购买期房存在哪些风险？

     风险一：期房变身烂尾房 在期房的条条罪状中，最令人担心的一点，莫过于房子变成烂尾楼了。烂尾楼的出现主要是开发商“跑路”造成的，因此，在购买期房的时候一定要对楼盘的房地产商调查清楚，最好选择有实力的房地产开发商。
  另外，不但要注意期房变身烂尾楼的问题，还要注意购房合同的虚假合同和一房两卖的问题。   风险二：期房质量无保障 一些开发商为追求利润最大化，在工程中随意降低标准、偷工减料，给房屋质量和安全埋下重大隐患。
  包括一直争论很多的期房精装修质量问题，这些都是预售制度下潜伏的隐患。然而，对于大部分百姓来说，即使收到房子后，发现房子与当初的图纸、合约存在差异，一般也都很难得到解决，开发商进行赔偿的可能性微乎其微。
    看得到的质量问题解决不了，看不到的问题，就更得不到保障了。很多期房楼盘是在原有的烂尾楼基础上“复活”得来的。多年的风吹日晒，雷打雨淋，楼房的质量肯定受到了不同程度的损害，如果遇到无良开发商接手，一旦出现工程隐患，后果更是不堪设想。
   面对期房的风险，出现问题该如何维权？ 因为一系列的规范，尽管开发商如今在操作方面已经大有改观，但期房变现房时，仍不免有“不可抗拒”的风险。  如，虚假宣传、开发商资质不明、价格走向不稳等。
  一旦出现这些问题，作为相对弱势的业主来说，必然要承担相当大的损失。 小编建议，期房如果出现问题，业主想要顺利维权，首先要团结一致，成立小区业委会，将分散的维权个体变成一个有力的维权团体。
  
  其次，购房者要时刻关注开发商的情况，商定的交房期限等等，避免之后相关部门介入时证据收集不足的情况出现。  一旦集体维权得不到解决，业主们应尽量找到相关部门进行求助，采取诉讼维权的方式维护自己的权益。收起