与工程各相关方的配合中应注意哪些问题？
住宅小区室外管网工程（下称小区管网工程） 住宅小区配套工程小区管网工程特点归纳三 多两紧：管线种类多现代住宅小区普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、 水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、通讯及智能 管网（电、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二 施工单位多各专业管线分属各专业部门施工尤其自 来水、煤气、电力等专业管线施工目前仍有定垄 断性；三交叉多小区管线纵横交叉造成专业施工交 叉两紧工期紧和场地紧业主尽早回收资金 作配套小区管网工程预留施工工期紧加之往 往主体工程拖期挤占配套工程工期致使大多小区管网 工程工期紧上加紧而场地紧则表现现小区管网几 乎都埋其道路...全部
住宅小区室外管网工程（下称小区管网工程） 住宅小区配套工程小区管网工程特点归纳三 多两紧：管线种类多现代住宅小区普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、 水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、通讯及智能 管网（电、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二 施工单位多各专业管线分属各专业部门施工尤其自 来水、煤气、电力等专业管线施工目前仍有定垄 断性；三交叉多小区管线纵横交叉造成专业施工交 叉两紧工期紧和场地紧业主尽早回收资金 作配套小区管网工程预留施工工期紧加之往 往主体工程拖期挤占配套工程工期致使大多小区管网 工程工期紧上加紧而场地紧则表现现小区管网几 乎都埋其道路和绿化有限空间地下要求 短时间内完成诸多管线施工场地必紧张上述特 点给小区管网工程施工和管理带来了困难1 配合业主统筹安排小区各专业管线施工顺序并 进行有效控制针对小区管网特点结合施工现场 具体情况及业主对工期要求项目监理部应积极配 合业主科学、合理、统筹安排小区各专业管线施 工顺序并进行有效控制确保小区管网工程正 常有序施工前提 1 。
1 安排施工顺序坚持四让原则即有压管 道让无压管道埋管浅管道让埋管深管道单管 让双管柔性材料管道让刚性材料管道按照原 则小区管网施工顺序基本：排水管道（ 污水管、 雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自 来水管、水管、纯净水管）——通讯及智能管线（电 、有线电视、宽带网） — — 电力管线 1 。
2 相邻管线埋设高程相同或相近时好 考虑大开槽施工方案缩短工期、加快工程进 度有效措施 1 。 3 小区道路结构层内偏上管线好待道路结 构层碾压成形返挖槽施工既能确保道路结构 层碾压施工及质量又避免了道路碾压施工对管道施 工成损坏 1 。
4 按照总工期要求结合各专业管线编制施工 进度计划遵循上述施工程序安排原则统筹各专业 管线开工期和工期条件成熟好作出小区管 网工程施工进度网络图并据此进行有效控制使小 区管网施工形成衔接紧凑、合理交叉和有条紊 施工局面 2 既要控制管线平面位置又要控制管线立面高 程了环境美观当今小区管线几乎全部埋设地下 小区道路或绿地下管网纵横密布上下交错因而 加强对管线平面位置和立面高程双重控制确保小 区管网正常有序施工关键从几年我们监理过工 程看有相当多小区管网设计单位仅做小区综合 管网平面图而未做小区管网立面综合图无疑给 小区管网施工造成了许多困难而许多业主对管网立面 综合图重要性认识足对此总监理工程师应当 积极向业主提出建议要求设计单位进行管网立面设 计做出管网立面综合图控制管线立面高程 创造必须条件 2 。
1 专业监理工程师必须认真熟悉施工图并协助业 主做好设计技术交底加强对小区管线平面位置和立面 高程预控 2 。 2 各专业管线放线应由专业监理工程师统验 线确认签字方开槽必须强调各专业管 线路径能随意变动必须调整务必报告业主 并由原设计单位出具书面变更通知经总监理工程师审 核无误方实施 2 。
3 管线交叉较多丁字和十字路口管线立面高 程控制重点和难点部位此部位管线互相打架屡见 鲜搞好控制工作项目监理部好指定名专 2008-3-9 13:52 回复 总监代表 351位粉丝 2楼业管线知识面广、又熟悉工程测量监理工程师专门负 责管线立面高程控制工作同时总监也应重点做好 协调工作 2 。
4 管线立面交叉监理人员必须按设计或相关 规范要求注意控制各专业管线之间保持定间距 避免或减少立面交叉管线之间相互损坏和确保安全 施工过程应督促施工单位采取些必要支、挂、吊 管等临时性措施 3 加强对管道施工用料控制施工用管材、管件 及阀门等配件质量影响管道工程质量关键因素 之因而加强对管道施工用料控制质量控制 重点各种专业管线使用材料各异品种、规格 繁多当前塑代钢已成发展趋势塑料管材及管件 五花八门加之建材市场管理混乱鱼目混珠增加 __了控制难度通过几年来监理实践摸索感重点 应从下几方面控制： 3 。
1 建立进场材料及配件申报制度主要管材、阀 门进场前要求施工单位提前报验监理人员应审核 其出厂合格证书、技术性能检测报告、准用证等否 齐全有效否符合设计和相关规范要求合格 材料及配件准进场 3 。
2 对进场管材和管件按批量进行抽查检查 品种规格和外观质量防止次充好材料实物与 报验符当前由于利益驱使有数少生产 厂商其生产管材质量符规范标准尤其壁厚 方面 无论钢筋混凝管、钢管、塑料管薄充 厚现象比比皆所监理人员进行抽查时应 壁厚重点塑料管材例有普通管和加厚管之分 D N 1 0 0 P V C 普通管壁厚应3 。
5 m m加厚管应 4。5mm而现市场上有相当部分PVC 管壁厚仅有2。 2mm-3。0mm用于电力管线埋设钢管施工单位次充 好薄充厚较普遍煤气和热力管道使用直径大 于DN150 螺旋焊管应特别注意管截面椭园度检查 超标会造成焊结对口困难影响焊接质量管件多冲 压件其砂眼、夹碴和壁厚冲压均常见毛病 3 。
3 管道使用阀门截止阀、闸阀、球阀、蝶 阀等也控制重点首先应检查出厂质量合格证书与 阀门上铭牌否相符型号、规格、压力使用范围、密 封等否满足设计要求仅此安装前还应检查阀门 开闭否灵活必要时还应按施工验收规范要求进行 强度和严密性试验合格者方使用 4 严格按规范要求控制管道强度和功能性试验 质量强度和功能性试验主要指：排水管道闭水试 验；供水管道系统试压；供热管道分段和系统试压； 煤气管道试压和严密性检测等管道强度和功能性 试验对管道施工质量全面检测也工程质量验收 主要依据因而监理人员必须严格按规范要求控制 试验质量把好工程验收前关键关 4 。
1 试验之前要求施工单位务必制定试验方案报 专业监理工程师审查同意方实施专业监理工程师 应按规范要求并结合施工现场情况审查其试验方案 否安全、合理、行 4 。 2 排水管道闭水试验检查管道接口严密性 接口严管道接口长期渗漏导至排水管道基础下 沉、管道悬空甚至路面塌陷出现类现象教训 少闭水试验对排水管道施工质量全面检查所占时 间较长又较烦琐多施工单位总种种借口做监 理人员有责任督促施工单位认真做好项试验 4 。
3 供水管道和热力管道试压监理人员应重点控 制：( 1 ) 试验用水水质应使用自来水有施工单 位省钱而使用沟塘水沟塘水泥砂多还能含有 害物质腐蚀管道故应当制止；( 2 )试压用压力表及 安装位置应符合要求压力表必须校验有效期内 其表刻度值应达试验压力1 。
5 倍并应管道 远、近端各安置块压力表；( 3 ) 试验压力值和稳定时 间应严格按设计要求或相关验收规范执行；( 4 )热力管 道试压必须管线上构筑物（固定墩）混凝强度 达8 0 % 上方进行尤其应注意试压前管道 端头应做靠背加固措施监理人员必须认真检查 否安全行 4。
4 煤气管道试压和严密性检测应使用压缩空气进行 必须十分注意安全 4 。 5 管道强度和功能性试验现场监理人员必须 对试验全过程进行旁站监督严格检查试验结并 督促施工单位认真做好记录实填报试验资料履 行签字手续 4 。
6 各类专业管线隐蔽前专业监理工程师务必认 真检查现场并核实隐蔽验收资料否真实、齐全、 有效应进行而未进行强度和功能性试验管道或 经试验合格管道律得回填隐蔽 5 做好组织协调工作有效控制工程进度小区管网 工程施工过程现场极易产生各行其事、相互干扰混 乱局面项目监理工程师尤其总监应当尽力做 好组织协调工作便定时间与空间条件下使 各专业管线科学合理、有条紊地进行施工争取实 现工期目标 5 。
1 协调好项目监理部内部关系专业管道分工负 责各专业监理工程师既分工又协作要密切配合 顾全大局发挥项目监理部整体控制优势 5 。 2 协调好施工与业主、设计关系要督促业主 按施工合同条款提供施工条件促使业主及时排除施工 现场障碍和干扰发现现场情况与设计符时通过业 主敦促设计人员及时场尽快提出设计变更或修改 5 。
3 协调好施工单位之间关系监理人员组织协 调上应尽力减少施工单位之间相互干扰缓和们之 间矛盾现场因前期施工成被损而引起施工单位之 间纠纷屡见鲜监理人员应督促续施工单位重 视和加强对已完施工成保护必要时应采取些临 时性保护措施与此同时监理人员还应配合业主 建立项谁损坏谁赔偿制度保护施工成 较有效办法 5 。
4 协调好工期与质量关系由于工期紧施工 单位忽视施工质量盲目抢工期现象时有发生监理人 员应提请施工单位合理安排工期控制施工节奏 施工过程坚持质量第观念确保施工质量 前提下加快工程进度 5 。
5 召开工地例会监理组织协调好办法总监 要定期组织召开工地例会解决工程施工相互配合 问题及时化解矛盾消除影响施工进展各种因素 平行、交叉施工多工期和场地十分紧张情况下 有必要每天召开次工地例会。
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