，但是存款很少，少到当前只有个位数，并且爱人名下在外地已有一套房子（用她当地公积金买的；我的是北京公积金），面对北京不断疯狂上涨的房价，非常想快点儿在北京买一套小房子，但是北京市公积金管理中心说夫妻二人中只要有一人名下有房...本人还款能力比较强，但是存款很少，少到当前只有个位数，并且爱人名下在外地已有一套房子（用她当地公积金买的；我的是北京公积金），面对北京不断疯狂上涨的房价，非常想快点儿在北京买一套小房子，但是北京市公积金管理中心说夫妻二人中只要有一人名下有房，不管在不在北京，在北京再买房都是二套，请问懂行的高手：
1、首付不够有什么好招数凑够，这种动辄就要几十万元靠找亲戚借是行不通了。
2、怎么把首付比例降下来，就是想用我的公积金贷80万元并且走买首套房的首付比例。
如有妙招相告，将非常感激！展开

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现在是否适合卖房换房我在烟台，目前有一套住房，现在想卖掉，换一套市中心的学区房自住，现在住的房子不是中心位置，单价相当于学区房的一半，现在换房是否适合？

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一次性交款的问题。关于限价房，我是第一批准购的业主,选房后第3天就收到开发商的电话通知,让12号至18号交款.因为我今年已65岁了不符合贷款条件．开发商让一次性交全款．如果不在１２至１８号交齐就取消购房资格！！！！为什么要提前两年交全款？？而且提前两年一次性交款也没有任何优惠？？？

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我公积金帐户里面有3W元，如何使用它购买经济适用房，我摇号中了，后天去选房了我5年来一直缴存积金没有断过！我是北京朝阳的。我是想用着3W付首付可以吗，具体怎么操作好啊？谢谢

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关于看房协议我和男友想买二手房，在看房时他一个人跟中介签了看房协议。后来房东发现中介报价不实，建议我们私下交易。现在如果以我的名义与房东私下的话（我们还没办结婚证），属违约吗？中介会跟我们要中介费吗？谢谢！

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保利芙蓉项目怎么样啊。。。听说保利芙蓉快选房了，那个项目到底怎么样啊？开发商实力是挺好的，就是不知道项目如何？了解情况的给讲讲啊。。

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我能不能得到押金我这个月10号租房的，具体情况如下：八月29日，我看房时对房间很满意，中等装修，只是因为里边没有什么家具家电，我要求配齐家电家具，房东在原来的基础上抬高了50元的房价，我们达成协议，房东要求提前付押金购置我要求配的东西，并且说如果配东西就一定要住满半年以上。我同意。在看房子周边环境的时候我发现附近有施工，我问施工的作息时间，房东说是晚上到10点，早上六点左右。我也可以接受。并且约定9月10号搬进来住。我7号开始搬行李，房东配齐了要求的东西，其中有一张双人床一个衣柜，电视，沙发，全自动洗衣机，窗帘等。除洗衣机外其余都是全新的。搬进来后，发现施工的作息时间刚开始和房东所描述的一样，但近日施工早上5点半就开工，晚上11点半还没停。我和房东多次说明情况，房东也说打过投诉电话（的却打过，当着我的面），但是施工那边还是那个样子。我不想再等了，我想要退房，房东会不会给我退押金啊。我要求退押金合理么！

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北京的朋友帮忙看看房子最近一直在找房子，但不知道好不好，有熟悉北京租房的朋友，如果愿意帮忙的发消息过来，看看房子给个意见，谢谢！在海淀区租房。

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是买房还是租房？？？知法懂法：我国《城市房地产管理法》规定，当土地使用年限届满时，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予延期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（就是说如果批准了就可以继续交租金了，若是没批准吗，你就去别的地方租房吧）。后顾之忧：目前商品房的设计使用年限是50年，土地使用年限是70年。也就是说50年后你的房子就可以划入危房的范围了，再让你捡个便宜多住20年。然后危房拆了，土地收回了从新卖给KFS。所以说这是提前收了70年的租金而已。放眼世界：现在再来看看这个租金有多高吧美国和欧洲的房价是年人均收入的6--7倍，考虑我国是发展中国家要用发展的眼光看问题，那我们以天津为例把天津的定义为10倍好了。天津劳动社会保障局统计，2007年天津在职员工人均年收入26700元（注意这是在职员工，不是人均收入，失业的没计算在内）。10年是26W（这对于普通两室就需要70-80W的天津来说吗，呵呵够租个厕所了，还有富裕！）。就是全球房价最高的香港来说也就是15倍。（15年就是40W啊，哈哈这下好了连阳台也有了）而全球人口密度最大的日本房价也不过是人均年收入的11倍！！而且人家的是卖房不是租房，土地是永久使用权。展望未来：从长远来看房地产的发展是和人均收入紧密相关，差距过大就会出现有价无市的情况。这时候如果不能使人均收入向房价靠拢的话，就只能让房价向人均收入靠拢了。看看这些希望对想租房的人有些帮助，至少吃亏的时候心里明白，我这是认头吃亏的。别稀里糊涂的就让自己一生的努力化为了泡影。

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房子问题我刚购买了一套二手房,已付一半的款,可是去验收房子的时候发现房子里有的电器和物品被更换,跟我当时去看房的不一样,可是合同上有没有写明电器的品牌,那我怎么办?

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租房压金能退吗我朋友想租房，在网上查到一个远洋山水的三室中一室出租，打电话过去看原来是中介公司的房，而且是四室中一室，朋友说先看看，如果第二天过去的话就签合同，没过去就不租了，我朋友说如果有人要看房就让他看没关系。中介就要我朋友交了一个月的压金，第二天我朋友说不租了，可中介不给退压金，只说给换房。请问这个压金能退吗？

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黄金周期间想看房，不知到哪家有优惠？最好是能有点实惠的，工薪阶层，挣点钱也不容易。

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沈阳的学区房归南京一校的房子有新楼盘吗

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租房遇到的问题我该怎么办？可以帮帮我吗？我是刚来北京不久的外地女孩，上个月由于工作的原因需要租房子，由于时间紧迫，是通过一个中介看的房子，当时说可以和房主见面的，签合同的时候见到的确是另一个中介公司，原来这个房子属于房东委托中介公司的，可是我当时并不知道这些，对租房子什么的都不了解，也没看什么合同，因为看到那个女孩，觉得很眼熟，也很亲切，就在一张纸上签名了，可是第二天就知道，我不需要租房子了，然后跟中介公司的人说，他们说要我把房子转租出去钱才能退给我，我就在网上发布信息了，可是来看房子的人都觉得时间不行，（我在签完字的时候才发现有个合同，上面是另一个人的名字，这个房子也是转租的，而且时间只剩下九个月了，一般人家租房子都是想要一年租期的，这个是我后来才了解到的）租了一段时间，来看房子的人都觉得时间不行，然后又是转租的，都不愿租了，这些我都不知道，但是中介公司的人都懂，他们之前都没说啊，还说要么是我自己转租出去，要么就是他们帮我带客户，还要收我中介费，要么就退租，房子的钱我也拿不到，当时很着急，报警了，警察来了，说这事他们不管，我跟他们说，你们都不管，我怎么办啊，他们说，我们不是出警了吗？他们连车都没下，不是都说有事找警察吗？难道北京的警察都只管北京的老百姓？外地的就不管了吗？我该怎么办？现在谁能帮我呢？希望看到帖子的普通朋友，律师朋友帮帮我吧，谢谢你们了

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小区的容积率是怎么计算的?高层的容积率一定就高吗?

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小区的容积率有没有标准，多大的容积率适宜居住？

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房产新政：住宅用地收归国有公司建设销售全球最新内幕报道（2008.10.16）房产新政：住宅用地收归国有公司建设销售据住房和城乡建设部官员透露，在推出医疗改革方案意见稿征求全国公众意见后，中央正在筹划住房改革，将在住房的建设、销售等多个环节加强监管，以让更多民众有房可买、买得起房，解决城市居民住房困的问题。城乡土地重新进行细致划分据介绍，中央准备将全国城乡土地按照各地既有规划进行重新的细致划分，分为农业用地（包括种植业用地即耕地、园艺和园林业用地、林业用地、畜牧业用地、渔业用地）、交通用地、工矿用地、国防用地、商业用地（包括娱乐业、零售业、服务业用地）和住宅用地。其中农业用地、国防用地、交通用地等严格受到保护，土地使用性质一经规划确定，不得擅自变更。工矿用地应远离住宅用地，规划应考虑到当地水源、风向等，避免对其他用地构成污染。建设时严格按照国家环保相关法规执行。住宅建设销售由国有公司负责经适房面积大大增加据该人士透露，最重要的一点是，住宅用地将收归国有，不再参与市场招标和拍卖。住宅用地的住房开发建设及上市销售和后期物业管理服务等全部由国有公司负责。明年1月起，全国所有城市的住宅用地建设时必须按照40%以上的比例建设经济适用房，并且该城市当年新开工的住宅建设中，廉租房的面积不得低于总面积的10%。经适房的销售对象是城市低保家庭和人均住房面积过低的家庭，每平方米的销售价格不得高于该地上一年城市居民的月人均收入。例如，该城市2008年城市居民月人均收入2250元，那么2009年1月起，该城市的低保家庭和虽然不是低保家庭但家庭人均住房面积过低的家庭可以以最高2250元/平方米的价格，从政府经营的房地产公司中买到经适房。至于人均住宅面积多少为“过低”，该人士介绍说，各地情况不一样，有的地方面积大、人口少，有的地方人口多、土地少，中央可能根据全国目前的人均住宅面积指定一个指导数字作为各地参考。目前已经由各房产公司拍下的住宅用地，是否建设时也要参照上述比例建设相应的廉租房和经适房呢？据该人士透露，这是肯定的，只要是明年起开工的，不论土地是何时拍到手中，都要按照上述规定执行。因此可以预见，资金相对宽裕的公司，将在今年底掀起动工的热潮，以避免动工太晚，否则将不得不建设更多的经适房。夫妻二人在全国最多只能有８套房除了在建设面积上保证有更多的廉价住房能满足城市低收入家庭和住房困难家庭住上新房外，中央还准备加大对目前住宅的买方市场进行限制。据透露，任何大陆农村居民在全国所有城市不能拥有超过3套房产；任何大陆城市居民在其户籍所在城市内不能拥有超过3套房产，在全国范围内最多只能拥有８套房产，而且在非户籍所在的城市每个城市最多只能拥有１套房产。如果目前拥有房产数已经超过这一数字，今后不能再买房，只能先卖房直到达到这一要求。这个数字的认定是以夫妻二人加上其未满１８岁的子女为单位计算的。举个例：如果夫妻二人在各自单位有一套福利房，加上后来自筹资金买的新房，那么刚好3套，且都在同一城市。如果夫妻二人想要再买新房的话，按照规定，明年起他们只能在外地购买，如果还是要在当地买的话，必须将现有的住房中的一套托管给当地房管局下面的住房交易中心，交易中心以市场价格收购或者帮助夫妻二人找到买主。如果夫妻二人的子女结婚，需要在同一城市买新房，产权证上如果不署上夫妻的姓名，就不存在任何问题，因为子女已经年满１８岁，住房数量单独计算。如果要署上夫妻的姓名，那么他们也必须托管一套目前拥有的住房。夫妻中有一方是农村居民的怎么办呢？据悉，后者按两个标准计算，夫妻二人名下房产总数按本地３套和全国８套限定，持有农村户口的一方名下的房产在全国按不多于３套限定。夫妻二人在不同城市居住，怎么计算呢？与夫妻户口同在一城市有所不同。规定是：以夫妻２人为单位计算，在其户籍所在的两个城市内每个城市不能拥有超过3套房产，在全国范围内最多只能拥有８套房产，而且在非户籍所在的城市每个城市最多只能拥有１套房产。因此，不论夫妻双方户口如何，他们在全国所有城市内，只能拥有不超过８套房产。因此，炒房的可能性几乎被完全抹杀。二套房首付５０％，三套房首付６０％此外，即使夫妻二人在某地的房产不足３套，他们想要买新房也不是那么简单。因为，新政规定，二套房的首付比例将提高到５０％，而且不能享受公积金贷款，三套房首付６０％，四套房（全国范围内）首付８０％，第五套房（全国范围内）到第８套房则必须全额现金付款。至于港澳台同胞和外国人在华购房的政策，估计仍然延续目前的执行。全国信息联网想多买房钻不到空子据这位人士透露，国家对于住房改革还有很多配套措施。一是全国所有城市的房管局信息联网，任何一个人名下的房产数目和房产所在位置等详细资料在全国任何一个地方都能查到。当然，这些资料只有房管局才能查，不会存在资料外泄的情况。所以，任何人在全国任一城市买房卖房时，都有章可循，不会出现钻空子多买房的现象。二是，目前手中有大量房子需要售卖的个人，从明年起可以将房子托管到当地房管局，房管局将把房子挂到全国联网的住房交易中心，帮助房主找买家。房管局也可以全额收购这些房子但是收购价格不能高于经济适用房的价格，而且这些房子收购后，在半年内没有转卖给其他个人的话，必须当作经适房销售。三是，各地在建设经济适用房和廉租房的时候，选址不能太偏僻，离市中心不能太远，而且要做好市场、学校、医院等相关基础配套设施的建设。来源:

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二手房交易的问题我想买一套不满五年的二手商品房，目前居住的是一对夫妻，我想问下我们买方如果选择现在过户需要交纳多少钱？

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关于毁掉中博广场建28楼商品房的情况反映我们是重庆市忠县中博新城的全体业主，关于2008年9月中博房地产开发公司擅自改变小区原规划，将业主未入住之前就建好的中博广场改建为28楼商品房的相关情况反映如下：一、“中博广场”是中博房地产开发公司2005年入驻忠县后在原汤家沟最早打造的标志性建筑，面积约6000平方米，位于红星广场和中博隧道之间。广场上有花草树木，还有竹子、大舞台和数十米高的广场灯塔等，曾在此举行过多次文艺活动，包括公司的多次开盘仪式，中博隧道和中博大道通车剪彩也在此举行，县委县府及相关职能部门领导也曾多次齐聚一此参加庆典仪式，并出席重要讲话。倘若“中博广场”是非法建筑或临时广场，相关职能部门及领导们怎么不责令其拆出非法建筑及当场宣布是临时广场，撕掉他的伪装，保护全县欲买房的人民不再被诱导欺骗，造成错误选择；且“忠州报”在2007年5月8日第三版特别报道中明确指出：中博世界城紧临忠县新行政中心，市政广场、红星广场、中博广场三大市政设施齐聚于此，处在忠县政治、文化、经济的新中心。所以在人们心中形成了“谁也不会把广场拆了建房”的坚定信念。所以业主们特别是阳光花园一期、二期及花园里一期、二期业主正因为看中了这个休闲娱乐健身的广场才先后在中博买房。尤其是今年的5.12地震后，在余震不断的那些日子，附近市民及小区的所有男女老少在广场上避难躲灾情景是多么地凄惨。而无形的杀手却以商业最大利润为目的，置全体业主利益不顾要把这个广场毁了建28层高楼，他们的这一举动真是让众多业主痛心欲绝啊！！！倘若地震再次无情袭击，我们无处可躲，岂不是要被高楼压埋吗？基于这样的情况，相关职能部门领导不但没有把广场边原规划的20楼高房撤销，而且还把原规划的占地面积2119.56平方米往广场上增加到3309.735平方米，也甚至由原来的20楼加到了28楼。现在是“法制社会，和谐社会，以人为本”，民生的问题，他们做到了吗？二、建委在今年9月底才审批了中博房地产开发公司的变更申请，而开发商在8月底就开始动工拆广场，相关职能部门对其责令过吗?是视而不见还是志同道合？难道开发商真能神机妙算我们全体业主会无人反对他们擅自改变小区原规划把广场改建为28楼商品房的侵权行为吗？我们发现在拆广场就上前阻止，但工人的回答是：他们在对广场进行整修，所以我们就没有阻止他们。直到9月底才知道他们是在拆广场建高楼，但那时已经晚了，开发商已得到了建委的审批。后经建委有关人士透露,他们“依法”将项目所在地的告示贴在了离施工现场数十米远的死角厕所上,这直接导致了我们全体业主及物业公司没有任何一个人知道建委关于广场改建项目的公告。试问：我们连知都不知道公告内容，谈何向建委提出意见或建议。就算相关职能部门的审批程序合法，但它不合情不合理，严重侵害了业主的合法权益。为此，我们多次找开发商及相关单位协调未果，就阻止施工，而开发商却请公安机关来保护他们施工。我们无奈之下，就在广场边上挂起了“强烈要求中博房地产开发公司还原中博广场，维护业主合法权益”的横幅，10月13日10时许，中博公司吴经理带领多名保安用刀强行划烂横幅后，对无辜业主进行野蛮暴打，致使多人受伤住院。随后，警察到达现场，不但没有抓走凶手，而且还抓走了无辜业主甘某，由于“人民警察”的形象在人民心中发生了质的变化，广场现已面目全非，施工队伍正在热火朝天地施工，业主们是含泪眼睁睁的看着广场被毁，一个个却无可奈何，敢怒而不敢言。连我们的合法维权也变得像以前的“地下党工作”。但我们深信，有理可以走遍天下。三、开发商在已交房的情况下，小区的空地，休闲广场以及其它一些公共设施均属于业主的共同财产，根据〈〈物权法〉〉第八、七十三条规定：小区的顶楼、走廊、楼梯、停车场、绿化地等均属业主共有，其收益也是业主共同所有。通常，整个小区划为专有部分和共有部分。其中供业主居住和使用的房屋单元为专有部分，产权为业主专人所有，称为专有产权。除房屋单元外，小区内其它部分都属于共有部分，包括小区内的所有土地，建筑物及其它构筑物。具体为房物的主体结构，楼顶，外墙，入口，大堂，走廊，楼梯电梯以及小区内的所有道路，广场，园林，绿地以及娱乐设施等等，该产权由小区所有业主共同所有，称共有产权。基于这样的法律依据，开发商在全体业主不同意的情况下擅自改变小区内的原规划，本已涉嫌违法，而相关职能部门却审批了已涉嫌违法的规划。故请求政府及相关职能部门领导撤销其9月底的《关于中博广场开发项目方案》的行政审批。四、就08年3月29日江西南昌绿地开发公司“毁广场建高楼”事件，在同一国家，同一政府，在异地发生的同一事件，处理方法恰恰相反，试问：中国的法律在大陆还分地区吗？五、中博新城的全体业主强烈要求：中博房地产开发公司立即停止侵权行为及违法施工，还原中博广场。为了预防地震再次袭击，确保人民生命安全，广场边不宜建高楼。全体业主急盼！！！！！！！业主签名、证据附后。二00八年十月十七日

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居民小区里面允许建旅馆吗？我们居民小区，一共有九栋住宅楼，在小区刚奠基发售时，小区里原有一栋三层楼房（此小区是学校拆迁改建的，这栋三层楼房是原学校的教学楼），售楼时，开发商口头承诺，此楼不拆除，等小区建成以后，此楼做为物业及小区公共设施（如棋牌室，健身房等）。小区建成一年后，开发商想将这栋楼拆除，在原址上再建一栋住宅楼，让居民签字同意，但大多数居民都不同意（此楼旁边还一块空地，如果改成住宅楼，这块空地肯定也要被占了）。几个月后，也就是现在，开发商拉来建材，说要把这栋楼改在旅馆，这样做合法吗？如果小区里建旅馆，闲杂及无关人员进出小区，肯定会给小区带来不安全因素，所以想请问一下，是否有相关法律或规定能阻止他们这样做。

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房屋贷款你好！我在湖北宜昌，现在购买了一套总价40万的商品房，已首付20万，剩余20万准备用公积金贷款20年，但听朋友说公积金贷款手续比较麻烦，要付公证费和税，而且对于提前还款也有限制。现在房子还没有封顶，要封顶以后才能办理公积金贷款。现在银行利率下调了，我应该选择哪种方式贷款呢？能帮我分析一下吗？非常感谢！

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郑州市中原区靠近西流湖公园附件有哪些楼盘在售

西流 中原区 附件 楼盘

购房者的无奈：一生积蓄换来一连串的烦恼？本人于2002年9月份与本地的一家房产开发商签订了商品房买卖合同，首付现金21万，其余20万通过银行按揭贷款。合同约定交房时间为03年6月1日，可到现在房子还没造好。几次找房产商说理，都得到的答复是：政府的地基还没处理好（我是立地房），我也没办法，正在努力中。我该怎么办？（1）是否符合双赔条件？（2）首付21万，发票只开了18万（开发商说少开可以减税，其他已交房的业主的发票都是这样开的）,少开的钱如何处理?（3）在合同的附加约定中，有一款“任何一方违约，赔偿对方房价2%”，这一款是开发商合同样本默认的，现在房价翻倍涨了，我担心到时开发商毁约，我该怎么办？

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我01年购买写字间合同规定1年内办理房产证今房产证没有办规定违约就按所交房款的1％赔偿现我想退房可否？我01年购买写字间合同规定1年内办理房产证今房产证没有办规定违约就按所交房款的1％赔偿现我想退房可否？

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集资建房到期后,该交哪些合理的费用?我买的集资房要交工了,可是开发商说要重签和同,原来说阳台不收钱,现在他们要算在使用面积里,还存在其他的一些问题,因为合同中没写什么时候交付使用,主动权在他手里.现在要多交1万多,虽然不多但也是血汗钱,请大家帮忙!谢谢!

集资房 交工 血汗钱 交付使用

只能内部转让，请问合法吗?单位买房，要统一保管房产证，要住户签承诺书，不准租、借房屋，只能内部转让，请问合法吗?目前我所在地单位将要统一建房，说是商品房，但单位要统一保管房产证，同时在交定金时要住户签承诺书，不准房屋进行租、借，只能卖给本单位职工，房屋卖给外面需要补差价，请问该承诺书合法吗，统一保管房产证合法吗，此种房是商品房吗?

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现在临近收房，我可以改以前的审核表吗！我买的经济适用房，我签完合同后级别变了，收房时得交综合地价款，现在临近收房，我可以改以前的审核表吗！现在我不知道怎么办，该找谁，因为是一年前签的合同，合同当时好象已经备案了，谢谢各位，很着急，临近收房，但是两个级别导致综合地价款相差好几千块钱。

收房 地价款 级别 很着急

我买了一套二手房，如果房产证过户，土地证还没有过户（可能要等几个月），能把房款都付清吗？签了合同就付了房钱，还有1万2房款没有付，因为房产证没有做好，，是不是等做好了房产证过户后就全部付清呢，，协仪是这么签的，但现在土地证还没有做好，怎么办？

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但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?合同已签,首付已付,但还没办理贷款的房子能不能退房,或者如果要转让怎么办?我在亚运村北刚购买了一套两居的房子,采用的是住房公积金贷款,合同已经签了,也付了首付,但还没开始办理贷款,现在我由于工作调动,以后不打算在北京居住,请问我现在还能把房子退掉吗?在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉,或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适,会发生多少的费用呢?

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问：是否对买方会造成不利因素？我购的二手房，房款32万，为避税所以买卖合同写的24.5万（实付32万），但由于考试不周，所以还差一个7.5万的合同，请问这样会对我日后产生不利因素吗？如果对，我应该怎么办？谢谢

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请问,开发商应退我钱吗?请问,没有任和合同,我交了2万元房款,现不想买了,开发商应退我钱吗?开发商内部消售,予先交2万元房款,没有任和合同,只有收据现在我不想买了,开发商应退我钱吗?盼回答.

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售楼员没有告诉有，这算违约吗？我买了一套期房，一层。前天去看，紧贴窗户多了一个通气孔，有一层楼高。售楼员没有告诉有，这算违约吗？我买了一套期房，年底交房，一层。前天去看，紧贴窗户多了一个地下室的通气孔，有一层楼高。签合同时售楼员没有告诉有这个通气孔，请问这算违约吗？我该怎么办？

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房产归属问题我和朋友买了一套商品房，购房合同上只有一人的名字，首付款是我们及双方家长都给出了，以后的月供是我们便共同负担，只是我的月均收入相对来说少一些，如果我们以后出了什么问题，房子是我们的共同财产吗？产权如何归属？如何划分？谢谢朋友们来告诉我

共同财产 朋友 首付款 相对来说

交了定金不想买了定金能够退吗？湖南住友房地产开发公司预售“上东印象”的新楼盘，本来就是卖楼花。但是因为地方离我家里近，所以我还是交了2万元的预交款。当时人多，售房小姐忙得不得了。没有给我看任何条款。我以为交了款开个收据就可以了。可是当我把钱交了以后，他们没有先给我收据，而是要我在认购人一栏上签字，然后才给我收据。我回到家里一看，在我认购单上有一条：“销售人通知一个星期以后，不交清首付和其他的各项费用，所交定金恕不退回。”我认为这是不合理条款。万一到时家里有什么特殊情况或没有接到通知，本来售房小姐说了昨天通知我昨天去交款的，结果她没有通知，害得我每个平方多了100元，到时又象今天一样，那么我不是白白送给他2万元。于是我立即打电话给售房部，没有人接电话。我又接通了售房小姐的手机，把我的疑问对售房小姐说了，并要求退回定金。可是售房小姐说“定金不能够退。”我认为住友公司不退定金是不合法的。1。他们没有预售证本来就不应当公开出售楼花，我们抱着风险去买他们的楼花就是对他们的支持了，他们应当以诚相待，而不应当为用户着想；2。交了定金就不能够退了，这是不合理条款，何况刚交了钱立即打电话就不同意退款，这不是不合理又是什么？3。交款时并没有把条款给我看，而是把我的钱收进去以后才让我在一张打印的条子上签字。而且是认购单的认购人下只要求签个名字。这不是欺咋行为吗？

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却要签定“改为办公”协议，对我有影响吗？购买商务公寓，合同签订是“住房”，取房时，却要签定“改为办公”协议，对我有影响吗？我购买了一套商务公寓，合同签订是“住房”用途，取房时，却要签定“改为办公”协议，如果签此协议，对我有影响吗？

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关于房产证的问题。我的房子买之前开发商说是宅基地，没有房产证，但是2003年开发商说可以办理房产证了，但是每平方要补缴680元的差价。第一批办理的业主如今已经拿到了房产证，我是去年12月份跟开发商重新签订的合同，在合同上明确表明是在今年5月30日之前拿证，但是直到今天我还没有拿到房产证，询问开发商，他们是是广州的地价局在调整地价，所以没法办理，请问，象这种开发商违约的行为，我该怎样处理，可以让他们赔偿损失吗？由于拿不到房产证，房子没法出售！请帮忙解决此问题，谢谢！！

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我买了商品房刚交了30%的首付还没有办银行按揭贷款手续可是现在家里有事我可不可以退回10%的首付?我买了商品房刚交了30%的首付还没有办银行按揭贷款手续可是现在家里有事我可不可以退回10%的首付?我刚刚买了一套房子,签完了合同,交了30%的首付,准备是办银行按揭贷款,但还没有开始办理,也还没有提交任何证明,因为家里出了一些状况,我想由首付30%改成20%,请问我现在还可以要回那10%的钱款吗?是直接去找开发商吗?

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购房纠纷?我们通过房介所签订一购房协议，内包含定金条款(该房属个人自建后转让，无房产证），后我们无意购买，对方拒绝退还定金。我们曾在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至今，该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，认定该协议为无效合同，要求对方返还定金？若对方拒绝，应采取何种法律手段？起诉一定请律师吗

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二手房买方要抵压按揭，在国土局过户后不去指定银行抵押咋办？我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。请问卖方在此时有何风险？

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请问购买六层的顶层期房应该在签定合同时注意什么问题？我所担心的是房顶漏水、保温，这些问题可以签署在合同里吗？

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二手房重要的交易问题我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。如果买方在过户后(过户需20日)私自拿到房产证不去银行办理抵押贷款,这样买方就收不到余款.买方如何保障自己的权益？

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银行放款超过购房合同期限，开发商罚买受人的款，合理吗？开发商只给20个工作日的期限，买受人没有耽误一天时间，银行还是逾期放款，买受人却要被罚款，合理吗？买受人简直就是皮球，被开发商和银行踢来踢去，很怨。北京国管住房公积金贷款老爷作风严重!

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不通过房产处的住房转卖合同怎能么写才具体？A户主有住房一套，房产证为A户主，自愿将其住房转买给B户主，房产证由B户主保管，但房产证明上仍为A户主，即不通过房产处的正常手续，A户主与B户主私自签订协议，请问此协议应怎样写才算有效？怎样写才能更避免事后的纠纷？

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