购买二手房需要注意的问题有哪些？

如果拿出首付却没能力供房怎么办？想买套房子，可以拿出首付，前几年可能还款没问题，可是几年后不确定自己的收入，怕还不起贷款，该怎么办才好，那房子我很喜欢，

怎么办 房子 供房 贷款

关于商品房买卖合同的赔偿我于今年4月15日在南宁选中一套143平米的复式房并交付定金1万，4月18日付清20%的购房首付款，签订购房合同。由于房贷政策有变大于90平米的房要付30%首付款，所以去银行办按揭要我再付10%首付款，银行才给办理按揭。我购房合同是付20%首付款。由于本人经济能力有限无法再付10%的首付款，所以想退房，但开发商说要扣我1万购房款，并且一拖再拖不给退，请问我能申请开发商推我全款吗，如果退有时间限制吗?

首付款 购房 开发商 复式房

借名买经适房，私下转让经适房号的协议。借名买经适房，私下转让经适房号的协议。法院判有这套经适房房产证的原告败诉，无购买资格的被告胜诉。这对国务院住房保障政策会有作用吧？我想听听议论。我就是那个原告，到国务院最高法上访，上访信如何写？请高人指点。

经适房 房号 原告 私下

房产证下来之前是否可以过户给父母请问本人两年前购买了一套房，用本人的名字办理了公积金贷款，但是房款实际全部为父母所出，而现在长沙新的购房政策是：未婚者在达到一定年龄后可以在购买商品房时减免5-8万块钱，而我现在所购买的商品房实际并未是自己出资，是否可以在房产证下来之前变更为父母的名字，自己是否还能享受在以后购房时享受5-8万的补贴？

房产证 父母 商品房 购房

爷爷的房子（央产房海淀路附近）要过户给我，以买卖形式交易，但很长时间都卡在爷爷之前的单位上。之前找了个中介，去蓝岛要要做上市，可网站上和房本上的信息不一致，一查才知道是我爷爷他之前的单位给改的，说是如果要进行上市先要经过他们的手续，后来我估计就是些什么暖气和物业费证明之类的，但再一了解是他们必须要一份公证书，因为之前有过过户给某人...之前找了个中介，去蓝岛要要做上市，可网站上和房本上的信息不一致，一查才知道是我爷爷他之前的单位给改的，说是如果要进行上市先要经过他们的手续，后来我估计就是些什么暖气和物业费证明之类的，但再一了解是他们必须要一份公证书，因为之前有过过户给某人后其他亲戚来上门捣乱的事情发生，所以他们才要此公证书做为备案。
请问如果要是单纯的以房屋买卖的形式进行过户，除去暖气费和物业费证明之外，一份具有法律效用的公证书有这个必要吗?是一定要开具吗？我只是要把房屋进行上市，涉及不到这栋房子卖给谁，如果真的需要公证手续非常麻烦，老头已经九十多岁了，行动不便，很多公证处都没有上门公证的，真是很郁闷！
另外房子在好几年前买下来了，他们单位私自更改信息这样合法吗？展开爷爷和奶奶都健在，有四个子女，有两个长期在外地，如果公证很不容易能聚在一起。经咨询只有三种房产过户是需要公证的，继承房产、遗嘱处分房产、赠与房产。可我这只是要把我爷爷的房本信息和建委网上信息改为一直就行，上市交易，建立起能买卖这栋房子的资格，如果说这是必须的我无话可说，可这个公证和我要做的这些事情完全是两码事，爷爷他们单位叫我很头疼，可又不能绕开他们，请大家帮忙出个主意，有什么好方法！

爷爷 公证书 公证 过户

房子买卖公证我有一个朋友向我借了一笔钱，用一处房产做抵押(房子他买时也没有办理过户手续，只有买卖协议书），当时有做了一份协议书，说明到期没能力还钱，房子就归我，现在有人要买，我和他的买卖协议书能公证吗？

协议书 公证 房子 过户

关于购买父母居住的福利房过户问题我父母有我们姐弟妹四个儿女，我是老大。1995年我父母所在单位的公有住房转为商品房，由职工购买并办理产权证及土地使用证。父母自己不想购买，所以与我们协商由我们四个儿女中的一个购买，按购买资格征求意见后，最后弟弟妹妹们放弃购买权让我购买。房屋购买后还一直由父母居住着，没想到2004年底父亲突然因病去世，什么也没交代！2006年我把父母买居住权所用的肆千元还给了母亲，母亲拿到钱后找父亲生前好友作证给我写了一份她百年后房屋归属的书面资料。最近我才听别人说以父母名义购买的房屋也得办理过户手续，可我什么都不明白，不知道这种情况下办理过户需要什么证件几如何办理！因此，在此向各位律师请教！谢谢！

父母 过户 办理 房屋

买廉租房我29，有小孩1个。1岁了。去年得的脑出血。没劳动能力。想给他买套廉租房，都需要什么?

廉租房 脑出血 小孩 能力

2015年到底适不适合买房？说实话，今年适合不适合买房？还是要看个人情况，如果连首付的钱都没再好的政策有能如何？有了首付的钱还要算算后面支出和现在的收入是否能保证正常生活，所谓适合不适合只是针对那些有能力买房，而且不是急等房用的那些亲，如何能利好政策去选好合适自己的房，那就是最适合的。
1.货比三家

一般情况下在年末买房子都是业界比较认可的.因为有很多开发商需要在年末回笼资金,所以房子的价格还是适当合适的.
6.楼层跟价位的选择
一分价钱一分货,用到哪里都是合适的.好点的楼层跟方位都是很多业主疯抢的.所以在基本上都认可这个楼盘的情况下,房子的位置也是很重要的.
7.往往现在买房子都不单单是一个人的问题,都需要好几代人共同对待.所以我们在买房子的时候,一定要多多对比,多多查资料.毕竟这个投资是很大的.

买房子 买房 楼层 房子

哈尔滨经济适用房怎么申请我爱人是阿城农村算不算哈市户口？有没有资格申请啊？准备买经济适用房，我家是外县的。我们结婚老了，但没有房子，还都在哈市工作，像我们这样的情况应该怎么办？能贷款吗？贷款应该怎么贷？

哈市 适用房 贷款 阿城

2015年到底适不适合买房？说实话，今年适合不适合买房？还是要看个人情况，如果连首付的钱都没再好的政策有能如何？有了首付的钱还要算算后面支出和现在的收入是否能保证正常生活，所谓适合不适合只是针对那些有能力买房，而且不是急等房用的那些亲，如何能利好政策去选好合适自己的房，那就是最适合的。
1.货比三家


一般情况下在年末买房子都是业界比较认可的.因为有很多开发商需要在年末回笼资金,所以房子的价格还是适当合适的.
6.楼层跟价位的选择
一分价钱一分货,用到哪里都是合适的.好点的楼层跟方位都是很多业主疯抢的.所以在基本上都认可这个楼盘的情况下,房子的位置也是很重要的.
7.往往现在买房子都不单单是一个人的问题,都需要好几代人共同对待.所以我们在买房子的时候,一定要多多对比,多多查资料.毕竟这个投资是很大的.

买房子 买房 楼层 房子

女儿出资购买，需要过户吗？怎样过户？房产证是老丈人的名字，女儿出资购买，需要过户吗？怎样过户？费用多吗？我们单位2004年让离退休职工交集资款，单位在西安征地为离退休职工盖家属楼（集资款采取自愿，不交集资款就视为放弃）。
当时，我老丈人有资格参与集资，可是老人家坚决不愿意集资在西安买房（理由是：单位的集资房只可以继承，不许私自买卖。再说，以后房产证能不能办到私人名下，谁知道还会补交多少钱）。
我就给老人家说，你实在不买，就别浪费掉这次机会，我们交款，我们享受房子以后带来的利利害害，老人也答应了。为了不让姊妹间以后有什么房产纠纷，并且我小舅子为老人代笔写有字据，并有老丈人，丈母娘，妻姐，小舅子的亲笔签名及指印（我爱人姊妹三个，上有一姐，下有一弟）。
可就在今年5月份房产证办到私人名下，单位搞得房改，费用还是我们承担，可房产证依然是老人的名字。
现在二老都健在，我们该不该过户？还是该怎么办?
请各位老师给予指点！谢谢！

过户 房产证 集资款 老丈人

多少岁的人有贷款买房的资格

买房 资格 贷款

关于开发商无商品房预售资格，所交定金与协议有效性的咨询开发商无商品房预售资格却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我逾期未交，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交首付为由将该房屋出售？

开发商 定金 协议 资格

关于房屋产权的问题是否需要公证，最好是专业人员解答，谢谢为了让孩子上重点学校，前段时间在重点校片内买了一套房产，我们夫妻没有这个经济能力，所以全部是由我的父母出资购买的，现在想证明这套房产不是婚后夫妻共同财产，有什么渠道?夫妻之间写协议行的通吗？学法律的同学告诉我这种协议从法律的层面上不认可，所以...为了让孩子上重点学校，前段时间在重点校片内买了一套房产，我们夫妻没有这个经济能力，所以全部是由我的父母出资购买的，现在想证明这套房产不是婚后夫妻共同财产，有什么渠道?夫妻之间写协议行的通吗？学法律的同学告诉我这种协议从法律的层面上不认可，所以必须公证吗?
如果需要公证，这种公证书的格式怎么写？因为我问公证处的人说代写也要收取很高的费用，还是说这种公证书必须由公证处出具？
谢谢！！！！！展开

夫妻 房产 公证 公证书

丧偶妻子能否取得丈夫的房产权丈夫突然死亡，他们的一套老房子也就是他们当初的婚房是由丈夫的父母出了2/3的钱买的，现在妻子要把房子卖了还债(她有能力还的)，父母这边不想让她卖了，想把房子租出去，一年的租金给他们二老养老。目前这房子的产权还是丈夫的。想问下该怎么解决这个问题

丈夫 房子 产权 父母

未满16周岁能买楼么？我有个客户他还没达不到供楼的能力，但他要买楼，未满16周岁的，但他来老妈帮他供，房产证要到他的名下的！请问能不能买啊？要怎么弄的啊？

供楼 怎么弄 老妈 房产证

怎么在房产证上添加我姐姐的名字父母给我买了一套房，因为我年纪小，房贷没批下来，把姐姐做为了共同还款人，房子首付姐姐也拿了钱，而且基本买房子都是她在操心，我现在也没能力还房贷，也是她还，不过她没有房子，也没结婚，所以父母希望能把姐姐名字写上，今天拿到购房合同，只等放款，可是我跟售楼小姐说加我姐姐名字，她却说不能加!请问我怎么把我姐姐加上呢，房子是期房要明年才交房!谢谢

姐姐 房子 名字 房贷

我的房子可以还给母亲吗？我还有分房资格吗？我父亲是86年去世的，母亲没工作，98年婚前我买了母亲的房改房。当时我上班才2年，所以买房时只享受了房子成本价没有工龄折旧。我2001年结婚，现在老公单位说我已参加过福利分房就不给分了，只能按他一人的面积给住房补贴。可女买父房不是还算父母的吗？即使承租人我爸已死，可我妈还在，这房子又不是按遗产继承过户给我的，怎么就是我的呢？而且我买的妈妈的房子很小，老少3代住不下，只有在外给妈妈租房住。请问我可以再把房子过户给妈妈吗？有人说我妈没工作没接收单位对吗，可我妈是我爸单位的遗属，当年要是以她的名义买还是同样的钱。

房子 分房 妈妈 过户

不限购的房子买的挺多，大家能说说为啥买吗现在不限购的，50年产权的房子，好像卖的还挺好，之前还想等购房资格，可总是有紧迫感，想有自己的房子，想咨询一下大家买了商住两用的房子的原因。

房子 紧迫感 大家 两用

没有到买房资格，就不能买房子吗？？您可以继续补充问题细节

买房子 买房 细节 资格

开发商以每天交房限量为由延期交房，是否应该赔付业主违约金在烟台天合城买了一套房子，合同上写好是5月30号交房，但开发上却以每天交房限量为由，延期交房，去房子看了以后，发现，房子根本没有弄好，请问，这样的话开发商应该承担什么样的责任？

交房 房子 限量 开发商

马上就要交钱以及签买期房的合同了应该注意些什么？我已打算购买一套期房，马上就要去交钱签合同了。对于应该注意的事项非常茫然，望高手给点指点，当然是越详细越好啦

期房 交钱 签合同 高手

二手房买卖问题一种是有些二手房在买卖合同中未注明使用年限，而实际房屋都有使用年限，到期或房屋报废，是否还可以在此处建房。

年限 二手房 房屋 未注明

二手门面怎么交才好？？？？我才买了一套门面，还没有签合同的，他是一套二手门面，可能房产证办理下来还不到5年，我们交谈价格是93000块钱的话，过户的时候我帮他交所以的费用，90000块钱的话，过户的费用是各叫各，还有个问题是他的土地使用证还没有办下来，现在只有房产证，我想知道我该怎么办呢那种办法对我好些呢还有要交那些税

门面 房产证 块钱 过户

交钱不给房产证办理事情2003年我在开发商索某手中购买一套住房(90平方米),后来了解到,我购买的住房是王某开发,因王某欠索某钱,顶给索某的.后来索某外出,找不他,房产证一直未办成.2007年12月王某找到我说要办房产证,让我给他交6500元,并且告诉我钱多退少补,我和索某的合同他不管,由我和索某协商解决,如果在一年内索某不回来,王某把房产证给我.2008年5月23日,我问王某房产证的事,王某让我把欠索某的钱给他,不然不给我办房产证,我说,我欠索某的钱不能给你,你如果不给我办房产证,就把我的6500元钱退还给我,王某说,钱已经花一部分了,只能退还给我一部份.例如他说在办房产证前的评估等费用,他不给我办证,这些钱该我出吗?我的6500是不是可以退还给我,我是不是能告求王某对我欺诈,对我进行赔偿?谢谢!

索某 房产证 王某 退还给

谁有中介的二手房居间合同范本？：中介的二手房居间合同范本问题补充：没买过二手房，想知道居间合同中一般是怎么写的？比如房本必须交给中介、定金由中介保管，甲方乙方违约中介费由定金中扣除。。。。。。猜的对吗？最后，以踩着你脖子的方式逼迫你成交，对吗？

中介 居间 合同范本 二手房

合同法案例分析急某市百货公司于某年派业务员王甲带着公司开具的定购陶瓷的介绍信，参加某地区的工业产品的展览会。王甲在和某陶瓷厂签订了一份买卖陶瓷的合同后，发现该厂的瓷盘质地细腻，价格便宜，随又和该厂签订了一份买卖磁盘的合同。合同订立后，王即随同瓷器厂的送货车回到百货公司。货到公司后，公司以王甲自作主张，不承认其所签订合同为由，拒收货物，瓷器厂无奈，只得起诉到法院。问1上述两份合同是否有效？2该合同纠纷应如何处理？请各位大哥帮忙，最好一问问答谢谢了

王甲 百货公司 瓷器 陶瓷

我家买了个房子应该注意那些？选了个还没有开盘的``就是瓷钻什么的没有整还有门窗什么的！！！剩下的都整完了`我家买了3个一个车库一个工建一个住宅的！！！交了3万定钱！！！！我想问下``以后那些钱是不是一次性交齐。。。我家不是贷款可以一次性交上的！！我想问下有没有什么危险。一般的都什么时候交在签合同的时候都需要注意什么？？给详细点！！不要复制的！！

工建 签合同 车库 交上

房产合同纠纷求助！我父亲去世，留下一处房产，有继承权的分别是母亲，我和哥哥，爷爷。我和哥哥在外地居住，不需要继承权，而爷爷也表示要放弃继承。由于时间的原因，所以到现在还没过户到母亲名下。前段时间，母亲和买方，中介所签定了房产买卖合同（此时，房产还没过户到母亲名下，而合同上只有母亲的签名，合同规定房产在2007年10月1日前过户到母亲名下，最终过户到买方，买方首先支付了10W的预付金，合同上面没有任何条款提到中介以及需要支付中介的有关费用，只有中介的一个公章）。在这之后，哥哥在公证处签定了放弃继承的公证书，而我和爷爷还没签定，当然也没过户到母亲名下。当我看了合同之后，觉得母亲卖亏了，于是我提出和买方商量重新签定合同，此举遭到了中介果断的拒绝，威胁我要卖就卖，不卖就支付20%的违约金和预付金，不然就打官司，要我支付违约金，中介费和他们的损失。（我从小到大啥都怕，就不怕被人威胁！）在此，小弟我希望各位大哥大姐们能帮下我的忙~

母亲 过户 中介 房产

房地产销售合同问题合同中的:4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。客户指哪一方?哪来的客户?第三者介入吗？为什么?

客户 甲乙双方 定金 第三者

房屋租赁合同问题我们家饭店的店面是租的居委会的，租赁合同今年九月份到期，可现在我们接到居委会的通知，说店面已被卖掉，并要求我们在五一之前搬走，或者提高租金。我想咨询知晓法律的朋友，我们家跟居委会是签了合同的，他有权利单方终止合同吗。我们有什么样的权力。谢谢各位。问题补充：“第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”我想再请问下，这个法律条文里的“合理期限”是怎么定义的。

居委会 承租人 店面 房屋

房屋买卖无效合同有哪些情况

房屋买卖 情况

关于房屋延期交付使用违约金我是吉林省某市的一个居民，购买期房一套，与开发商合同中写明2006年11月15日交付使用，可12月30日才交付使用，请问房屋延期交付使用违约金我应怎么向其讨要，讨要的比例是多少？谢谢问题补充：我已交付了全部房款，但开发商没有按约定时间交付给我。提问者：feather99999-试用期一级

交付使用 违约金 开发商 房屋

中介费已付，中介公司为何还不让双方私下接触已与买家解除二手房买卖合同，中介费已付，中介公司为何还不让双方私下接触为什么中介公司怂恿卖方索要违约金

中介费 中介 私下 双方

房产证加名我在广州的,LG婚前买了一房子,贷款的,2007年2月交楼,还没出房产证.购房合同只有他一个人的名字,首期也是他付的.两人2008年1月领证.现在,LG想在房产证上加上我的名字,应该到那个部门,办理什么手续,需要多少费用呢?请高人详细指点.(另:有一朋友告诉我,可等房产证出来后,经银行同意,凭结婚证到广州房管局,LG现场签名同意,就可以加了.此法是否可行?我需要详细的资料:1.银行要办什么手续才同意的名呢?;2.房管局需要银行证明吗?3.去房管局办理,还要带什么资料?

房产证 房管局 银行 办理

已交定金，扣住房主的借款合同和购房发票可以吗？买二手房，但是要三个月后才能过户，已交定金，扣住房主的借款合同和购房发票可以吗？买二手房，为了无营业税，和房主说好三个月后过户，交了一部分定金，并签了合同，因为房主银行房款没有还清，所以没有房产证，中介说扣住房主的借款合同和购房发票，请问这样有法律保证吗

定金 发票 借款 购房

商品房买卖合同一经依法签订能否单方销毁

买卖合同 单方 商品房 依法

办房产证可以办夫妻另一方的名字吗夫妻两人婚后买的房子,购房合同和发票都是写的男方的姓名,当时由于一些原因没办房产证,现在想办房产证.那么,办房产证时,房产证上能写女方的名字吗?或者夫妻双方两个人的名字都写?需要什么手续或是证件?比如结婚证之类的.

房产证 夫妻 名字 结婚证

这样的房屋合同有效吗签房屋合同时，并不是房主签的字，而是别人代签的，请问这样的房屋买卖合同有效吗？

房屋 代签 房屋买卖 房主

不完整的房屋合同纠纷案，请帮忙答疑房产问题：甲（房主）买给乙一套房子，双方拟订合同但未完全签名（签了一方），且产权证仍在甲方手中。一年后，乙方反悔。在未和甲方商量情况下，就私自将房转卖给丙方。双方签定合同，且丙缴纳给乙方房费，没有产权证。甲方因劝丙方暂时不装潢而遭无理殴打。那么甲方到底该和谁打官司？胜算有多大，能否把房子那回来？问题补充：合同签定情况如下：甲方在乙方的协议上签了姓名，且有公正人签名，双方均未在甲方的协议上签字，也没有一式三份的协议形式，但乙方已经缴费。这样的情况下合同是否有效？乙方有没有权利在未经过甲方同意，且手中没有房产证的情况下把房屋转卖给第三方？

甲方 乙方 产权证 丙方

国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?国际货物买卖合同是指不同国籍的当事人之间就买卖货物所发生的权利义务关系而达成的协议,是对还是错?.

国际货物 买卖合同 权利义务 国籍