购房能力应该如何评估?
一、评估自己的现有资金
你的现有资金不仅仅指的是你的卡里有多少钱,还可以是你可变现的资金有多少。你的现有资金等于银行存款、国库券、债券、股票、基金的总和。
二、考虑家庭近期收支状况
你可以将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金,这时就能得到家庭每月可以灵活运用的资金,也就可以大概了解自己近期的经济状况了。
 ...全部
一、评估自己的现有资金
你的现有资金不仅仅指的是你的卡里有多少钱,还可以是你可变现的资金有多少。你的现有资金等于银行存款、国库券、债券、股票、基金的总和。
二、考虑家庭近期收支状况
你可以将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金,这时就能得到家庭每月可以灵活运用的资金,也就可以大概了解自己近期的经济状况了。
三、估算贷款的较大额度
一般来说,较大贷款额度可以是首付款、银行可借款额、公积金可贷金额的总和,在估算时要注意合理性,要结合实际情况。
四、评估自己的还款能力
在评估自己的还款能力时首先确定自身能够承受的每月的还款额。
通常来说,你每月的还款额不应超过家庭总收入的50%。 此外,你还要考虑银行利率的高低、分期付款的期限、还款的方式等因素。
五、查询个人银行信用状况
银行在批准住房贷款前会查询借款人的银行信用情况,如果有多次银行逾期还款的情况,那么你的贷款很有可能被拒绝,这时你就只能选择一次性付款购房了。
所以,查询个人银行信用状况十分重要,不仅关乎着你是否可以成功贷款,还关乎着你可以获得多少额度的贷款,一定要重视起来。收起
一、评估自己的现有资金 你的现有资金不仅仅指的是你的卡里...
第一步:看现金等价物 此概念源自会计学,即评估你的现金,...
加载中...