物业有哪些应尽的责任？

老公看中的别墅买不该买？我们现在住的小区房子很大，有180多，当时买的价格也还便宜，现在还有4年就还清贷款了，就是房子靠马路有点吵，楼层高在7楼，但是位置、生活各方面还是方便的。最近老公从朋友那得知有人（可靠的人）手上有幢老房子要卖价格很便宜，而且是城中村的位置。我听了也很心动，马上就和老公去看了。房子落在城北一个马路边，有点偏，虽然车不多但是应该没什么吵的。路边就是条小溪，环境嘛就是村子里的房子。在房子我看也有10年的历史了，园子比较大，总一起有400方，大概价格是30-40万的样子。老公说这个价格在市中心买这幢楼肯定是划算的，他还看中这里比较安静。他说的也对这个价格买个地皮都不止，何况是房子和地的价格一起。我看房子2层大概就是落地100方，有点旧，没有窗户，园子有铁门，但园子里种菜，放车都没问题。但是自己心里还是不是很喜欢。原因我想了很多比如，住在这里没有什么认识的人，没邻居，无人关照；小孩没什么伴，没人玩，或是小孩一个人玩只能在园子里，出了园子我就不放心；安全不安全？上幼儿园不方便，读书、打车不方便；房子右边是空置的厂房（已搬走了，以后这里都是主宅用地）；房子的院子、大门都是在北面的；周围都是农民房，周围没有超市，所以我觉得自己不是很喜欢。我觉得生活方便很重要。但是老公说房子很好，他很喜欢，他的劲头确实很足，我说点什么他又觉得我少他的兴。而且我们本身没有钱，他的意见先付一半等原来的房子卖掉再付另一半的。然后稍装修下就是别墅了，就可以住了。各位朋友帮我想想看，我说的对不对，怎么让他接受我的意见？我老公有事就很容易急，就很容易生气的人。请大家顶力相助！

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关于购买安置房市区附近有一片安置房区，前几天就已经开始卖了，因为托人打听，那人没有急时，后来都被卖光了，但昨天听说有人因为要装修楼中楼要急卖一套，昨晚我就和家二老过去看房，都觉得满意，二老就急着今天要过去放订金签协议，在网上看了相关资料，觉得买安置房没那么简单，那个安置房房产证和土地证都没有出来因为那片安置区的地段很好，附近有公交车有中学小学，对面马路就是一个开发商开发的套房一平方好像比这边马路贵1000/平方米还有这边马路下面一点的地段（没有这个安置房地段好）也有开发商开建商品房了，所以我觉得这边的房子以后可能会升值，那么以后可以引起纠纷的可能性就很大早上在网上下载了几篇商品房协议书并进行了修改，但还是有点不放心，一来当时安置房的质量，二来当心以后有纠纷。请问专家可以给我点意见吗？有QQ吗，我请求帮助！请发消息给我

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请教租房定金去看房的时候交了定金，没签合同。收据上面写着租房的单元门牌号，当时中介说是原始房型没有分割过。后来我去同小区其他家看了下发现这个房子是被分割过的，而且租给我的房子是没有门牌号码的。房子我不想租了，请问定金可以要求退回来么？

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买二手房是买个人发布的还是中介发布的好？看房时交中介费吗？买二手房是买个人发布的还是中介发布的好？看房时交中介费吗？总共需多少中介费？另外买二手房买方和卖方各自需要交纳多少税费，无房产证的二手房可以购买吗，买下来自己办房产证需要多少钱？

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最近想在北京买房,有推荐的吗?最近想在北京买房,南或西三环到四环之间吧,周边有还不错的小学的,交通相对便利,小区配套设施较好.大家有没有什么可以推荐的.比如象怡海花园\远洋山水之类的这种地方.推荐一下.谢谢!

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小区绿化面积的标准是多少？在选房时销售人员说他们这里是生态社区，绿化率超过国家标准，我想问一下小区绿化面积的标准是多少？

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7月团购看房?有谁知道7月份有没有南汇地区的看房活动参加阿.那位大侠知道啊呵呵

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买房的配套费现在是不是没有了我最近想买房子，听朋友说从07年底再批建的房子就没有配套费了，是真的吗

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万科城花新园7月有团购看房活动?闵行的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?

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成都的学校和楼盘1.成都哪些中小学比较好？2.中小学或者大学附近都有哪些新盘？小户型最好，精装修更好3.临写字楼区域的新盘都有哪些？小户型最好，精装修更好总之，就是成都都有哪些楼盘有小户型，比较适合出租？谢谢！欢迎真诚回答者

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买房~~~想物色一间二手两居室，但是经验不足，想请教各位一些注意事项。交通、配套设施、周围环境等等大的方面就不用说了，我想问问还需要注意哪些重要的但是容易忽略的细节，请有经验的人赐教。

两居室 经验不足 周围环境 物色

关于买房,不知如何决择,请路过朋友帮忙想买房,但还不知道如何选择,请路过各位帮忙分析一下.1.学区房,(地处市中心,但靠马路,考虑到灰尘和嗓音的因素)旁边就是小学,路对面200米处是一处幼儿园,500米处重点中学.2.郊区,景观很美,安静,但离小孩上学地方太远,附近好多小区升值空间不大.各位朋友,您觉得我应该怎么办?

米处 买房 学区 各位朋友

急，急！买天润城六楼的房34万79个平方米能买吗？昨天周日和家人到天润城看房子，楼层总共6楼，就选了个六楼的，因为六楼便宜，79个平方34万，首付8万，现在想请教大家的是：一，这个房子要到两年后才能拿到，即2011年6月30日。真正建好的房子与售楼小姐现在宣传的房子有多大的出入？二，关于首付，先预付两万，在一个星期内筹集剩余6万，时间上能不能允许再延迟点，拖延到一个月之内筹集剩余6万呢？三，关于利息，即房子共计34万，首付8万，剩余的26万商业贷款，月供多少呢？四，关于产权，在签订房产协议上签我爸和我哥两个人的名字，由于我哥女朋友一分钱没出，所以也不应该签她的名字对吗？要是以后万一两个人离婚了，怎么样才能让女方得不到房子呢？

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经纬城市绿洲7月有团购看房活动?宝山的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?最好可以作出优惠的.

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看房应注意哪些问题我想买新房，但是现在楼盘众多，售楼人员说的比唱的还好听，一时也不知如何辨别。1.实地看楼盘，我已经去过2.3个楼盘，而且都是在建设中的毛胚房，想问在这个过程中，应该着重看哪些问题呢？2.房屋的结构，砖混结构、框架结构、框剪结构等，都有哪些区别呢。我看过一个小高层，一共6层楼，是砖混结构的。小高层我比较喜欢，而且公摊也比较小，但是是砖混，感觉就不是很好。想请教下大家，到底是不是该一味看这个。3.关于购房贷款的问题。如果我现在用的商业贷款，以后如果有公积金了，可以转吗？4.如何选择开发商，开发商应该有哪些资质证明。怎么看规划，因为有新闻里说，一个小区的房子才住了3年，政府要征用此地，小区的人都要拆迁。这个是我对购房暂时想到的问题，毕竟这房子跟着人一辈子，还是要谨慎点，希望大家还有新的注意事项也发上来提醒我，非常感谢！！

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海淀区清河花园楼怎么样想在那边买房子，那边发展前景怎么样？周围环境怎么样？有没有幼儿园，学校？

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求助：海棠湾是多少年产权？确确实实是70吗？买房一定得把产权看清楚，前几天不知道，去看了天时名苑的房子，说得好好的是70年的房子，可是看房回来一打听，这地都搁置九年了，说是买的70年的，到手直接少了10年，这10年的钱谁赔了，还敢卖一万二！！！！！！

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出租东方瑞景精装四居出租东方瑞景精装四居，270平米，办公居住都可以，家具齐全，房间格局好，朝向好，南北通透，小区周边配套设施齐全，紧邻赛特购物中心、LG双子座等，就在永安里地铁站附近，交通非常方便，有意请与我联系，可以随时看房

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这样可以贷款吗？我想给我家宝宝买学区房，但是自己已经有一套房，这种情况可以再贷款买房吗？我原来只是公积金贷款。总面积只有80平方米。现在买学区房看中的几套都在40平方米左右，总价在60万以内。不知这种情况可以再商业贷款吗？自己所住的地方教育资源真的不满意，想买学区房让宝宝上学。谢谢（上海地区）

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租的房子.房东中介一天来看房几次刚刚租了个房子.签了一年的合同.无语死啊~每天都有人来看房.有的说是房东朋友.有的说是房东委托的中介.我上晚班的.白天要睡觉.一天来几次我实在受不了了.根本没好觉睡.我提出搬走房东要我赔偿3000块.我不搬走又天天被人吵.可是凭什么吃亏的就是租客呀.我又没错.国家有没有法律保护租客的权宜的.我要不在他们有钥匙进来.家里东西不见我找谁赔去啊...大家给我出出主意啊.怎么样能不赔钱让我搬走的

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如何找到房子丢失的部分今年我通过中介买了一套住宅房117.69平方，等办完手续看房产证显示室内使用面积80.5平方。我问怎么公摊面积那么大，中介说那里的房子公摊都大，都达31.159%了。问问周围的邻居，他们也说公摊大。我就没有再说了。一个多月后，装修完毕的时候，有一个邻居问我隔壁的房子怎么装修的，我说那不是我家的，别人买去了，都有房产证。邻居说，人家都是买大房子送小房子，你怎么没有？我傻眼了。我回想了一下，在装修的过程中发现我家的电路和隔壁的是相通的。到附近的楼层问问，果然是买大房子送小房子。由于大房子公摊面积过大，送小房子弥补一下不足。也就是说我的房子公摊面积过大，实际使用面积丢失了，请问能人贤士帮帮我的忙，给我出出主义如何才能找回来？走什么样的程序？

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