闵行的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?
我在网上有看到团购看房的,有好多网站都有的,房易网fe108.com7月份就有这个楼盘的看房活动的.
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您好,您可以看看当地的房源。
北京时间2月17日消息,到目前为止,将iPad归于什...
关于开发商的“不可抗拒因素”。购房合同上写的是10月31日交房,10月20几号了也没接到任何通知,去看房子时被告之因不可抗拒因素要推迟到11月28日交房。请问,什么是不可抗拒因素呢?我们这一没地震,二没受灾,请问还有什么因素是需要业主承担的呢?请大家帮帮忙!谢谢!
因素 交房 帮帮忙 被告
火车站附近的房子可以买吗?最近一直在看房子,昨天看了个火车站后面的,是火车站职工的房子,可想而知离火车站有多近了,房子各方面都不错,就是离火车站太近,有点吵,请问这样的房子可买吗?买火车站附近的房子要注意哪些?是住宅,在4楼的
火车站 房子 可想而知 职工
选房到底看什么???现在要选一套房子,朝向,通风到底重要不重要???
选房 朝向 通风 房子
选房应该注意哪些问题?我想买套自己住的新房,请问应该注意哪些问题,比如朝向之类的.将来能住得更舒适.
选房 朝向 新房 问题
排屋在交房前后,开发商销售商应该给我一些什么证件?我刚买的排屋是现房,11月30日交房,请问我需要向开发商销售商索取哪些合理的证件?另外怎么验收新房?因为我前天看房发现入户的楼梯已经有裂缝了(可伸进手指),他们说是因为房子建好后浇筑的才这样,这样解释我觉得不合理。请有经验的人给些建议!
排屋 销售商 交房 证件
什么是建筑面积?我是上海的.今年家里轮到市政动迁,被安置在了配套的商品房,广告上标的是建筑面积87平方二室二厅,本以为室内面积怎么也得有80平方吧,谁知道签了正式的合同后却被告知实际的室内面积只有60多平方,懵了,没想法了.现在正在和售楼处协商中.请问如果我们当初在买房的过程中不主动问清情况,对方难道不会向我们说清吗?现在房子正在建造过程中,他们已经向我们收取了房产证的办理费用,并说不能改动了,这种做法正规吗?对方居然说我父母不懂什么叫建筑面积还情有可原,我们不知道的话就是不正常!真是气死我了!
建筑面积 对方 二室 二厅
开发商半途不前,后继乏力,业主该咋办?由于开发商把钱挪用,造成买了六年的房子,土地证还差85万契约税交不起,该证办不了,啥也进行不下去。还有:城市建设配套费,天然气。暖气接入费,工程验收,面积测量费等等几十种费!现在,这样的情况在全国多如牛毛!现在,小区业主主张,撵走开发商,业主自己管理自己,但不知还会遇到哪些问题?遇到后又该如何处理?咋样何政府对接?等等。
开发商 业主 工程验收 税交
房改房是什么概念?非普通商品房是什么概念?在看房屋信息时有的产权写的是房改房,和商品房,经济适用房有什么区别?交易时这种房要交什么费用呢?还有是140平米以上的是非普通商品房还是140平米以下的小户型是非普通商品房?再请问使用权的房子能买卖吗?过户时有什么要求?请详细回答,谢谢
商品房 房改房 普通 房屋信息
我前段时间定了套二手房,现在遇到问题了,大家帮我看看怎么办?我在四川绵阳参加房交会时,订了一套二手房,总价在13万左右,当时交了5000的订金,因为中介是我的同学,所以没有太仔细看合同就签定了(打自己一下),现在遇到问题如下:1.合同要求15天内交齐首付款3万9,我当时误以为是15个工作日,加上学校事太忙上周五没有去,本周一去交的,如果房主计较起来我算是违约在前了;2.合同要求余款在首付后半个月补齐,可中介的同学说:本周银行正式开始实施,住房贷款得两个月才能弄下来,这样房主等不及,中介同学建议我先去贷高利贷,十万块两个月利息估计约3000元,但是我有点担心,发竟没有贷过,会不会上当;3.房主仅是看房时在场,后出远门了(新??),联络不上,仅只有个代理人在绵阳,但是我想,会不会是代理人和中介下的套,让我上沟啊,就为了骗我5000块的订金。请大家帮我看看,现在该怎么办啊?我只准备了约6万块啊,快疯了。
中介 房主 同学 订金
买楼的疑惑?我同男朋友正想买楼,看中了一套在学校旁边的教师楼,房主是教师已迁回家乡任教,留下的房子出售,当时在享受房补政策下用14.7万买下,现在32万出售(包括豪华装修、家具、电器)税费各半,由于是优惠房,名额有限,放弃名额就是公开竞争,由于房价高所以没当教师的争取,房主只有按市场出售22万(房价+家私、电器10万)总价32万,因为是一年的房子,转让要全额征税,我们想办法用内部转名的方式省下过户费及税金,但还没有充分把握,另外一种方法就是和房主协商五年内以房主名义供房(用律师保证)五年后再过户,那可以省下全额征税的金额,但对我们来说这样做很大风险。我想问:1、这样做的话风险要是多少?这样的房子我们可买吗?(因为该房就在我男朋友工作单位的旁边,非常方便,就是在学校的旁边)我也在附近单位工作。2、房价是否高?3、如果真正买下,按揭会是多少?4、过户费是多少?谢谢!
房主 过户费 教师 房价
北京房价是否有可能下跌?美国欧洲房价下跌泡沫破裂或引发全球经济衰退倍可亲网站京港台时间11/27向您播报来自环球时报的消息:英国伦敦,一位行人正在看房产中介贴出的房屋出售信息。无论是在美国还是爱尔兰,西班牙或澳大利亚,最近的媒体头条总是充斥着对全球房市前景的黯淡预期。种种资料显示,就在房市高温几乎要蔓延全球之际,全球房价已经开始出现下跌的迹象。其中,曾被称为“神话不灭”的美国房价首当其冲,欧洲、澳洲紧跟其后。专家称,那些房产市场存在很大泡沫的国家,尤其要严防房价暴跌可能引发的经济衰退。“毕竟泡沫的积累或许很慢,但如果破裂却在一瞬间,全球楼市正面临严峻挑战。”美国首当其冲,欧洲紧随其后美国全国房地产经纪商协会本周表示,今夏全美现房销售在38个州出现急剧下跌,其中9月份更是创下了36年以来的最大跌幅。调查显示,美国许多大都市已遭受房市下跌的打击,底特律是遭受打击最严重的城市,在7月1日至9月30日期间,其房价下跌了近11%。从全美房市来看,正在经历房价下跌的城市,已从4月至6月份的26个城市,增加到目前的45个城市。专家预测,未来数月美国房市的这种趋势仍将会持续。刚刚在加州圣荷西地区找到一份工作的詹尼夫·格林尼斯女士本来打算工作之后立即买一个属于自己的公寓,现在她改变了主意。她对记者说:“虽然我的工资也可以买房子了,不过我还是打算租房子先住两年,我要和圣荷西地区的房市泡沫比比谁更有耐心。”在欧洲,房价同样出现了下跌的兆头。据法国全国房地产联合会日前公布的数字,法国平均房价继7月份下降0.3%之后,8月份又下降了1.1%。该机构说,房价连续两个月下降为法国房地产市场近10年来首次出现。除了房价下降外,预计2006年租金收益增长也将创下7年来的最低。在西班牙,从去年开始房价增长就已经放缓,今年上半年,全国有超过350万套住宅处于空置状态。西班牙对外银行发表的一份报告称,预计房价将从明年年底开始下降,到2009年跌幅将达15%。而曾经一度“涨疯了”的莫斯科房价,进入10月份以来也放慢了增长速度,逐步稳定了下来,最近一周的涨幅仅为0.5%。摩根斯坦利的经济学家大卫·迈尔斯日前也发布了一份报告,警告英国住宅市场未来几年可能出现价格暴跌。现在,澳大利亚的房价已基本停止上涨。而日本房价在连续坐了14年的滑梯后,似乎有止跌反弹现象。即便如此,现今的日本房价较1991年的高点也已缩水近四成。房价回归是必然专家分析,全球房价之所以出现“由热转冷的拐点”,实际上是一种“理性的回归”。据英国《经济学家》杂志分析,过去五年中,发达国家楼市总值由30万亿美元升至超过70万亿美元,全球房价一路飙升,正形成历史上最大的房地产泡沫。不仅涉及发达国家,也覆盖很多发展中国家。根据对全球20国的调查,1997—2005年位列全球房价涨幅最大的是南非,达244%;第二位的是爱尔兰,达192%;第三位是英国,涨幅达154%;第四位是西班牙,涨幅145%。而正如迈尔斯所说,房价如此大范围、大幅度地上涨,是建立在不切实际的预期基础上的。“如果房价上涨是不可持续的,脱离了经济和收入水平的基本面,那么回归就是种必然。”全球进入加息周期是各国房市降温的直接原因。两年来,美联储已连续17次加息,从1%上调到5.25%。欧盟、亚洲各国的央行也多次提高基准利率。此外,各国为控制房价还使出不少“高招”。法国政府规定,各市政府对低价房具有交易审核权和优先购买权。市政府会随时监督低价房的买卖情况,一旦查出买主已有多处房产或有炒房嫌疑,市政府有权终止交易,抢先把房产买下,而后以低价出租或销售给经济能力有限的找房者。韩国则规定,从2007年起,将对出售第二套房产的卖主征收50%的资本收益税,对出售第三套住房的卖主征收60%的资本收益税,并要求开发商公开建筑成本。缓慢下滑还是急转直下?对购房者来说,房价出现下跌势头的确是件值得开心的事情。但是让专家担心的是房价着陆的形式以及可能产生的影响。上世纪20年代美国房地产泡沫和上世纪80年代日本房地产泡沫破灭时所带来的经济衰退至今让人心有余悸。一些专家担心,这次全球房地产市场泡沫的破裂会给世界经济带来更大的冲击。但是OECD(经济合作与发展组织)的经济学家诺尔德认为,这次全球房市的价格将会“缓慢下滑,而非急转直下”。诺尔德调查的36个国家中,有2/3在繁荣过后都经历了修正期,期间房价最少下跌30%,有的则回吐了繁荣期的全部涨幅,甚至更多。但是,对一些非常繁荣的市场来说,30%跌幅的杀伤力并没有听上去那么可怕。欧盟、俄罗斯的专家也大多认为,即使政府调节力度高于预期,伦敦和莫斯科的房市也不会出现崩盘。尽管如此,为了以防万一,精明的投资人已经开始寻找下一个房地产热点。最新一期《福布斯》杂志就刊登文章,建议美国人去墨西哥投资房地产,因为那里的“牛市”才刚开始。
房价 房市 全球 泡沫
我要卖房大家好,我有一套房要卖,不知现在好不好卖,这样吧!我先和大家说一下这房子的情况吧!海特花园小区:108.16平米;三居两厅两卫生间;东南向的,三个卧室和厅都朝南,东面卧室有一个窗户,这房就是没什么装修,68万元,这是塔楼的四层,一共是18层。。。这房是很便宜的,因为它过了五年了,正好没那个营业税和个调税,也没有那个新出的土地增值税,那看房联系我吧~
卧室 个调 两厅 塔楼
新房开盘是什么意思?指的是什么时间?什么时间买房最合适?怎么经常去看房子时都已全部兽完。
新房 时间 买房 房子
得到购买经济适用房的资格后,如何确定能购买哪处的房?北京有很多处经济适用房,价格也相差比较多。我知道拆迁户应该先持拆迁证明到东花市那边的房产交易中心进行审批。然后再去建设委员会排队等房。我想知道的是,到了建委那边,是自己选择购买哪个小区,然后由建委给你确定具体房屋。还是就连购买哪个小区,都是建委制定的,不能改?
建委 适用房 小区 房产交易
急!房屋拆迁办理房产证问题我家被拆迁,在选房子的时候还是填上我公公(户主)的名,当时我和动迁组协商要求填写我老公的名字,可对方说等办理房产证的时候才能改,我想问,如果到办理房产证的时候直接填写我老公的名字行吗?需要办理过户吗?还有,办理房产置是根据房屋面积来交费的吗,一般情况下,每平方需要交多少费用?如果有哪位知情人知道,希望给予答复.
办理 房产证 老公 房屋
阁楼(2000元/平米)面积差异误差比超过3%时,买受人有权退房吗我购买的是一套带阁楼的楼中楼商品房,阁楼每平米2000元,现在正准备收房,发现阁楼的产权登记面积由原先合同约定的56.85平米变成62.71平米,远远超出了法律规定所允许的面积误差比绝对值3%,也超出了我的预算,出乎我的意料.而原格式合同中又没有针对阁楼面积差异处理作出具体约定,法律条文中没有关于这方面的规定,那我现在是参照标准房的原则处理,选择退房租还是该?
阁楼 面积 误差 楼中楼
想购房2套我想在宝鸡的市区为老人买2套房子.最好独院2层的小区,离医院很近.或者是某小区的一楼同一单元一户大点面积,一户小点,总共不超过200平米,最好有院子,离医院和菜市场很近!
小区 医院 独院 小点
怎样判断买房人是否会珍惜自己卖的房子我要换个更大的房子了,方便父母来北京玩儿,可是现在住的房子也很喜欢,但是必须要卖掉才能换大房子,挺舍不得,想给自己的小窝找个好主人,最近来看房子的人也很多,如何判断未来主人是否会珍惜这个小窝呢?链接里是我家的照片
房子 主人 小窝 买房人
咨询房价外加收配套设施费,水电安装费、管道开通费等违法行为在我们县里购买商品房,房地产开发商以代收的名义全部强行向每个购房人收取水、电立户费350元+248元,有线电视开户费502元,三项合计费用1100元。这种做法是否合规?我想问清楚我们这里要交的水电立户费、有线电视开户费与文件中提的配套设施费,水电安装费、管道开通费是不是一回事?有没有区别?面对开发商的强势,购房者不得不倔交这部份钱,我能怎么办?盼着你们的帮助。谢谢!
安装费 水电 开户费 立户
商品房选择东山墙好还是西山墙好两套房子:一套东山墙,东边有一条小河,南、西、经都是其他的商品房,小河东边有一些小的工厂,房子在五楼(望出去视眼很好)。一套西山墙,前面是一条路(小区的中心路)整栋房子的位置与东山墙的房子是一样的(南边的视眼不错,但北边有房子挡)。哪套房子比较好
山墙 房子 视眼 小河
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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房
博士生 适用房 资格 经济
这套房子我能买吗?由政府出面开发了一批安置房,一部分用于安置当地拆迁居民,一部分对外销售。由于该地未交纳土地出让金,所以对外销售的部份房子比同地段商品房便宜,据经销商说房产证要分批次三五年才能拿到,因为用地也是分批次拿。购房合同是跟当地政府签,请问买这样的房子权益能得到保障吗?政府的这种行为违法吗?如果可以,在签定合同的时候要怎么样约定才能保障我的权益?肯请赐教!
房子 权益 房产证 部份
房产证如何加上老婆的名字?我没有结婚前自己一个人按揭买了房子.合同,发票上是我自己一个人的名字.现在结婚已经半年了,打算去做房产证,想把老婆的名字也给加在房产证上,可是不知道要如何做,要通过哪些部门才能加上去.希望知道的朋友能告诉我一下.还有我是浙江杭州的.
房产证 名字 老婆 发票
房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?
解除合同 买卖双方 中介 房产
房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?中介公司要不要付法律责任?房产中介公司有权利扣压买卖双方的解除合同吗?中介公司要不要付法律责任?这种情况要向哪个部门反映?
中介 解除合同 买卖双方 法律责任
农村集体土地上建的房子能办理房产证镇政府在我们村买卖了一批集体土地/我们家就买了一块.当现在土地使用证还没办下来/请问这样的土地证能办下来吗?(有买卖合同的)还有就是这样的土地能办理房产证吗?
集体土地 房产证 办理 上建
关于二手房的纠纷问题在二手中介公司协助下,我购买了一套二手房,,签定了购房合同.但是购房合同是在户主不在场的情况下,由其妻子代为签署的。我想知道这个购房合同是否对双方都有一定约束力。因为现在户主的妻子不愿意按照合同规定的期限腾空房屋.我应该怎么办/?希望得到各位专业人事的指导.谢谢
购房 户主 二手房 妻子
购房合同丢失,如果被别人检到利用会有什么后果吗?我手中的购买预售房合同(房产局盖有备案章的)丢失了,现在按揭还没办,这份合同如果被别人捡到利用会有什么后果吗?
后果 房产局 利用 备案
请上海精通二手房买卖的人士帮帮我前不久我在中介公司看中一套二手房不过是使用权的房东委托中介转产权后卖给我中介承诺两个月办下来我们签了合同我付了15000订金我现在的问题是1使用权办产权从最初单位开证明开始到出产正要多久2产证下来当天能签买卖合同吗(中介说要等10天先上网什么的但我问过其他中介说当天可以签的)3签完买卖合同是不是要付手付了是不是存在很大风险怎样才能避免风险(现在骗子太多)4签完合同接下来的流程是什么到换成我名字的产证拿到手要多久问题太多真的麻烦各位了唉我是一点都不懂
中介 产证 买卖合同 二手房
作为二手房买卖中的卖方,签合同时应注意哪些问题我要转手一套二手房,在签订合同时,应该注意哪些问题?合同成交价为净收价,对方也是按揭付款.
二手房 时应 净收价 签合同
购买商品房为什么要看《商品房买卖合同》?
商品房 买卖合同
老公想从他父亲那里把房子买过来。怎么办理转让手续阿。100平米的房子,公公只想卖给我们9万块。其实按市价应该起码是30万。这样可以吗?交款到哪里交阿?二手房中介需要看着我们一手交钱一手交货么。主要我们是想凭购房合同和发票把公积金取出来。
房子 交款 一手交钱 一手交货
按揭贷款购买商品房需要注意哪些问题?按揭贷款购买商品房时与开发商签订合同要注意哪些问题?
商品房 贷款 签订合同 问题
请高手指点我写的购房补充协议还有那些不足请高手指点,我写的购房补充协议还有那些不足,还存在哪些“隐患”附件六:合同补充协议在出卖人保证该楼盘可使用个人住房公积金贷款的前提下,签订本补充协议。1,年月日前付元,余额万元以买受人向出卖人指定银行申请银行公积金贷款的方式支付,买受人应在年月日前办理完毕符合公积金贷款要求的全部手续,并使出卖人取得相应房价款,或者买受人提供已于此日前与银行签订公积金贷款协议的证明,如银行承诺贷款金额达不到上述贷款金额,买受人应在收到银行所批公积金贷款额的当日起日内自行向出卖人补足差额款。否则买受人承担本合同第七条约定的逾期付款的违约责任。(此处首付款已含定金5000元)如果在年月日前公积金如因银行和出卖人的原因办不下来的种情况下,购房者可以选择退房,出卖人应在上述日期起日内退还买受人全部已付款,否则出卖人每逾期还款一日,应按日按买受人累计已付款的万分之二向买受人支付违约金。
买受人 公积金 补充协议 贷款
合同上只有一方姓名,怎样可以增加另一方?婚前签定的房屋购买合同,房子还未交房,合同上只有一方姓名,怎样可以增加另一方?
另一方 姓名 交房 房屋
婚前签定的房屋购买合同,房子还未正式交房,合同上只有一方姓名,怎样可以增加另一方?
交房 另一方 姓名 房屋
关于购买二手房我打算购买一处某单位福利房,通过中介需要收取2%的手续费,感觉太贵.我们想直接与房主进行交易,应该怎样的流程?哪里有合适的合同样本?另外,此房是1999年的福利房,除了有房产证之外,还应该有土地证吗?大家说说看好吗?谢谢!
福利 土地证 房产证 房主
买的拆迁房,请专业人士帮忙我买的是人家的拆迁安置房,原来的预售合同的名字撤消后现在改成我的了,一个月后就办房产证了,请问这样以后的房产证是不是就是我的了,会不会有什么问题?
房产证 拆迁房 专业人士 名字
国家有没有规定,房产证是按购房日期的婚姻状况办理还是按产证办理时的婚姻状况为准确?国家有没有规定,房产证是按购房日期的婚姻状况办理还是按产证办理时的婚姻状况为准确?许多人在未婚前购买了住房,但办理房产证时已结婚.因办理房产证的时间较长,国家有没有规定是按购房时合同签订日期时的婚姻状况为准还是按办理时的婚姻状况为准?
婚姻状况 办理 房产证 产证
这样还能公积金贷款吗?我买了房子,合同上选折了现金付款,而且钱也交了,三证也领了,现在可以拿房产证再去办公积金贷款吗?
公积金 三证 贷款 房产证
由原来的高层住宅变为多层住宅,请问公摊面积是否应该变小,返回业主一部分房款?由于开发商原因,由原来的高层住宅变为多层住宅,请问公摊面积是否应该变小,返回业主一部分房款?年初购置一处期房,商品房买卖合同已经签订,并且已经开始还贷。现在由于开发商原因,由原来的高层住宅变为了多层住宅,请问公摊面积是否应该减少,返回业主一部分房款?
公摊面积 高层住宅 房款 业主
购房?我应如何维护我的合法权益?我家于9月22日看中一处房子,因当时未带够钱,就先交一部分定金,后于规定期限内交齐定金并办理了《房屋认购书》又在规定时间内交了30%的首付(含定金)。交了首付后才发现当时签定的3号楼13B房,实际是14楼。请问开发商的这种行为是否属于欺诈行为?认购书上还要求在12月31前到银行办理剩余房款的贷款手续,但因认为与开发房存在歧义,且交涉未果,所以没有办理贷款手续。请问这属于违约吗?如果欺诈行为在前,违约还成立吗?在认购书上的协议条款中有以下几条:1。购买方自愿购买本协议所列明的商品房,同意按所列的商品房售价付款方式支付房价款,并在出售方规定的期限内到出售方指定的地点签署《商品房买卖合同》并办理相关手续。2。如乙方不能按时签署并按约定付款,甲方有权单方面处理该物业并没收乙方已付之定金。后又发现该开发商所出示的“预售证”日期比我们签订的房屋认购书时间晚。我们至今未签定《商品房买卖合同》。请教大家我应该如何维护我的合法权益?是否可以提起诉讼?如何要求开发商给予退房和赔偿?
认购书 定金 商品房 办理
提问