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什么样的房子属于优质房产呢?

什么样的房子属于优质房产呢?

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2018-11-29

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    一、便利的交通,优越的地段是影响房产价格最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。如果房子附近去哪儿都不方便,交通工具也少,购物什么都不方便,那么,它的升值空间就不会那么显著。
  交通便捷的房产一定比交通闭塞的地产升值更强。 二、拥有一个优秀的物业管理以投资为目的购买房产,更应注意物业管理的水平,它直接决定了租金的高低!一个好的物业一定能为房子带来很大的升值空间。   三、优质的教育资源不用怀疑,学区房一定有很大的升值空间。
  但是,购房者需要注意的是,现在很多伪学区让购房者苦不堪言,稍有不慎,就有可能买到伪学区。为了不让孩子输在起跑线上,父母宁愿花高价购买教育地产,就算是二手教育地产曾经在房价跌幅较大的时候也依然是很抗跌。
   四、房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实。  实际上,房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说,建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时,要特别注意房屋的品质,对影响房屋品质比较敏感的因素,如布局、层高、建筑质量等,要重点考虑其抗“落伍”性。
   五、期房合约投资期房具有一定的风险,投资者买前还是要考虑全面再下手。    但一般来说,风险大,收益也大,毕竟期房的价格还是很吸引人的。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话,应该是可以获得丰厚回报的。
  
  所以选择大的开发商,拥有五证,买到这样的房子还是比较放心的。 六、经济周期这是一个最难把握的因子。普遍认为,中国经济还有很大的向上发展空间,目前我国的房地产市场发展也很平稳,基本上没有房地产泡沫现象,如果是刚需的话越早入手越好,如果投资还是根据当前的政策来做决策。

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