当商品房的购买者合法权益受到侵害时如何维权？

想买房，分期付款想在滦平买房，但是现在没有那么多钱，想分期付款，买个大约80多平米的，不知道要多钱，分期付款怎么办理，需要什么资格

分期付款 买房 滦平 资格

媳妇北京户口无房,我是外地户口无房,如果我在外地以我的名字全款或贷款买房,会影响她在北京买房么?我俩已婚，会影响我俩今后在北京买房么，当然是以她的名义~我不够外地人在北京买房的资格！

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关于买房贷款的个人工作证明。。。希望银行工作的人员请进来回答。。谢谢。。。关于买房贷款的个人工作证明。。。我没工作。开网店。。也就这半年开始。。每月收入万元以上。。。如果查2年银行卡的信息。。我其中一年半银行卡没什么钱啊。。。所以我该怎么证明啊。》？。但我确实以后有能力每月还款5000。。。准备买48平的房子。每平5700左右。。。首付。我可以付清。。还需要贷款20万左右。。。准备用5年时间还完。。。就是愁。。贷款怎么证明啊。。。。？？？

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千帆老师，请您帮忙分析一下，我该如何选择？学区房PK关系！本来已经打算好买闵实验的学区房保底了，现在四处托的关系来报，我到不知道该如何选择了，请千帆老师帮忙分析分析：选择1：七色花小学，对口向明中学。（我的顾虑：七色花是体制外小学，艺术类的，一个年级就两个班，一个钢琴，一个舞蹈，每个班20几个人。我们是男孩子，没想到往艺术类发展，两个班如果要选，也是选舞蹈，也是考虑蹦蹦跳跳可以增强体质。可是初中还是准备考一下民办的，就是不知道艺术类学校考民办的录取率怎么样？如果考不上民办，它对口是向明中学，是不是一定能进去？因为我们户籍不在卢湾区的，是不是要回到户籍地摇号，那就惨了！）选择2：爱菊小学。（我的顾虑：如果不是孩子自己考上的，我硬是给他塞进去，会不会跟不上，打击孩子的自信心？成了牛蛙中的小蝌蚪。而且徐汇的小升初竞争很激烈，我如果选择托关系进爱菊，就放弃了闵行区的学籍了，闵行区的照顾优势一点用不上。当然如果是孩子凭自己考上去的又两样，说明他有这个能力。放弃闵行就放弃啦。不过我七宝中学也能搞定，这样说，好像选择2不错。选择3：就是我自己的办法，买套闵实验房子，徐汇民办试试逸夫，盛大，爱菊，（三个里面挑两个）。闵行区试试七外。最后闵实验保底。如果男孩子开窍晚，那就让他小学在公办里快乐教育。初中推优试试，或是找人进七宝中学。还是不买学区房了，不要公立小学保底。直接拿爱菊保底，考不进也扔进去练练？千帆老师，请您指教。

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想问一下，还在还房贷能改户主名吗补充:去年买了一套房子，妈妈让写哥哥的名字，当时没想那么多，就让写了，哥哥没有工作能力，都是我自己还的贷款。后面男朋友知道了，因为一些原因，我妈同意那套房子给我们，但是户主的名字还是我哥哥，我想问下现在能有什么方法把这户主的名字给改了。

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买不起房子好好学习了，努力工作了，无法回报父母，连房子也买不起。不要说什么没能力，我不犯法不犯罪，没有做任何损人利己，违反道德的事情。
就是踏踏实实地工作。

房子 损人利己 好好学习 道德

低价自住商品房我能买到吗？自住低价商品房，价格比同地段的商品房低30%，在房价节节攀升的现实条件下，显然很有吸引力，尤其令广大无房中产翘首以盼。根据官方信息，自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。而根据目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭均可购买。看起来条件比较宽松，然而现实并不容乐观。因为要申请购买首先要经过政府的购房资格审核，而因为该类房价低，想要购买的人会很多，如何审核、审核能否通过都是未知数。另一方面，北京今年将推出的自住型商品房，只有两万套，和北京一个月的住房成交量差不多，知名财经评论员马光远指出，如何分配是关键的关键，加上低价房利润大，寻租空间较大，或成腐败高发地。这一观点也得到了任志强的认同，他在微博表示："权力对财富的再分配中腐败是必然的。"其实，抛开专家分析和现实条件，过往经验也可做借鉴与参考。这次提出的自住低价商品房与此前实行多年的经济适用房存在很多相似之处，甚至有人称可以视为升级版的经济适用房。然而，经济适用房多年来一直饱受质疑，因监管漏洞成为一些部门和个人牟利的工具，腐败案件频发。另据经济观察报报道，经济适用房本是面向中低收入阶层，现实中却又人开着"大奔"去买房，真正需要的人买不到，却沦为部分人套利的工具。任志强更是直指北京大部分经济适用房都供应给公务员。因此，此轮北京新政推出的低价商品房，最终将走向何方，普通人能否买到，仍是未知数。

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房产证该落谁的名请大家帮我解决一下我现在的困绕，事情是这样的，我和我老公结婚十年了，由于我老公没有生育能力，结婚几年后我怀孕了，但不是我老公的，他也不知道，现在小孩五岁了；现在想买套房，我想用我小孩的名字，但我怕以后他知道小孩不是他的后将房子要回，请问一下，在这种情况下，他是否有要回房子的权利吗？站在我的立场（其实我自己并不重要，主要是我小孩），房产证上落谁的名字会更好？在这里先谢谢各位了，由于新注册的，只有20分，我已经全献出来了，再次感谢

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按揭房贷有什么条件我打算在外地买房.没有固定的工作。单是我自认为有还款能力。可以吗

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想问下一手房贷款什么时候放贷．我于10年12月20日在中国银行贷的款,至今贷款未下,今天去银行,给我办房贷业务员说我已经具备房贷资格,现在正在等抵押回来，我想知道所指的等抵押回来是不是所谓的他项全证，具体什么时候能下来呀．我的征信都走完了嘛，我现在是不是就等着放款，我过几天，得去...我于10年12月20日在中国银行贷的款,至今贷款未下,今天去银行,给我办房贷业务员说我已经具备房贷资格,现在正在等抵押回来，我想知道所指的等抵押回来是不是所谓的他项全证，具体什么时候能下来呀．我的征信都走完了嘛，我现在是不是就等着放款，我过几天，得去外地上班，不在买房的地方了，所以挺着急放款的，有什么办法能尽快放款呢？展开这里有银行房贷的专业人士嘛?

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关于天津购房资格的问题，急啊!我是长春人，现在在北京工作，但是女朋友是天津人，我想在天津买房。但目前由于限购令，在天津买房需要提供在天津缴纳一年的个税或社保的证明。这个我肯定没有，我也知道能补交社保。但我现在听朋友说，在买房前，跟女朋友结婚(女友是天津户口)，这样就可以不提供一年的个税或社保证明，直接买房。我请问下，是有这个政策吗?

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回复:买房贷款你好，我是一个在烟台工作的女孩子，我感觉烟台不错，想把父母接过来，所以想买房但是我只有六七万，我想买的房子最少也要十七八万左右，我又没有什么可以给银行抵押的，我想我可不可以跟房主商量我先付首会然后把房子过到我的名下之后我再用它贷款不，然后把钱还给房主，或者有没有其他更好的办法呢。我有还款能力，可以帮帮我吗＞？
一般房子要首会百分之几呀？

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购买二手经济适用房也要有经济适用房购买资格吗?

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两兄弟，买房问题我家两兄弟，哥比我大2岁，他读完中专就工作了。到现在也有5年了。工作还算稳定。我大学毕业2年了，大学期间，父母供我学费，生活费全都是哥哥供的。三年。总共花了他1W5左右吧。哥哥过完年26了，不小啦。所以今年过年回家去相亲，相中了。(我还帮了不小的忙呢，哈哈)。女方家一直坚持要在城里买房，才拍拖一个多月，我哥就跟我爸提买房，老爸不支持他买，我家也没那么多钱，为这事。还跟老爸闹别纽。问题是。他公司有房子，只要结婚了。会给一套房子住。现在也不急啊。家里没那能力。我今年也24了。我倒是不急。我刚才给哥打个电话，想跟他讨论一下这个问题。没说两句就哑了。他说我不懂情况，年前他不是这样的想法啊。才跟那女的在一起不久。就变了。哎。。我现在是不知道怎么劝他(叫他迟点再买房)，说的不好。他等等会说我跟他争，还有就是。以后不知道他会不会跟我爸争论我上大学所发费的钱。老爸也叫我要努力挣钱。弄点钱。等他结婚时。支持他一下。哎，有两兄弟真是烦。无助啊。。各位。我该怎么劝我哥呢。。

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南京我是否可以购买经济适用房我是南京集体户口，现在户口在南京人才市场。我毕业南航上学四年，毕业之后工作3年了。请问我是否有资格购买经济适用房？购经济适用房条件是什么？

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外地户口在济南买房面积小于90平,请问我有资格买房吗?房产证不能写自己的名字吗吗外地户口在济南买房面积小于90平,请问我有资格买房吗?房产证不能写自己的名字吗吗在济南工作一年以上保险也有,

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廊坊买房办购房资格证需什么手续

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房子贷款逾期6次?家里大人因为一点事情进了监狱，房子是贷款买的，首付了12万贷款戴了20多万，每个月还款2200，现在已经逾期5个月了欠了1万多块钱律师天天给我打电话说在不还贷款就要被拍卖了。因为我还是未成年人没有能力还贷款，我想知道房子欠到多钱以后会被拍卖，

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男友买不起房，现在24了。先结婚还是先买房？男友北方人，我是南方，我俩都在同一个城市打拼，一起住在他单位分的宿舍里，而且很巧的是宿舍条件还行是三房一厅。住着还算凑合。今年我24了我就想说让男友买房结婚，可是男友也是刚工作没几年靠自己的能力还付不起首付，男友家庭条件不好，也没多少钱，我家也不愿意出钱，说白了是因为家里齐新房也用了很多钱，总之基本就是得靠男友自己的能力才能买房，所以他觉得压力太大，他认为住在这单位房里也不错，等以后攒够钱了再买好的新房，可是我还是挺纳闷的，他人品很好，对我也不错，但是就是这个原因我觉得感觉自己太亏了，怎么办？我要先结婚暂时住在这里还是说要和他分手呢？

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如何投述房地产开发商我已于2006年采用一次性付款方式购买了一套住房,但是到目前为止,既没办理任何证件,当初签订合同的所有违约责任也没实现,并且,到房管局去查看是否备案,还得到的答复是我没资格查,只有开发商才有资格查看.现在是给任何职能部门反映都推脱,不知该如何申诉才行,望大家帮助,谢谢.

开发商 资格 违约责任 签订合同

取消限购的文件就下来了，我该怎么办我刚交了三万三给开发商买外地人购房资格，贷款还没下来，取消限购的文件就下来了，我该怎么办事实经过：因为我是外地人，买房子需要提供两年的社保，我只交了一年，开发商就说要花三万三他来帮我办社保，交了一个月，贷款没下来，取消限购的文件就下来了，我不知道还能不能要回这笔钱
是否有证据：是
案件类型：房产纠纷
所在城市：湖北武汉市

外地人 文件 社保 开发商

什么是建筑面积容积率?请大家帮忙,谢谢了!

容积率 建筑面积 谢谢 大家

请教产权式酒店投资问题我想购买产权式酒店,请指教是否值得投资1.酒店名称:三水花园酒店,五星级,28层高，位于广东佛山三水区,产权使用70年,开发商提供15年租用合约,固定年回报率7%(每月回报),每年可免费入住21天(可与广州花园酒店互换入住),酒店正式经营后第四-五年投资者可无须理由选择原投资额回售给开发商.2.酒店管理由广州花园酒店管理,经营者由广州花园酒店与当地投资公司合资.当地没有5星级酒店,现3-4星酒店入住率8成.3.客间总值约62万元(60平方米),15年按歇,首期三成约15万,月供约3600,每月回报3700,即自交首期后由每月回报供房则可.15年后供完拥有产权及开始有收益回报.我认可投资价值为:1.每年7%回报率高于商铺.2.提供15年租约解决了月供问题,风险很小.3.花园酒店的国际品牌值得信赖。4.回购条例封杀对入住率担忧增强投资信心。有疑累的地方：1.供满15年后（余下55年）能否维持7%的年回报。2.物业有没有升值空间，因交由酒店管理，不能自改用途，与商铺有差别。3.15年后酒店会否更改用途。投资那类客房好：有三种房型：单入房，标双房，豪华套房（单人）。首次关注该类投资，没经验，请指出需注意那类问题，包括合约，权益，选房方面。谢谢。

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房屋的结构最近看房，老是听说有砖混和框架结构，请问这两种结构到底是什么意思现在哪种更好点？谢谢！

砖混 框架结构 结构 谢谢

靠近公路的商品房应如何选择靠近公路的房屋应该选择几楼，灰尘和噪音比较小

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房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

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靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

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房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

绿化率 计算公式 容积率 密度

求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

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为什么板楼期房刚开盘就没有2-5层了？我在一个小城市！上回去一家售楼处看房，以看好地方想要一个2室2厅90平的板楼房！顶层是6层。地方在一个开发区内，价格在当地算是中高价位，但是售楼处说以没有2--5层了，就有1和6层了！我看了看楼房非常偏！很不理想·可是开发的是18个这样的楼！我感觉不会在短时间内全布售出！肯定有房他们不放！我想问问专家我现在想买着的3层房该怎么办？。

售楼处 楼房 板楼 层房

绿化率和绿地覆盖率有何区别?

绿化率 绿地 覆盖率 区别

房价是怎样膨胀起来的？现在某地的一套需要一般配套装修的80平米住房价格（均价）等于多少个当地的人年均实际收入？我们这里（小城市）可能等于20，想不成为房奴都不行呀！《楼市调控为何失败》，作者：秋风这位作者的逻辑有些颠三倒四！

想不 作者 颠三倒四 膨胀起来

一类居住用地适合开什么商店呢？对面是小学，附近有住宅小区，向东延伸区域有行政中心，广场，中心商业区；向南延伸区域有高中，医院，体育中心和大型超市；向北延伸区域为酒店，餐饮等服务业聚集区域。

区域 居住用地 住宅小区 大型超市

看房现在的房价太高，想问业内人士，房价近期能降下来吗？现在买房子是合适的时候吗？

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现在比较流行的采暖供热方式有哪些？优缺点如何？前两天去看房子，发现有电采暖的还有集中供热采暖的。想知道还有什么采暖方式？这些不同的采暖供热方式各有什么优缺点？听说电热采暖是政府补贴，0.2元/千瓦时，是这样的么？谢谢！

优缺点 方式 电采暖 集中供热

房屋的容积率是怎么计算的！

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阳台到底归谁所有？我于一年前购买顶楼住房，该房配套有一个露天阳台，当时购买时，阳台计一半面积。后房产局要求阳台不能计面积，开发商于是退还我那一半阳台的购房款。购房合同上是102个平方，房产证上只有90.52个平方。开发商成立的物业在收物业费时要求我交纳111.1个平方的物业费。我已照交，现开发商说那个阳台不归我所有，是属于开发商的，因为我没有为该阳台付出一分钱。我当初经过他口头同意搭建的凉棚也要求我拆除，凉棚范围不到阳台总面积的二分之一。请问，这个阳台到底归谁所有？他要求我拆除凉棚是正确的吗？

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在广州东圃一带租房？？2个人合租最好是小区有电器家具配套1000元/月以下的有没有最主要的是安全！！！

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房地产与股票近些年房地产买卖相当之火暴新房价格居高不下而且不断有上升的趋势尤其上海北京等发达城市房子的价格非常高一般收入的家庭其实根本买不起那些高价的新房一部分房地产商甚至宣称新房只为富人准备穷人是买不起房子的请问市场的这种趋势对于房地产股市会有什么样的影响从长远的角度来看房地产股市是涨是跌从近期来看上海北京的股票走势将如何

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关于农村建房配套费收取的问题我是四川省广安地区邻水县九龙镇一名居民,现我镇上有因房屋陈旧老化甚至有清朝时期的房子已成危房,现急需在旧屋基上重修,可政府要收取配套费15元/平方米且按楼层面积算,不知政府此举合理合法否

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买二手房关于房子的抵押贷款等问题怎么回避呢？我最近看中一套二手房，跟房主直接交易，付全款，怎么回避关于房子的抵押贷款等问题呢，听说可以看房产证上没有银行章等，看了没有，这样这房子就安全了吗，还是还有其他渠道调查确认呢

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有什么办法买到开发商手上的压底好房，有什么办法买到开发商手上的压底好房，大家想想办法吧.......我是无锡的，在看金洋房产的紫金门楼盘。在看房时，售搂小姐介绍的都是130M2的大房子，但是我知道有110M2的房子，而且户型是大的缩小版，很实惠，大小要相差10万元，可是售搂小姐说这个是不拿出来公开卖的，意思是要等以后现房高价卖，怎么办，开发商我也知道在哪，就是没人认识。

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房产证加名婚前贷款购买的住房，购房合同、房产备案、贷款均用我的名字，在办理房产证之前领的结婚证，能在房产申请表上加上老公的名字吗？婚后贷款是一起承担的。

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单位集资房没有房产证有购房合同的房子能买吗？房子是单位集资房有购房合同,房子现在还在修建当中,房产证目前也还没有办下来，但房主说可以把购房合同上改成我的名字，到时候办房产证的时候也直接是我的名字。请问这样的房子买下后受法律保护吗？万一以后房产证出现什么问题怎么办？双方签合同应该怎么写合同,麻烦各位给个建议,给写个合同,谢谢

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交付首期款时开发商应提供发票吗？我交定金时开发商说是要等到办按揭后才能开到发票,到交付首期款时仍一会有发票给我;是不是这回事啊?

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异地购房如何提取住房公积金我在2007年购买二手商品房时提取过一次公积金，现在公积金帐户内显示帐户余额为0元，但补充公积金有几千元，请问我能提取这部分公积金吗？另外我已经停交公积金一年了，请问如果能提取需要提供什么凭证？(贷款合同、契税发票就可以了吗？是不是还要以前单位的盖章？)

公积金 帐户 盖章 契税

购房后没有合同只有收款发票上诉胜算多大由于当初购房是疏忽，房产商说合同需要备案后才能给购房者，所以先如今本买的门面却变成摊位，房产商却不愿意赔偿损失，一年多迟迟不交房，不给予正确答复，先想采取法律手段维护自己的权利，却没有合同，胜算率大吗？请大家帮忙，诚谢！

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关于购买二手只签合同房产证不过户我欲购买一套二手房,为节约钱,卖主与我协商只我们双方商定购房合同,不找中介,房产证在房款付清时交与我手上,而我如不去房产所办理房产证过户手续,就是说手里拿着房产证而房产证上的户名是卖主的,只凭我们双方签定的购房合同,是否可以?

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这种地皮可不可以买呢！在我们市里，有的村里市政府规划征地有的村民就被拆迁，后来集体安置点的地皮、有的村民分到几套地皮他现在拿出来买，我想买一套听说这种地皮买只能和卖方签份协议，不能过户也办不到房产证。请这样的地皮到底能不能买，如果买应注意什么还要不要补充什么协议或合同什么的…以后有没有什么麻烦风险大不大呢！

地皮 村民 签份 协议

购买“合作房”“联建房”要慎重［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼独门独院、价格便宜、环境好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。

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求助“合同、发票”房能否办产权崔女士前不久开中了某中介提供的“二手房”，地段、户型、价格都不错，但此房只有合同、发票，崔女士不知此房能否办理产权证，不敢贸然购买而犹豫不决。

发票 女士 产权证 户型

请你们啦帮帮我··本人有1套房··是期房·当初买的时候·户型的宣传资料是2个阳台2个露台·由于看不到房子·销售人员也承认了·我们就把房子买了··近期去现场看·我们只有2个阳台·1个露台都没有··这个怎么办也··PS：我们同时买了2套房出问题这套是A我的是B吧A和B户型大小完全一样·只是多了2个露台·价格贵5万··在购房合同上都没有看到露台··如果是这样那我们怎么办也··谢谢你们可以要求换房退房不

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购房后多长时间可以拿到户口本？1.在长沙购买一套商品房后，拿到购房合同、银行贷款合同后办理入户手续，请问多久才能拿到户口本？2.拿到长沙户口本后，是否就可以立即给小孩上户？我小孩现状两岁，倘未上户。

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关于土地证的使用权年限。。。我买了一套房，到签合同时才发现开发商的土地使用权只有35年了，但开发商说房产是70年，土地证是自动延期的，不知是不是这样的，请问这样的房我可以放心买来住吗？

土地证 使用权 开发商 签合同

我看中一处商铺,请问:我和业主直接办理过户,会不会引起法律纠纷???谢谢我看中一处商铺,也和业主谈好拉,业主之前征求过租户的意见,他们说放弃优先购买权,我们双方已签了买卖合同,资金也在银行托管拉,银行也出拉同意按揭放款的证明,但要租户出具放弃优先购买的书面声明,但这时候租户不同意出具,说他们要买,这样业主要赔我定金,业主也不想这样,请问:我和业主直接办理过户,会不会引起法律纠纷???谢谢

业主 租户 优先购买 商铺

急！高分！关于房子贷款授权书的问题我在A城买了一套房子并办理贷款，房子贷款在A城批下来了，但是售楼处的小姐说要我亲自去签字领手续，（什么手续？）但是我人现在B城工作，于是售楼小姐建议去公证处弄个授权书。问题1：在A城的公证处这种公证书能授权给我的父母中任何一位吧？我的户口是独立出来的可以吗？或者不行的话授权给我在A城的朋友？这个朋友有必须在政府单位上班这一说吗？事业单位或者行政单位？问题2：我打听了一下，B城的公证处办这种业务需要400块，是这个价钱吗？问题补充：我现在三亚，家是河南的，来回一趟火车票要700那，还要带上相关证明的东西去做授权？应该是我的购房合同吧，也是，要证明这套房子是我的。也只有这样了。

公证处 房子 授权书 贷款

买二手房的时候如何确定业主（卖方）的户口不在出售的房产中？我知道如果买二手房的话，要卖方将其户口迁出，但在签合同前我通过什么方式知道卖方的户口不在出售的房子里？很可能签合同的时候，卖方会说户口不在这个房子里，但实际还在。

卖方 户口 签合同 二手房

购买无房产袄证但有购房合同的房子需要注意些什么问题？本人欲购买一套08年年底交付的清水房，但是这套房子还没有办理房产证，只有当初房东和开发商签定的购房合同，并且该合同已在房管所、地税局、开发商处备案，我能否购买？购买后有些什么风险？我该怎么规避这些风险？改购房合同权利人要些什么手续？

购房 开发商 房子 房管所

原房主胡搅蛮缠我14年前买了一套69.19㎡的拆迁安置房，当时与房主签订合同9万，由于当时房产证没下来，就押8000元过户押金1.3万。今年年前房产证下来，我将8000以及所产生的利息全部交清与房主，房主并在3.8日交清款项当天写下字据：所有房款已结清，之后办理过户手续。可是第二天他就反悔，让再给他3000元，否则不予办理过户手续。请问对于这样的人该怎么办？？？

房主 过户 房产证 办理

购房合同我是2009年3月20买的房子,签的合同日期也是这个时间.但是合同上说是2008年11月1日前交房.现在发生纠纷现在还没有交房给我,请帮我看看如果房产商违约要从哪个时间计算呢?以下是合同第八条交付期限:第八条交付期限。出卖人应当在_2008____年__11___月__01___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第____4_______种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

交房 商品房 本合同 期限

请问他人出售的单位期房可以买么？我们这里新建了一个小区，是专门为某个单位建的。只有几座楼对外出售，93平方的要32万。但是单位指定的楼，也有职工卖的，才卖28万。现在房子还没建完，对方（卖房的职工）说，他是单位分房，他只缴纳了18万元，现在还没有分钥齿，还不知道是几楼，得等到单位抓球才知道。他说要的话现在就签合同，交定金。同样的房子他才卖28万（买对外卖的公开出售的房子的话得32万）。直接去售房处更改发票名。请问这样的房子能卖么？以后会出什么事么？房产证好办么？有没有其它什么说法？会不会被骗？

单位 房子 职工 钥齿

想知道什么样的房地产买卖合同在法律上无效的想知道什么样的房地产买卖合同在法律上无效的

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商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办

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