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使用权的房屋和产权的房屋有什么本质的区别?年限各是多少年?谢谢了!!!

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2006-11-05

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  只有使用权房屋不是你本人的财产,只有使用权,没有处置、收益的权利,而且,使用权也不稳定,受到所有人的限制,而且一般还要付出租金。而拥有所有权的房屋是所有人的财产,不仅拥有稳定的使用权,还拥有处置、收益等方面的权利,而且可以继承。
   只有使用权的房屋的使用年限一般由租赁合同中约定,也有公有住房没有约定,根据当地的公有住房政策决定,随时可以调整。而拥有使用权的房屋只要土地得到续期批准,拥有永久的使用、收益权利。

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