武汉二手房满2年免营业税吗？

    此前，办理房产证满5年的普通住房，进行二手房买卖时免征营业税；未满5年的二手房交易，营业税及附加税率为5。7%。 根据新规，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
       目前，武汉主城区对建筑容积率在1。5以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、总价不超过140万元（含）的房产，均属于普通住房。 中指院（华中）市场研究总监李国政认为，根据统计，目前武汉二手房市场有40%左右的交易是5年以内房源。
  免税年限由5年调整为2年，相当于这部分房产总价将有所降低。收起