买房时的赠送面积无法获得合法身份怎么办？

我家是武清区的，想在天津市区买廉价房。请问我能买嘛？我今年25岁，2009年毕业的，现在在西青区租房。如果买廉价房，我现在有资格嘛？如果能买的话有什么要求？

廉价 武清区 西青区 租房

如何拿到深圳人才安居工程的租房补贴？深圳市有个人才安居工程，是不是只要是大学本科生在深圳市工作没有买房子年龄25周岁以下就有资格拿这个补贴？如果是需要什么材料？到那里申请？

安居工程 深圳市 补贴 人才

买房资格您好！请问我和老公在13年前买了一套商品房，房产证各人一本，现在我们还可以以买吗？

房产证 您好 老公 买房

想在天津买现房，最好是北辰区的，那位知道哪有?因为要给孩子办户口，过几年可以在这高考，想在天津买一套60W出头的房子，比较麻烦的是有很多限制：1.是现房，因为必须要很快拿到房产证才行；2.价格是60W出点头（经济能力有限）；3.必须是新房，二手房不能办理这种手续。看了一些地方都没有合适的，如果哪位朋友有合适的信息麻烦提供一下，谢谢！补充问题因为实在是困难重重，现在打算70W左右，在天津市区内找个房子了，最好是好出租的地方，再次感谢大家！！

现房 麻烦 天津 房子

订车位我住在地级市,买了一套新房130多平米(在建),准备自已住.现在开发商要求订车位,订金五万,"缴款后取得购买车位资格,不缴款无购买车位资格".我们是五十多岁的人了,不会开车,子女不在同一城市,我们是"订"还是不"订",请大家帮助拿个主意.谢了.

订车 车位 资格 订金

我该选择哪里我老家是浙江衢州，工作在浙江上虞，小孩要上学了，准备要买房了，可是不知道选哪里好。公司在上虞有集资房，价格相对来讲要便宜一点，是在工业园区里（盖北杭州湾工业园区，宾海新城），虽然政府有规划，但是现在那里很偏很荒凉，而且空气也不是特别好。就算买在那里，要跟公司签5年合同，而且房产证也要等到5年后才能拿的到，现在公司效益不是很好，很担心公司会倒毕，到时候房子会不会也受影响。我们现在经济能力不是很好，在衢州也只能买沈家那种稍微偏一点的地方，但是家里空气比较好，而且毕竟是家里上虞我不是很喜欢，但是我们的经济又只能允许买上虞，好矛盾，请各位帮忙分析一下，谢谢

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购买经适房能贷款吗我没有一次性付款购买经适房的能力,我想贷款买房,可以贷款吗?

经适房 贷款 买房 能力

现在适合买房吗我目前住在一个经济不太很好的县城，我们县城各项指标在市里基本上都是倒数一二，我们市在省基本也是倒数。我家在县城目前居住在单位家属院，暂时还是集中供暖，由于经济状况及局长是外地的，再说锅炉也用了几年了，大家害怕不能及时供暖，个别有买单元楼的。再说县城买单元楼大多也是为了取暖或孩子结婚。现在县城的小区如雨后春笋，质量不管如何，盖的不少，也不知道到底人们的购买的动力和经济能力在哪里，反正有盖的就有买的。我现在是有两个孩子，两人的收入在县城属中等稍偏上，就现有经济基础也能再买套单元楼，但是我们现住的平房就没法处理，不愿意卖，不愿意租。我们院有个别买了单元楼，面对现在房的行情，真不知道买还是不买，就是买也想不出买的理由，即使不供暖了，为了一个冬天再买套房子？我总认为现在不买，没关系，等将来孩子找工作需要钱，孩子结婚需要买房子，到那会真没钱的确是不行的。请大家帮我出出主意。

单元楼 县城 孩子 倒数

关于房子过户的问题？我是福州市区的，现在手里有两套房子，由于单位要集资盖新房，规定每人只能有一套才有资格购买新房，所以现在想过户一套给我母亲，请问我要用哪种方法过给我母亲交的款项最少，是交易还在赠与还是转让什么的，还有具体需要的手续和流程，谢谢！！！

过户 房子 盖新房 母亲

关于购房资格的认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

户口 老婆 买房子 民政局

买房资格认定我名下目前已有两套房子。我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

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想办理房产抵押贷款有没有什么办法？本人于2年前购买了商品房并付了首付，当时银行还没有出台限贷政策，因拖延了办理贷款的时间，现在要办贷款却因为本人在银行已有过二次购房贷款记录，其中一次尚在还贷，另一次房屋已经转卖了，现银行告知我不能贷款了，请问有什么办法吗？本人是事业单位人员，该房是给父母购置的，但老人已退休无贷款能力，所以只能用本人名字购的房，另还有一处老房有房产证可以抵押，但如今银行不作二手房贷款，一切购房用途的贷款都已叫停。求方法

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以小孩名义买房要什么手续所购房产写成孩子的名字可以，但必须一次性付款。虽然很多家长爱子心切，但是所购房产写上孩子的名字也要注意很多问题，我们邀请江苏高的律师事务所的资深律师姜茜为我们一一解答。1问以小孩名义买房要什么手续问：我想以5岁儿子的名义购房，房产证上是否可以单独写孩子一个人的名字？如果要申请商业贷款，是否应该加上监护人的名字？姜茜律师：法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。2问中途想卖房怎么办问：4年前，我和爱人买了两套商品房，在房产证上就登记了孩子一个人的名字，还能免去日后过户或者赠与的费用和麻烦。现在孩子15岁了，读高中正是要花钱的时候，我想卖掉其中的一套房子。请问我能卖房吗？姜茜律师：该案中孩子尚未满18周岁，为限制行为能力人。根据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。所以，父母用未成年子女名义购买房屋以后想要出售是要受到限制的。首先监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。父母以上述理由处置未成年人房产的，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。到房管部门办理房屋出售的相关手续时，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交未成年小孩的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。另外，父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。3问离婚了，孩子的房算谁的问：我们夫妻共同拥有的房产写的是10岁孩子名字，若我们离婚这套房产是否还属于夫妻共同财产？离婚时怎么处理?姜茜律师：以未成年子女名义购买的房屋所有权人是该未成年子女，该房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚，该房产不能作为夫妻共同财产进行分割，只有取得孩子抚养权的一方可拥有该房产的使用权、管理权。

监护人 未成年人 房产 未成年

银行有不良记录,不能贷款怎么办?我是在2004年上的大学,办的助学贷款,我在2010年把钱一次性结清.(因为以前不知道这关系到买房贷款的事).现在想贷款买房却买不成.说银行有不良记录11次.希望各位网友教教我该怎么办?谢谢.(本人没有能力全款买房)

买房 贷款 怎么办 记录

购房签合同暂时不过户可以吗？先签购房合同书，以后有购房资格之后再过户这种说法？

购房 先签 合同书 签合同

买了新房子有房屋质量保证书吗买了新房子工程质量如何保证？如出现漏水或装修污染超标等，开发商会赔偿吗？房屋的抗震能力如何保证？

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郑州买房咨询我和老婆户口都不在郑州，也不在郑州工作，想在限购区内买房，请问如果我们其中一人的户口落在郑州人才市场是不是就可以有资格买房了呢？有人说户口需要三年以上才能买房，是这样吗？我们是首套房。急求，谢谢啊！

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如果已经签订购房合同，公积金贷款批不下来怎么办我和老公都属于北京市户口，属于第一次购房，购房地点属于北京市郊区。已经与售楼处销售沟通了解，先认购，交一部分押金，然后拿我们资料去审核，如果通过能有购房的资格，我们就可以签合同，然后签合同当天他们售楼处的可以帮忙找代理办公积金的人，说是就是我们家那边公基金管理的人，然后代办贷款问题1：那如果这按照以上的流程，我们就等于要先签了购房合同，交了交首付，然后才办公积金，万一贷款批不下来，怎么办？问题2：我们试图问销售，我们是否可以在签订购房合同的时候签订一个补充协议，比如万一贷款批不下来，就取消购买，还给我们首付款，这样的，但是他们说不能签补充条款说他们合同是建委备档的意思就是不能轻易更改的，这种说法合理吗？

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80后不靠父母都买到房吗？想知道80后的人，有几个能有钱买房的，靠父母吗，自己有能力吗？

父母 买房 能力

买房90后不靠父母有没有能力买房

买房 父母 能力

我有购房资格么我本来是外地的，目前是武汉市户口（购房落户），在限购令之前即08年买的房子，但是在限购令之后才想起来把户口迁移到房子名下，不知道还能不能买第二套房子，目前的问题是外地人不能买第二套房，但是我目前是本市户口，但是这个户口有是在限购令出来之后才迁移的还写着够房入户，不知道有没有影响，房子买的时候还没有限购，不知道到底是以购房时间为准，还是以落户时间为准。

户口 房子 购房 落户

买房~~~想物色一间二手两居室，但是经验不足，想请教各位一些注意事项。交通、配套设施、周围环境等等大的方面就不用说了，我想问问还需要注意哪些重要的但是容易忽略的细节，请有经验的人赐教。

两居室 经验不足 周围环境 物色

关于买房,不知如何决择,请路过朋友帮忙想买房,但还不知道如何选择,请路过各位帮忙分析一下.1.学区房,(地处市中心,但靠马路,考虑到灰尘和嗓音的因素)旁边就是小学,路对面200米处是一处幼儿园,500米处重点中学.2.郊区,景观很美,安静,但离小孩上学地方太远,附近好多小区升值空间不大.各位朋友,您觉得我应该怎么办?

米处 买房 学区 各位朋友

急，急！买天润城六楼的房34万79个平方米能买吗？昨天周日和家人到天润城看房子，楼层总共6楼，就选了个六楼的，因为六楼便宜，79个平方34万，首付8万，现在想请教大家的是：一，这个房子要到两年后才能拿到，即2011年6月30日。真正建好的房子与售楼小姐现在宣传的房子有多大的出入？二，关于首付，先预付两万，在一个星期内筹集剩余6万，时间上能不能允许再延迟点，拖延到一个月之内筹集剩余6万呢？三，关于利息，即房子共计34万，首付8万，剩余的26万商业贷款，月供多少呢？四，关于产权，在签订房产协议上签我爸和我哥两个人的名字，由于我哥女朋友一分钱没出，所以也不应该签她的名字对吗？要是以后万一两个人离婚了，怎么样才能让女方得不到房子呢？

房子 六楼 天润 名字

经纬城市绿洲7月有团购看房活动?宝山的万科城花新园在7月份有人组织团购看房活动吗?最好可以作出优惠的.

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看房应注意哪些问题我想买新房，但是现在楼盘众多，售楼人员说的比唱的还好听，一时也不知如何辨别。1.实地看楼盘，我已经去过2.3个楼盘，而且都是在建设中的毛胚房，想问在这个过程中，应该着重看哪些问题呢？2.房屋的结构，砖混结构、框架结构、框剪结构等，都有哪些区别呢。我看过一个小高层，一共6层楼，是砖混结构的。小高层我比较喜欢，而且公摊也比较小，但是是砖混，感觉就不是很好。想请教下大家，到底是不是该一味看这个。3.关于购房贷款的问题。如果我现在用的商业贷款，以后如果有公积金了，可以转吗？4.如何选择开发商，开发商应该有哪些资质证明。怎么看规划，因为有新闻里说，一个小区的房子才住了3年，政府要征用此地，小区的人都要拆迁。这个是我对购房暂时想到的问题，毕竟这房子跟着人一辈子，还是要谨慎点，希望大家还有新的注意事项也发上来提醒我，非常感谢！！

砖混 楼盘 结构 问题

海淀区清河花园楼怎么样想在那边买房子，那边发展前景怎么样？周围环境怎么样？有没有幼儿园，学校？

海淀区 买房子 周围环境 清河

求助：海棠湾是多少年产权？确确实实是70吗？买房一定得把产权看清楚，前几天不知道，去看了天时名苑的房子，说得好好的是70年的房子，可是看房回来一打听，这地都搁置九年了，说是买的70年的，到手直接少了10年，这10年的钱谁赔了，还敢卖一万二！！！！！！

产权 房子 名苑 海棠

出租东方瑞景精装四居出租东方瑞景精装四居，270平米，办公居住都可以，家具齐全，房间格局好，朝向好，南北通透，小区周边配套设施齐全，紧邻赛特购物中心、LG双子座等，就在永安里地铁站附近，交通非常方便，有意请与我联系，可以随时看房

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这样可以贷款吗？我想给我家宝宝买学区房，但是自己已经有一套房，这种情况可以再贷款买房吗？我原来只是公积金贷款。总面积只有80平方米。现在买学区房看中的几套都在40平方米左右，总价在60万以内。不知这种情况可以再商业贷款吗？自己所住的地方教育资源真的不满意，想买学区房让宝宝上学。谢谢（上海地区）

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租的房子.房东中介一天来看房几次刚刚租了个房子.签了一年的合同.无语死啊~每天都有人来看房.有的说是房东朋友.有的说是房东委托的中介.我上晚班的.白天要睡觉.一天来几次我实在受不了了.根本没好觉睡.我提出搬走房东要我赔偿3000块.我不搬走又天天被人吵.可是凭什么吃亏的就是租客呀.我又没错.国家有没有法律保护租客的权宜的.我要不在他们有钥匙进来.家里东西不见我找谁赔去啊...大家给我出出主意啊.怎么样能不赔钱让我搬走的

房东 租客 中介 房子

如何找到房子丢失的部分今年我通过中介买了一套住宅房117.69平方，等办完手续看房产证显示室内使用面积80.5平方。我问怎么公摊面积那么大，中介说那里的房子公摊都大，都达31.159%了。问问周围的邻居，他们也说公摊大。我就没有再说了。一个多月后，装修完毕的时候，有一个邻居问我隔壁的房子怎么装修的，我说那不是我家的，别人买去了，都有房产证。邻居说，人家都是买大房子送小房子，你怎么没有？我傻眼了。我回想了一下，在装修的过程中发现我家的电路和隔壁的是相通的。到附近的楼层问问，果然是买大房子送小房子。由于大房子公摊面积过大，送小房子弥补一下不足。也就是说我的房子公摊面积过大，实际使用面积丢失了，请问能人贤士帮帮我的忙，给我出出主义如何才能找回来？走什么样的程序？

房子 公摊面积 大房子 公摊

关于优先购买权的问题？？我通过中介购买了一处二手房，但是房子有租约，是通过另一家中介委托出租的，房主不想支付违约金，签合同时补充协议是后续的租金卖方以现金方式支付给我，后来我觉得麻烦愿意支付违约金给租客，想办完过户手续就可以拿到房。可是现在又有优先购买权的问题了，租客知道房主要卖房，因为中介带去看房的很多，他也很不高兴，影响了生活，也想换地方，并没有购房的意愿，但是没有书面的证明，请问是不是我向租房的中介支付违约金后，租客也同意拿违约金后搬家，是不是就等同于放弃了优先购买权呢？如果不是是否要在支付租客违约金时让他签署放弃优先购买权的证明呢？中介告诉我只要签订了买卖合同，他的优先购买权就作废了，可是我上网查询，就算产权过户后，如果他去法院主张，一样交易是无效的。租客的优先购买权时效是多久呢？因为房子定金已经交了，所以现在特别闹心，希望大家能帮助我！谢谢！

优先购买 租客 违约金 中介

K2海棠湾小区里的配套都有什么

海棠 小区

无锡-买小学学区房考虑儿子的升小学的问题，近期打算在比较好的小学附近购买新房，最好是新区和湖滨板块的新房，物业和社区要好的，请大家推荐一下楼盘！

小学 新房 学区 湖滨

政府规定的小区绿化率标准是多少？

绿化率 小区 标准 规定

配套商品房买入5年后转让有什么条件吗？

商品房 条件

买多少层合适最近要选房子，总共28层，请问选多少层性价比最高，楼层低的话是不是住着特不舒服，多谢

楼层 性价比 房子 是不是

谁提供一份中原地产的《顾客求购房屋委托书》？谁提供一份中原地产的《顾客求购房屋委托书》？前不久去看房，被怂恿签了这个东西，但是基本没看里面条款内容，后怕啊，所以希望谁可以提供这个东西的扫描件给我看看，直接贴在回答里，或者发在共享资料里，给我个链接，也可以，我看了后就给分，谢谢！

委托书 顾客 房屋 中原

这房子该不该买？今天上午去看了一套房子，感觉还可以，因为是买学区房，只想给孩子落个户口，所以我对房型什么的不是特别关心，倒是中介跟我说，这是六楼的三楼，一室户，总价52万，（面积33平方）他说肯定是非常公道的。因为他也知道我买房的目的不是为了住。我后来跟他讲，我首先要知道这房子是不是产权房，不要到时说什么有抵押，第二这房子里有多少人落了户口，不要到时杂七杂八的人特别多。第三我跟他讲，我是二套房，是不是能贷款，能贷多少。他一一给了我解答。然后他马上要我去交意向金，他说等一下还会有很多人来看的。我说不要紧，你让他们看好了。下午他又是给我打电话又是发短信。还跟我说，他已经问过上家了，他这里没有落过户口。见我还是有疑问，他说明天他就到房产交易中心去拉一张单子，这张单子就是可以说明房子是不是产权房，还说明天他会到派出所帮我查这个地方有没有户口落在里面。接着他说，一切没有问题，晚上就到他那儿去交定金吧！说句心理话，可能是人生来都有种容易得到的就不会是好东西的毛病。本来我还对这套房子很在意的，可是中介公司这么热情，让我反而感到不舒服。他也跟我讲了，这套房子之所以这么久没有卖掉，就是因为房客只肯每个礼拜周日给2个小时的看房时间，其它时间一律不接待。很多看房的人便放弃了。也是这样耽误了。我对此将信将疑。今天看到那个房客，感觉还是比较客气的，似乎不是那种不讲道理的人。可是他这么急于要我买这套房子，是不是还有别的可能什么原因吗？想请高人帮我分析分析。他要我明天晚上去，我好像又没有什么可以拒绝的理由。他说你的问题我都帮你解决了，贷款没有问题，房产证我去查，户口我去查，虽然其实都是没有问题的，但是我给你看证据。而我，一边很感谢他的帮忙，一边却在害怕，这是不是一个陷阱呢？可是为什么我感觉不到这个陷阱呢？还有，这个人帮我介绍的房子不是他们公司的，是他朋友介绍的，他的朋友也是搞中介的，巧的是这个中介我曾经光顾过，今天看房子他也来了，我一眼认出了他。你看这世界小不小。高人，指点一下，我不知为什么，心理不是很踏实。怕失去这个机会，因为这套房子所对口的小学和中学都非常好，价格我也能承受。又怕这是个陷阱，我和老公都是从外地来沪打工的人，也就攒了那么一点钱，现在为了孩子，才不得已走这一步，但很怕中“奸人”暗算。高人，帮忙帮忙。p_p

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房产中介公司要告我，我会输吗？先叙述一下事情经过的人和房产中介公司。甲，某人；乙，某人的父母；丙，卖房者。A和B，两家同一小区下的房产中介公司。事情是这样的，丙在AB两家公司挂牌出售他的房产，A带甲看房，B带乙看房。现乙将通过B公司与丙达成购房意向并支付了一定定金。之后A知道了此事，通知甲并声称将起诉甲。想请经历过此类事的朋友和懂法律的朋友来解释一下，如果A告甲，会输吗？（A留的是匿名）。另外一个，这与丙有关系吗，丙是不是不收法律约束？

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选房应重点考虑哪些元素？

选房 元素 重点

请负资产制造者帮帮忙，谢谢我买的是期房06年12月份交的首付款14万，合同的交房日期是07年5月15日，到今年6月份贷款才办下来开始还款（贷款18万，15年）。合同上写的如果不能按时交房，开发商应该在07年5月16日开始赔款，按日赔款，已付款的万分之二。现在就不明白了，这个赔偿开发商应该怎么陪，是从5月16日开始知道交房时每天陪我28元（首付款14万的万分之二），还是从5月16日开始到贷款办下来时每天陪我28元，之后到交房时每天陪我64元（全部房款32万的万分之二）。请帮帮我谢谢了

交房 首付款 赔款 贷款

购房合同作废后,是不是会全额退款?我在北京一家楼盘购买了一套房子,已经签过合同,付过首付,但还没有办理按揭.因一些原因,该合同现已作废.开发商是不是必须把首付全额退还给我.原来交过2块定金,但签合同的时候,已经算在首付里.合同作废的原因是因为当初签合同的时候,有些事项房产商没有讲清楚,导致无法办理按揭.

签合同 全额 办理 是不是

土地使用权转移？我买了一个厂子的办公楼及仓库、厂房等，签了合同但是没有约定土地使用权问题，我已经支付了合同价款，问问我是否可以得到土地使用权？？？？

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我对鳄鱼漆的质量不太放心但已买了怎处理？心里有些底了，谢谢！可在我并没决定要买漆的情况下，我公公已经在木工头的介绍下将墙面漆与家具漆全买了鳄鱼漆，且已将漆全部送到家里。但因上午没准备买漆的货款，只交了100元的订金。如果我将货退回可以吗？对此事的处理，有什么建议？谢谢！

鳄鱼 谢谢 漆全 买漆

房产中介房屋买卖疑问大家好，我在这里有个疑问向大家请示:房产中介里办理房屋买卖的整个流程是怎么样的？包括合同的签订，交易中的贷款，付款和税务等相关事项。谢谢大家能给予一个比较清晰的解答吧！不要太书面化，通俗点最好了。非常感谢热心人！因为自己没有做过房产，可是我打算自己开个中介。

房屋买卖 中介 房产 大家

定金交了,楼盘开不了盘,怎么办2006年1月与福州晋安区荣恩东港售楼部签订购房协议，交了二万元的订金，至今楼盘已盖好，但因地产商与原村委会土地交易款没付清，至今不能开盘，现在我该怎么办？到售楼部咨询售楼小姐,答复是你要么等,要么就退房,很过份,现在房价这么高,我当时订的是3仟多元,叫我们退房,这怎么可能的,我担心房地产会借机提价，现在福州的房价这么高。现在我该怎么办

售楼部 怎么办 楼盘 福州

住房公积金我与原单位提前结束劳动合同,原单位不给我开任何的证明,至使那些住房公积金无法提取.请问还有别的办法可以提吗?我是外地农村户口,在单位不给我开证明的情况下我有什么办法可以提取呢?房子是买不起的.

公积金 单位 住房 证明

购二手房可以入户口吗？我有一间教师楼出售，已经找到买家，但买家要求我把户口迁出，把户口给他，作为买卖的条件，这合法吗？如果我和他签合同六年后把户口迁出，到时又因为种种原因影响了不能按合同执行，买家和我打官司，我要负上法律责任吗？请大家帮忙解答一下，谢谢！

户口 买家 签合同 打官司

关于经济适用房的买卖我想咨询一下，我有一套经济适用房，原本是回迁的，可是现在查实后说是属于纯经济适用房（购买合同写着根据京总指发[2001]18号文属于经济适用房），04年的房本，现在有2个问题：1。这套房子到底是属于纯经济适用房还是回迁型经济适用房？2。如果是纯经济适用房现在是否可以进行买卖？（听说9月1日以后就不允许买卖了，不知道是不是真的）3。如果可以买卖的话都要交什么税费？4。买卖完毕后是属于商品房还是属于经济适用房？万分感谢！

适用房 经济 房本 总指

这个官司能不能打？买一二手房，房子是按揭的，还没有还完款，它能否卖？我们通过中介签定了购房合同，交给中介3万保证金。可能是最近房价上涨的原因，对方迟迟不履行合同，找了种种原因：如一时找不到房子挂户口。一个月后又签定了补充协议,允许他多挂几个月。现在已过了两个月，我要打官司，能赢吗？

中介 房子 履行合同 补充协议

房产首付时老公35万，公公5万，买卖合同写了父子俩的名字，贷款公公付了1/3(约30万)，现在准备办房产证，公公为了防老一定要写他的名字，并说房子就是我们的，等他老了我们每年付给他2万，弟弟妹妹不得争夺，并答应给我们写一证明。请问他写的证明能有法律效力吗？万一他老了糊涂了，提出撤销法律会不会批准？

公公 名字 证明 房产证

前不久我看中了一套二手房前不久我看中了一套二手房,但卖家当时还没有拿到房产证,说的房产证在开发商处,过两前不久我看中了一套二手房，但卖家当时还没有拿到房产证，说的房产证在开发商处，过两天就拿得到，我当时交了5000元购房定金，双方也在中介处签定了购房合同，过了几天后卖家告诉我房产证开发商还在办理过程中，还要过一段时间才拿得到，并要求我再付一部分购房款，以便卖家提前结按揭款（此房卖家是按揭买的），我想反正他也是要卖给我的，钱早给迟给都要给，于是我又付了80000元，同时我们双主又手写了一份协议：我付了85000元后，在当月的20号之前卖家要搬离此房，我可以随时入住该房，等到开发商把房产证办好后，我们再一起去办理过户手续，待手续办完后，我把购房余款55000元一次性付给卖方（购房首付总价是140000元），如双方违约，双倍赔偿。我想问一下如果卖方在约定时间内不搬离此房，算不算违约呢？我可不可以要求他赔偿？我们手写的协议受不受法律的保护？谢谢！

房产证 卖家 购房 开发商

商品房延期交房怎么办我于去年2月购买了一套商品房以及一个车库总共价格15万，在购房合同上注明的是2006年10月28日交房，但是开发商一拖再拖房子一直延期没有交，直到上个月，开发商才说要2007年8月28日交房，合同上注明的是延期交房，每天支付千分之三的违约金，现在已经延期了10个月，按道理开发商应该支付我近10万元，与开发商沟通后，说只能支付每平方米每月2.2元，请问我应该怎么办？8月28日就交房了，如果那时候他要我签什么收房协议的话，那估计违约金就不会按合同赔偿了，我交房的时候应该怎么办？应该怎么签收房协议？或者是不签？是不是可以先收房再到法院告开发商？

交房 开发商 违约金 怎么办

房产证没下来，这样的房子能买吗？我看好一套已接房的房子，房产证还未办下来，中介说可以更名（先交３分之一钱，改了再交完所有的钱）这样的房子能买吗？中介说要等半年才有房产证下来，写合同写明如果一年房产证办不下，赔我钱，这样有用吗？搞不懂，谢谢大哥大姐帮帮看看

房产证 房子 中介 搞不懂

关于物业合同我今年购买了一套已购公房，因原房屋是工行分给家属的住房，没有物业费用，现在我已经购买并转为商品房屋，工行物业要求签定物业管理合同缴纳一年的物业费用，但没有物业一系列的保障体系，我现在没有缴纳物业费也没有和物业签定物业管理合同．这种情况算不算我欠物业费？我认为如果我签定物业管理合同，没有缴纳费用，这种情况算我欠物业费，但我现在没有签定物业管理合同，我认为不应算欠物业费．请问我这样认为是否正确？？

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商品房买卖中，合同公证的效力是否不能对抗，变更登记？请问商品房买卖中，合同公证的效力是否不能对抗，变更登记？因为现在该商品房的按揭贷款还没有还完，要是出卖的话要到银行排期，由于卖方要求将合同公证他付款给我，之后等银行的手续办完以后在转移登记。

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房产问题我现在准备购买一套二手房,现在两证还没有办下来,但可以更名。该房是2004年10月新开盘的，合同约定2005年9月30日交房，一直拖到今年7月刚交房，听说两证迟迟未办下来的原因主要是，该楼盘的土地所有权并不属于开发商所有,传言明年10月份两证才会办下来。因该楼盘所在方位较好，房价相对比较便宜，我很想买下房子，但又担心两证的问题，只要能拿到就可以，时间长一点没有关系。现想在这里向专家请教，购买这种房子有多大风险？房产证是否能够拿到？以及在交易的时候需要注意哪些问题？还请专家们指教，谢谢！

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买二手房相关问题你好！我8、19号在上海房产中介公司签了一份合同，房子的总价是57、5万元，中介说要交意向金。经过协商我后来交了5000元，在那份合同上签了名子。他说如果上家同意卖此房，到时也会在这份合同上签字的，上家签字后我交的5000元就转成定金了！房产证中介说上家正在办理中，8月底下来。我就说我见到产权证我们在签正式的买卖合同。过了几天我打电话，处理我交易的业务员电话也打不通。我打他们公司电话，他们说那个业务员工作调动，由另一个业务员来处理我的事情。我就联系了这个业务员！我想确认一下，房产证是否能在这个月底办下来，她确又说要到5号！我就对此产生了怀疑。我去普陀房产交易中心查了此房的产权，可是那个房子还在一个房产开发商的名下，也没有办理什么产权！我也没有和上家见过面！现在我如何把我的定金要回来！我怕他说已经成定金了，我属于违约，钱要不回来！我应该怎么办！请有经验的人帮帮我！

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该怎么办？！请帮帮忙！本人所购买的房屋属于银行按揭房屋，现开发商推迟十个月交房，合同约定按房价款的千分之三进行赔偿。如果按合同赔偿的话，我不需要交剩余的房款的，因为赔偿的钱已经够付余款了。现在开发商要我们办理交房手续，真不知道现在该怎么办？是先打官司获得赔偿？还是先办理交房手续后再追要赔偿？或者其它更好的方式处理呢？请网友们帮着出出主意！谢谢！（注：开发商不肯按合同赔偿，说只能按他单方面的赔偿标准进行赔偿，开发商定的标准总共才赔二千多房屋总价款十五万。）

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求助，购房合同中的霸王条款今年8月初在郑州市富田太阳城购买了一套住房。因为对相关法律条款不懂，糊里糊涂的签订了购房合同，并付了首付。但在办理按揭的时候，被银行告知因为年龄问题不能办理30年的按揭。经过与开发商几次艰难交涉之后，现该合同已作废。吃一堑长一智，在重新签订合同的时候，我详细的查看了相关内容，发现里面有很多的霸王条款，比如交房标准，面积差异赔偿，延期交房等项的赔偿标准统统没有约定。而且开发商态度很强硬，不同意更改，也不同意签署补充协议。请问遇到这种情况我该怎么办？如果我拒签，开发商是不是应该全额退还定金和首付款？谢谢

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住宅和商铺共一栋楼的使用权年限我朋友在广西柳州购买一套住宅在8层，其楼下一、二层为商铺，在与开发商签购房合同时房产使用权却是50年，我记得应是商业为40年住宅为70年，销售员却说现在已为50年了，对吗？

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