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商住房到底值不值得购买呢？
商住房劣势 1、首付比例高，需要5成首付。 2、只能采用商业贷款，贷款年限最长10年，月供压力大。 3、产权年限只有50年。 4、不能落户，也没有学区划分。 5、商业用电用水，未通燃气，不能使用明火做饭。 6、商和住结合，进出人员杂乱，商户营业时间晚，会严重扰民，且存在消防安全隐患。 7、公摊大，实际使用率低。 8、升值速度慢，后期转手卖出各方面的税费比较高。
商住房劣势 1、首付比例高，需要5成首付。 2、只能采用商业贷款，贷款年限最长10年，月供压力大。 3、产权年限只有50年。 4、不能落户，也没有学区划分。 5、商业用电用水，未通燃气，不能使用明火做饭。 6、商和住结合，进出人员杂乱，商户营业时间晚，会严重扰民，且存在消防安全隐患。 7、公摊大，实际使用率低。 8、升值速度慢，后期转手卖出各方面的税费比较高。收起
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