现在中国的写字楼市场发展怎么样

    截止到二零零六年第三季度末，中国写字楼市场高成交价格排在前列的城市有：上海、厦门、杭州、深圳、青岛、昆明等，其中二零零六年第三季度中国写字楼市场中，杭州以的优势排在一的位置，杭州写字楼二零零六年7月高成交价格为二三一九六元/平方米，二零零六年8月为35979元/平方米，二零零六年9月为47833元/平方米，这说明二零零六年中国写字楼市场由一线城市逐渐发展到商业发达的沿海二线城市，写字楼市场的重心也在发生转移，二线城市的写字楼市场在不久的将来将会得到良好的发展。
    
“住宅禁商”的出台，冲击了写字楼市场，中小型企业重返写字楼市场，在短时间内出现了众多“住改商”、“商务公寓”等小型写字楼产品，但这类写字楼仅仅满足了短期的需求，对配套、服务、商务氛围等并没有太大考虑，并且商务成本也较低，因此，档次低、形象差的现象屡见不鲜。
  二零零六年，“商务公寓”抢占中小型企业的市场份额，产品也以小而精的路线与大型写字楼相抗衡。  　与住宅市场相比，写字楼市场还是一个竞争尚不充分、有待细分的市场，当前发展商面临的大课题是如何建设一个高节能、高智能、富有特色的写字楼，赢得市场的认可。
  
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