出租房屋物业费承租人和出租人谁来交？

千帆老师，请教关于求知学区房的选择老师您好，最近也在帮小孩看学区房，目前有两套比较满意的，打算去谈价1.康健路1号，3楼，47平，145万好处是离漕宝路站很近，但也靠近沪闵路和康健路，可能会吵2.漕溪四村，顶楼，40平，125万装修挺不错的，小区也翻新过，感觉挺安静之前对这两个小区不太了解，请问这两个小区都比较稳定对口求知吗？买学区房打算挂户口出租为主，哪个房子更值得推荐？多谢多谢！

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26岁女，有点小存款，想买房，但又不知该如何抉择，望坛友们指点下本人女，26岁，本市邻县人，待嫁，目前在市里工作，想买房，也方便以后父母过来商丘住。不过，1、都说现在的男人靠不住，为自己留了条后路。2、不让RMB过早的在我手里贬值。3、以后可以让父母过来市里住。基于以上原因，小女子在预谋买房，自己可以出八万，家里出五六万，首付十三四万。想买个35万以下的，70-90平米的房子。以下是纠结的问题1、考虑买二手房（老生活区生活配套方面确实还不错，就是感觉太旧了点，就怕没什么升值空间了）2、考虑好租，价格有点贵，升值空间不是很大的市区房3、周围还有人说应该考虑下以后孩子的入学问题，还想离学校之类的近一些，怕以后离得远堵车等问题小女子已经纠结这些问题很久了，真心不知道该怎么抉择，望论坛里的各位高手们指点下吧。

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我要到浙江大学附属第三医院(莫干山路）工作，杭州的好心人可否告诉我距离近的小区租房子的价格（整套）我要到浙江大学附属第三医院(莫干山路）工作，我对杭州很陌生，没有认识人，想知道离单位距离近的小区租房子的价格（整套），哪个位置生活方便，请好心人详细的告诉我。希望好心人能告知我详细的小区或楼的名字。谢谢。

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武汉天地周边的配套怎么样啊？想在武汉天地租个房子，有没有人告诉我下它周边的生活配套怎么样啊？

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中山石岐找房子租，找中介的话中介费要多少，是一次性付清的吗？还要不要另外加看房费什么的补充:一般都是百分多少

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学校附近哪里可以租房子？麻烦大家帮帮忙，知道的请告诉我，除了中介，便宜的最好。

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广州海珠区滨江西路附近绿化好的小区想租房。要小区环境好的，周围配套设施全的。家里有婴儿。滨江西路附近5公里内都可以。对广州不熟悉，希望大家给点好意见，我再挑选一下，要长租呢。

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买学区房择校想请教大家目前小孩3岁，户口在女家闸北老房子，对口三中心，但动迁已签约了，怕即使保留户口3年后不知道会不会影响入学，所以开始看学区房，学区房预算150万。方案1在闸北老房子附近购买学区房，继续对口三中心。另外有没有必要考虑对口闸北试验/一中心/二中心的学区房？方案2自家住田林十四村，户口迁过来可对口田四另外有没有必要考虑对口田三的学区房？方案3男家在虹梅路/东兰路，大概对口东兰小学，这附近有好的小学值得买学区房么？方案4外公家在襄阳北路新乐路(老房子)，不清楚对口哪里，对口徐汇一中心？长乐？这个要问哪里才比较考谱？优先考虑学校好坏，其次是尽量避免政策变化会带来的风险(比如户口年限,划块...)，居住便利的问题不大(方案4上学略不方便)哪个方案比较好?也恳请大家给些意见,先谢谢了!

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想问问大家都在哪里租房子？如题，附近都有什么公寓？能发什么图片看看吗。走路十分钟左右的最好，求推荐拉拉拉。
霍营离学校近吗？

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在成都找一套合适的房子就这么难吗？？？到成都之前我上网查了一下，大家都说是成都找工作困难，搞得我来之前还多担心嘞，结果上来才两个月就找到合适的工作了。但是想找个合适的房子，硬是几个月都找不到！我和老公回成都也有半年多了，一直是租房。因为没得自己的房子，也不好把娃娃和父母接过来，只好每个星期跑绵阳。这半年来，油费都是一大笔！我们陆陆续续地还是看了不少房子了，就是没找到合适的。我们一家五口人：我和老公、娃娃、公公婆婆，起码要个三房两厅嘛。但是现在的啥子小三房大三房之类的设计点都不安逸，除了正常居住的地方就没得大家活动休闲的空间了。住家又不是旅馆，只管自己住得巴适就要的了，这是要一大家子一起生活的哇，住得憋闷算是哈子事嘛！平数大点的房子喃，又尽是些别墅，还卖得非贵！我要那么跩的房子干啥子嘛，又不是买来给别个看的。那么大个城东，那么多新修的房子，咋个就没看到个贴心滴喃？实在是没得办法了，我想娃娃想得心慌，老公也担心婆婆的身体，所以上网来向各位兄弟姐妹们求助！房子当然要大一点，要是是大平层就更好了。然后我和老公工作都在东三环这边，靠近火车东站。所以找房子也想在这边找，离单位比较近。因为娃娃还在读书，公公婆婆身体不是很好，希望找个周边有比较好的学校和环境比较好的小区。就这些，各位亲们有没得啥子好资源推荐一哈？

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金港企业配套园三期附近有租房子的吗?金港企业配套园三期附近有租房子的吗?

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租房怎么甄别假房源！58、赶集、丁丁、爱直租、107间的房子我都去转了...看得我真是眼花缭乱，房子凑合就好，但是千万不能碰到骗子啊！我刚毕业还不是特别了解这个，谁能教我几招，简单快速的方法鉴别真假房子啊，我真的不想次次白跑一趟看房....小弟跪谢！！

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六里桥附近有房租吗?丰台附近的也行，一居或二居，配套设施如何？HOWMUCH？

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成都二仙桥地区私人房屋招租我有一套成都二仙桥地区的私人房屋欲出租，房屋详情如下：1、房屋概况：位于成都市二仙桥北二路9号（铁道部成都木材防腐厂家属区），紧邻成华大道（新牛龙路）和十里翠苑商住小区，与成都理工大学仅一墙之隔，门口有36路、7路公交车路过（站牌行走200米即到），背靠机车车辆厂职工家属区和下涧槽农贸市场，离机车厂医院、成都市第十三幼儿园实验分园（原机车厂幼儿园）仅300余米距离。房屋为91年修建，四楼最边上一个单元，面积为59m2，两室两厅，厨房、卫生间一应俱全，水、电、天然气、光纤电视四通，电话线接至屋内，申请个号就可打电话了，房屋为简装，所有电线均为暗线，电源插座布局合理，墙面屋顶为乳胶漆涂刷，地面为水磨石仿红色瓷砖地板。2、主要家具：电视柜、饭桌、立式大衣柜、床、厨房有一个炉盘可用于炒菜做饭。基本情况就是这样，有意者请电话152杨先生联系。

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92年左右的二手房值得买吗？小区很大，地理位置很好，在工作单位门口（方便上下班），也在我大学校园门口（出租很便利）不过我想自己住，由于是92年左右的房子，其楼层表面墙和楼道的墙都掉皮，长远考虑，这样的房子值得买吗？位置：昌平县城两居61平，22万左右，一大学门口很方便出租金800元，关键是92年左右的房子！

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北京一般一年的暖气费应该交多少？今天去看房，大概50平使用面积的一居室，房主说除房租外，让我们再交一半的暖气费500，这个合理吗？暖气费那么贵吗？？

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刚搬了新家,可邻居很吵,怎么办?学校要搬迁，我们教工也要搬到学校附近住，暑假一始，刚刚搬入租好的房子，可发现邻居家一个大概一岁多的孩子，大人整天生活也不很规律，由于工作需要，我常常要在房间里备课，可邻居电视声音、孩子哭声、大人哄孩子声总会传来。晚上我虽然不看电视，可邻居家电视一开跟我屋里放电视差不多，只是声音要小些而已。知道不怨他们，可我自己的休息得不到很好的保证，再搬吧，又费钱又费精力，周边也没有很理想的地方。不知有没有个合适的方法处理这个问题？请教一下大家，谢谢！

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最近北京流行租出厨房吗？房屋租凭、合同纠纷、该怎么解决？房子是从中介那租过来的~~北京友家房地产公司刚开始那B中介，说话漂亮得很，房子是两室一厅隔了客厅现在是三室一厅每个房间面积大概20平米左右客厅也差不多，去看房的时候感觉良好就图个人少清静，就租下来了，描述这么多都无关要紧，现在说正题吧：我搬过来两天发现，我滴奶奶卫生间热水器不能使，插头都找不着，客厅的冰箱没插头插，目前还不知道是好是坏，厨房洗衣机不能使，租的时候说到（时候）给衣柜电脑桌送过来。亲~第二天真的送过来了，小小的衣柜，两个快要倒下的电脑桌，这都不算，连凳子都不给配，这都不算，没两天我都买好了厨具，我滴奶奶，下班回来一看，厨房有情况，里面有一张单人床，一张电脑桌，衣柜，这是要整哪样~~顿时我呆了数秒，给中介打电话，人家直接说就要租出去，厨房只是说给你们用，不是一定要给你们用，我说合同里有，抽烟机，煤气炉吧，这些打勾的，我们得有权使用吧，人家说那是给你们正常使用不是有权使用，哎妈呀~~下面的对话就不说了~简直不是人话~厨房本来就是房子里的正当配置吧，欺人太甚了~~6000块钱租个房子还木有厨房，过几天是不是得把厕所租出去咧~~这很有可能~~这叫老夫如何是好呀~~北漂的各位大虾门你们遇见过类似的情况吗~~你们是如何解决滴呀~~我本想上法院起诉他们的，因为我要求退房他们不给退~~要扣两个月的房租啊~~~想了想，这事吧~上法院不是个事~~但是~就任由那帮中介抗爹了吗~~这该如何是好~如何是好呀~~

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你们说说我爸到底几个意思，我父母假离婚，我跟我爸一个户口，我弟我妹跟我妈一个户口，我爸手里有一套房，他拿来给我做婚房住了一年半，房子之前租给一个带狗的女人，收房家里又赃又乱的，原先只剩下一个床张饭桌，一个沙发，一个梳妆台，就没有了，我老公出钱装修所有，贴的墙纸，我爸说他没钱用，今天带人看房子，说房子贷款，二十万，那人拍了照，，你说我爸是不是真的想要把房子卖了，如果他要卖我该不该把我结婚装修的床，电视柜，茶几，电视那些都搬走呀

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概况3室1厅1卫30㎡普通住宅中等装修朝向南什么意思概况3室1厅1卫30㎡普通住宅中等装修朝向南什么意思这30㎡是什么意思要租房再看房子

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车位租赁和房屋租赁有什么区别呢？合同方成的区别！

区别 方成 车位 房屋

打租赁管司。没有租赁合同。对方自己拟定一份。既不是2003年签定的。是对方自打租赁管司。没有租赁合同。对方自己拟定一份。既不是2003年签定的。是对方自

对方 管司

房租过期可以享受拆迁待遇吗我租的是厂房，有营业执照，房租合同过期3年了，房租交到上半年也就是8月底，下半年也就是在9月份房租将要交时，房东口头说要拆迁，10月24号正式发了搬家通知书，请问能不能享受到什么补偿。请哪位律师能早点告诉我，谢谢。

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签约房屋租赁合同时甲乙双方需不需要提供身份证

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签了一个中介的看房单，但后来工作没时间，就让朋友自己出去看房子去了，但没想到租的就是我最初看的签了一个中介的看房单，但后来工作没时间，就让朋友自己跟别的中介看房子去了，但没想到朋友租的就是我最初看的那一间，我朋友就跟后来那个中介签约了。之后第一个中介得知了，硬要我赔双倍佣金。。。还带了6个人到家里捣乱。。。还说要告我。。。可是租房合同不是我签的哦，他们也没带我朋友看法哟，他们这样胡闹该肿么对付呀?

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北京通州房屋转租我上个月租的房和同是压一付三，现在我要去外地转租此房屋，中介叫我自己找人转租，但要收200转租费，房客是我自己找的，合同没有转租费一条请问我要转租费吗，

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谁知道我租赁的门面房合同期内涨房租我可以向转租方索赔吗

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没有商铺房产证原件可以租吗？要和房东签租赁商铺的合同了,可是房东说房产证原件不在房东那里，说是在房管局办理什么东西去了,只有复印件,复印件是没有问题的，请问没有商铺房产证原件可以租吗？

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商铺租赁合同纠风我签了一个商铺,但我不是用我的名字注册工商营业执照.是与我的合作者.房东知道后硬是说我把商铺转让给他人.理由是工商执照上的法人不是承租者,而且提供给工商局的租赁合同是违造的.因为合同中已经写明禁止转让.房东提请法院说我违约,要求解除合同.

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房屋转租合同要注意哪些重点事项？

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最后一项报名需要的《房屋租赁合同备案登记》没有，可以直接拿房东的房产证去吗？很急、谢谢大家

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开发商没有在约定的时间内通知签购房合同，后来协商已优惠首付款2000元做为违约赔偿，但在签约正式购房...开发商没有在约定的时间内通知签购房合同，后来协商已优惠首付款2000元做为违约赔偿，但在签约正式购房合同时'没有给优惠，请问可以要求退房吗?

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房屋转租合同效力要分析什么？

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下列关于房屋转租，表述错误的是()。A转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外B房屋转租，不必订立转租合同C房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为D承租人转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，应征得房屋出租人的同意

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求助：房屋租赁合同纠纷本人有一套商品房已出租给他人居住，现因承租人与本人失去联系达一个月之久，对方手机已处于停机状态。房租也拖欠未付。同时承租人居住期间已更换原来的门锁，故我想请人换锁并收回本人该套住房，另外因长期未进入房屋内，不清楚内部情况，也是担心房屋内是否出事，特此咨询这样做是否合法。

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商铺是期房,让交租赁定金,什么时候签合同啊商铺是期房,让交租赁定金,什么时候签合同啊

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房屋租赁合同违约跟房东签定了一年房屋租赁合同，合同中明确规定免费提供网络，现在刚住了三个多月房主房屋租赁合同违约跟房东签定了一年房屋租赁合同，合同中明确规定免费提供网络，现在刚住了三个多月房主逼迫要求支付其一年的网络费用。。。

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出租方单方解除租赁合同事实经过：2014年7月14日我与开发商签了5年租赁合同，2015今年7月14日之前对方客服打电话告诉我他们要做改造，问我们是否同意，我们答复同意，同时询问如果改造，租赁面积是否会有变动，合同是否要重新签订，对方答复她不太清楚，稍等几天再说，现在只是征求意见。之后我找到招商部员工询问此事，答复也是说暂时等等，没想到一直等到7月24日开发商的解除合同通知书，理由是我们逾期未交房租及物业费，他们有权单方解除合同（这条在我们签订的合同中有）。我跟他们说是因为工作人员通知我们改造所以我们一直在等他们的确切答复。他们说改造与我们交租没有关系，确属违约。事后我了解到，其他3家商铺也接到类似通知。通过多方了解才知道，开发商要将这些商铺都改小以便出租出售，但是他们改造会影响到已经租了商铺的商家的正常经营，他们需向商户赔偿。所以他们才会想这样的办法，以误导的方式造成我们违约。这个该怎么办
是否有证据：否
案件类型：合同纠纷
所在城市：内蒙古呼和浩特市

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我和朋友合租了一个二居室我住的次卧然后他可能签我和朋友合租了一个二居室我住的次卧然后他可能签的一年的合同然后当时我也不在场我住了两个月觉得不合适我要搬走押金我不会要了但是我朋友让我把他的押金给他应不应该？我应该承担我自己的押金能还是全部？谢谢！

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房屋租赁了是3年合同房屋租赁了是3年合同，还有1年半就要解约，房主提出要交付3个月的违约金，但是合同是只提到违约责任，没提到具体数目，请问这样的要求合理么？如果法庭解决，值当么？

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签约买了房，也交了几万元定金和房款，谁知过户那天房主的房产涉及遗产继承问题过不了户，房交所工作人员要求房主出据遗产公证，但是房主她老公在买房后死了十年了，现在能补公正吗？房主若通过走关系，使房交所工作人员同意卖房人过户，我作为买房方是否有权以其房产权属不清拒绝过户，要求退款？求知情者回答！

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