卖房人应缴纳税费有哪些呢？

我的房子卖22万我的房子卖22万,现在买房的要付一万元现金,剩下的贷款支付,但是贷款要先把房子过户,这种情况下,应该我的房子卖22万,现在买房的要付一万元现金,剩下的贷款支付,但是贷款要先把房子过户,这种情况下,应该签定怎样的合同才能维护我卖房的权益?如果过完户之后买房的携房产证不贷款跑了的话我们还能追回嘛?

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二手房的违约事实经过：我4月11在中介买了套二手房，我们签订了三方合同，卖方的母亲代签和代收了一万的定金，没有委托书，4月30号卖方才通知我们不卖房子了，卖方母亲只承认退我一万元定金，请问我们签订的合同有效吗？符合合同法吗？我该怎么维权？
是否有证据：是
案件类型：合同纠纷
所在城市：重庆大渡口区

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卖房子定金问题签收定金的是我妈妈，我妈妈并不是房产证的所有人，也不是房屋所有人，如果我不卖房子了，她签的合同也有法律效应吗？

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我昨天通过中介公司去看房子，并签了中介合同，但在看房的过程中发现这户房子并不是卖方委托中介公司卖房的，中介房产在没经过卖房者允许的情况下给买房者提供的买房中介信息并收取中介费在法律上是不是合法的?如果我买了这户房子，是不是应该给中介交1%的中介费呢?

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关于买卖房子的事情。急。!!好的加悬赏。买了一间房子，当时是按揭买的，按揭合同是父母一起签的。然后满了，房产证是父亲签的。然后现在父亲想卖房子，若母亲不愿意。他是否有权利卖?
儿子已经十八岁了。有身份证。儿子有权利干涉不买房子么?
法律的十八岁是指周岁吗?

若离婚了呢?房子怎么分。

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租房合同－出租方违约该怎么办？各位好，咨询情况如下：
我在网上找到一家中介租房公司（这家公司通过承租他人的房子后再出租给我们），租房合同（合同为我和这家中介租房公司所签）为6个月，现还有1个半月合同到期。
这家公司现在突然以房子要卖掉为由，要求我限期搬走，且只能搬到这家公司出租的其他房子里，否则不退还租房押金。且不提供搬家费。
实在让人气氛，决定以法律武器维护我的正当权益。请问，这家中介出租公司是否属于违约？这个房东卖房是否属于不可抗拒力？
如果中介出租公司违约，我该去哪里投诉？或者是直接控告他？
去法院控告他，是否要先控告书？怎么写？我的其他损失包括务工费，精神损失费等可以提出吗？
谢谢！！

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房产证还没办，是不是卖房子要交营业税和个人所得税？交多少购房合同已满5年，房产证还没办，是不是卖房子要交营业税和个人所得税？交多少购房合同已满5年，房产证还没办，是不是卖房子要交营业税和个人所得税？交多少

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此楼房买卖应该如何处理？律师你好：我家在2004年11月份买了一户楼房．但楼房的任何证件都没有，原房主当时入住时花了24000元人民币，卖给我是35000元，我们双方都签了合同．并且也有中间人，可现在原卖房人已过世，可原卖房人单位要盖新楼房，让我把现在的楼房到出，并且提出２种方案，第一，原房主本人可以换置新楼同等面积的房屋，多出的面积有自己补上．
第二，原房主可以不要房屋，本单位可以按无房户进行补助．
可是原房主的儿子来说，如果我要楼，所有的补助钱都归他，给我退回原来买房子的钱，然后让我自己在买楼，如果我不要楼的话，原房主的儿子把我原买楼的钱退回来，此事就和我没有任何关系了．原房主儿子是愿买楼买楼，愿意要钱要钱，你说我应该怎么办～！

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房产、合同公证（前提：这家没有钱看病，需要大量的钱看病，于是他家要卖地，我家就买了）前几年我买了一处连房子带地皮的地方，同时跟卖房子的人签订了协议，无意中一个学法律的朋友看了说我的协议不能起到法律效益，即使以后他反口说没有收到钱或者没有卖地，你也没有办法，因为它没有法律保护。第一没有公证处公证，第二没有村里生产队的同意。找公证处的人，公证处要求他提供土地所有权，大家都是农村人，哪里来的土地所有权，一辈子没有听过这种名词。找村里，村里说现在土地国家规定不能买卖，没有人证明签字。请问我现在该怎么办

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房产证拿到后，购房合同还有用吗？弄丢了怎么办？请专业人士回答指点。谢谢！补充:就是房产证拿到后，购房合同弄丢了也没有关系吗？对我以后卖房不影响吧？

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有抵押贷款的房产能买吗?近看套房价格相较低情况点复杂根据介说情况:房东欠款力偿卖房债权手项权证同房银行办抵押贷款要购买需要我签订合同支付银行抵押款进行解押两三才能办理房产户知道种情况否风险风险我何规避

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买房需要注意的事项刚交的新房，总价约120万左右，一个客户想买，但是要分三年付清，每年付40万，合同签订付40万，交钥匙。装修由他负责，全款付清后，再过户给他。房子也是房地产商刚交给我们的新房，暂时只有购房合同，没有房产证，买房和卖房者都需要注意些什么

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签房屋买卖合同将自己陷入了困境我是卖房人，买房首付款已付，签订合同时中介说公积金贷款45天到我帐户，自己也没经验所以合同上约定8月1号交房给他，但公积金贷款后来中介又说要到10月份，我相当于提前2个月给房子买家了，现在户已过，我能以买房人全款未付清的理由8月1号不交房，等他全款付清交房吗？法律支持吗？还有我们的合同我的名字是老婆代签的，对于交房时间我是不赞同的。合同上有不可抗力因素不能交付房屋，贷款不能按时到我账户算吗？房产中介真是黑心哦，专门骗人

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武汉房屋租赁合同上有一条说因改制提前一个月告知，就停合同。我们说改制卖房子，应卖后有证明才能协议补倘后才能终止合同。他们什么也不补证据也不提就请我们停业。对不对？

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房屋租赁买卖纠纷门面经营房屋租赁合同未到期，房主已卖房，拿不到买卖合同证据，录音可以当证据吗?我能获得哪些权益？我可以买此房吗？（他们只签订了买卖协议，付了款，没有办过户手续。并且不是亲属。）

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求助房屋买卖合事宜李律师您好!
我因急需用钱把门面房卖了,但我在2010年1月1日至2010年12月31日把门面房已出租给别人,购买方已承诺在2010年1月1日至2010年12月31日让承租人继续租房,并且不涨价,可是我的承租人他说他也要买我们的门面房,如果我不答应,承租人就要起诉我们,如果我违反卖房合同又要付违约金90000.00元,我卖房总共才卖了180000.00元,承租人曾经口头上说250000.00要买我的。请问我该怎么办?听说2009年10月1日新的物权法对出租人卖房没有规定承租人有优先权了是吗？急盼您给我出出主意。
李小姐

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二手房买卖房主死亡您好：王大妈有一处房产想卖，因不识字，授权其女儿代办，并在公证处公证。其女儿通过中介公司与李某签定了房屋买卖合同。李某在银行办理贷款手续期间，王大妈不幸身亡，中介公司称房屋买卖合同仍然有效，可继续办理房屋买卖。请问律师，此合同是否仍然有效？谢谢！

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房屋租赁与买卖我原先租房主农村门面房做生意。现房主要卖房在没有问我的情况下把房卖出，并签了合同。我也想买该房。请问我还能买到该房吗？如果买到怎样去做呢？为盼，速回！

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业主找理由不过户尊敬的李律师您好！
非常感谢您的回答！业主定金的收条写了“订金三万”.合同是“定金”但却没约定违约责任。并且签合同时业主说是单身未婚，现在迟迟开不出单身证明又说已经登记。配偶不知卖房，现在业主反悔说配偶不同意所以不过户。当初她说付全款，我已凑齐，有些是高利贷，现在迟迟不过户，利息我也吃不消。业主知道我借的钱，所以躲藏想让我提出不买了，再次请您百忙中赐教，我该怎么办？万分感谢您！鞠躬致谢！

业主 感谢您 定金 单身

购房（急，在线等）上个月我看上了一套北京房山区的二手房，在2009年11月10日交了1万元的定金，中介公司、我本人和房主口头约定一个月之内房主不得再将房卖给其他人（也就是2009年11月10日为最后期限），但是我手里的正规的购房合同上（落款）并没有写合同签订的日期，合同上写的...上个月我看上了一套北京房山区的二手房，在2009年11月10日交了1万元的定金，中介公司、我本人和房主口头约定一个月之内房主不得再将房卖给其他人（也就是2009年11月10日为最后期限），但是我手里的正规的购房合同上（落款）并没有写合同签订的日期，合同上写的是首付款与银行面签时交付，但是我到现在还没有缴首付（我交的费用为：1万定金，部分中介费3000元、银行贷款费3000元和过户费2000元）今天是2009年11月4日，马上到10号了，银行贷款那面依然没有消息，给中介打电话，中介说下个礼拜2左右就有消息，并一直声称“没问题”。我现在很着急，万一等到10号银行依然没有消息，我是否就等于违约了，房主可以再次卖房子给别人了？那位高手给出个主意，我是面见一下房主并与房主补充一下合同（比方加上这样的条款：合同有效期为银行放款之日起XX）呢，还是把首付款给房主，然后等银行的消息呢？或者还有其他需要特别注意的地方呢？另外中介会不会玩什么把戏？展开

房主 中介 定金 购房

出租给他人的做买卖房子到期之后继续用了半个月不给房租我出租给他人的商业（做买卖）房子到期了，由于是在大年初一到期，就口头商量着，由他继续租用，但是价钱我说一天70，他说50，我说不行，后来就没定准价钱，租用半个月，我向他要房租他不同意我的价钱，不给我。如果我提出上诉，我会赢吗？相应的费用谁出？出租他一年的有合同。请帮帮我！（他气人啊，就是因为认识才没定准价钱的，还在过年期间就没太注意，才导致这样的。）

价钱 定准 做买卖 房租