朋友两姐妹继承了父母的遗产一套房产,每人各有50%的产权,并已办好过户手续。现一人想放弃产权,卖给另一人。 问可否按公证时的评估价进行交易?要办哪些手续?遗产房是否可算居住五年以上
很简单的,拿着公证和两人的证件到房产局产权科办理就好了,继承目前不交税.
很简单的,拿着公证和两人的证件到房产局产权科办理就好了,继承目前不交税.收起
一是买卖,二是赠与。
一是买卖,二是赠与。收起
《中华人民共和国继承法》第十七条规定“自书遗嘱由遗嘱人亲...
1、该房屋是否能作为朋友父亲的遗产进行分割? :这房子应...
谢谢,还有问题上次问题:我和男朋友准备结婚,他父亲送给他一套央产的房子,产权房,是他父亲的名字。男朋友为了表示对我的爱,打算把房子过户成他的名字后再过户成为我们俩共同的名字。问题1.请问能否一次过户成我们俩个人的名字?可是现在房子在给他父亲的车贷做抵押,暂不能过户。他父亲说可以先去做一个公证,等到还完车贷再过户。我和我男朋友不大放心,因为他还有一个结了婚的姐姐。问题2.未还完车贷是不是不能过户?问题3.如果不能过户,去做公证有法律效应吗?需要什么手续?问题4.需要说明他姐姐没有这个房子的产权吗?要写明吗?1、可以以此过户成你们的名字,就是房产共有;2、为还完车贷房产本处于抵押阶段,是不可以过户的;3、公证只能证明这种承诺关系的存在,而不能代替过户;4、即使不说明他姐姐有没有产权,只要是指明了给与某个人那么就可以了,他的姐姐就没有参与分配的权利,除非该房产在过户前成为遗产。此外,由于是央产房,还要考虑是不是具备上市条件的问题新问题:1.如果车贷还完,我们暂不过户,手里的公证书能证明是我和男朋友婚前共同财产吗?2.如果还没过户的时候他父亲去世,我们的公证书有效吗?那去世后如何过户?手续是否比没去世的时候还复杂?他姐姐有权分房子吗?谢谢
过户 车贷 男朋友 姐姐
买房4年后遇到难题-----请帮助2001年,我买了一套同事的2手房,但因为当时没发房产证,所以就只写了转让协议.04年,单位发了房产证以后,房价也比01年长了一倍----涨了5万.我提出过户,同事反悔了,要我再给2万才能过户.我想问的是两件事:一,现在只有房产证,还没发土地使用证,过户后,他再反悔怎么办?二,如果,我不过户,通过法院,能不能得到一定的补偿?-------01年我买的时候和市场价一致,现在再按原来的价格给我,我可惨了!忠告:没有产权的房子,千万别买.有产权的贵点没关系,你少生气,多点心思去赚钱就有了,千万千万!
房产证 过户 产权 同事
我要买一套二手房,请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本?我要买一套二手房,请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本?我要买一套二手房,请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本?我要买一套二手房,请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本?我要买一套二手房,请问办理过户手续时要带那些资料证照、是不是一定要带我的户口本
户口本 证照 过户 二手房
要买使用权房如何过户?
过户 使用权
如果网上的朋友们有须要办理房产更名过户或是抵押代款、住房公积金代款的请与我联系电话。
代款 联系电话 过户 公积金
原二产权房过户成一产房手续怎么办?费用多少?原优惠价售房属于二产权房,现要过户成一产权商品房,原房主已过世,现房主手续怎么办?如何收费,费用多少?
产权 房主 过户 怎么办
遗留平房一间,如何过户?父母逝世,遗留平房一间,如何过户?因户口冻结其子女户口不在一起。
平房 过户 户口 子女
卖房子的问题我有个朋友协议离婚,房子两人协议给了她(有协议书)。现在她想卖掉在买可以房产证书是她前夫的名字,前夫不同意她卖,房产所又不给过户,要是有公证还可以。现在不知道怎么办才好,要是去公证该怎么去公证
公证 前夫 房产 协议
北京身份证但没有户口簿,能买二手房吗?不贷款。我是北京身份证,但是户口簿在原来的单位,是集体户口拿来很不方便。只凭北京身份证能办理二手房的过户吗?我一次性付款不贷款。
身份证 户口簿 二手房 北京
有关房屋转让的问题请教各位专家我在朝阳区劲松有一套两居室,是85年建的,在93年时候我以优惠价购买了此房,房产所有证上是“朝私优字第XXX号”,后来我搬到别处居住兄长搬了进来,现在我想将此房赠与我哥(没有任何买卖交易),请问可以办理过户手续吗?如何办理?需要多少费用?听说买卖和赠与的后果不一样,赠与的房不能再出售是吗?
办理 优惠价 两居室 朝阳区
购房(二手房)问题向阳律师:我是攀枝花的,本来我想按揭买套房子,可是开发商告诉我,首付得50%,说是工行规定的,工行有这样的规定吗?这合法吗?还有,我一个朋友买了二手房,房产证办好了,该房子是攀钢的房子,卖主之前也办有土地使用证,当我朋友去办理土地使用证过户时,却通知还要交纳土地出让金近1000元,质问以前已交过出让金,现在为什么还要交,回答说:攀钢的房子交的土地出让金过低,现在该二手房上市了,要补交,请问这也合法吗?
房子 二手房 使用证 出让金
房产证如果先写别人的名,再过户给我们有没有风险?该如何办理?我与先生买了一套房,最近要办房产证,他提出先将房产证写她妹妹的名字,帮她在本地落户,再过户给我们,这样做有什么风险吗?该经过哪些程序,办理哪些手续呢?
房产证 过户 办理 风险
现在要出卖房屋,需要什么相关手续吗?房产证是已故岳父的名字,现在要出卖房屋,需要什么相关手续吗?谢谢回答!急房产证是已故岳父名,岳母健在。是第一继承人,房屋无纠纷,现在要出卖房产,岳母与买房者过户需要什么手续还公证吗?还需要先把产权过户到岳母名下在与买房者进行过户吗?有着必要吗?是否可以直接把已故岳父名过户更改到现在买房人名下!谢谢专家给予回答!急急急!!!!!
过户 岳母 岳父 买房者
房产买卖一定要中介代理吗,自己办过户怎样办?
中介代理 过户 房产
自己办房产过户怎样办?是不是一定要中介代办。
过户 中介 房产 是不是
请教如何办理评估房价?父母遗留下一套房改房,欲将房产证名字更改为子女名下,要交过户税费,大约是评估价格的1.6%左右.我想问的是"评估价格"是否指原购房改房时的价钱?不是的话,应到那办理房屋评估,如何办理,需要什么资料......
房改房 办理 指原 遗留下
关于买二手房问题,急~我现在要买一个二手房,这个房子是新盖的所以房产证还没有下来,卖房的要求是我先付清全款,等房产证下来了再办理过户手续,可我总觉得没拿到房产证就把钱都给出去了不太放心,请问各位我该怎么办?按照卖房人的要求是否可行呢?急~
房产证 卖房 二手房 新盖
这样的交易受法律保护吗?买了同事的房改房,过户的时候他找了一个长的像她媳妇的女人签了字(我没见过他媳妇)。房证拿到一年后我才知道他的媳妇还不知道这件事,这样的交易受法律保护吗?房证过户是在2002年12月,已经过去2年多了.他媳妇可能现在还不知道这件事情,不知道这样的交易受法律保护吗?
媳妇 房证 过户 法律
请问谁知道房地产的契税变化情况请教,1、契税是什么时候采取优惠的(房价的0.75%)2、什么时候又开始征收(房价的1.5%的)3、退税是什么时候结束的!
契税 房价 时候 房地产
请一定帮帮我!今年二月份,我看中一套二手房,通过中介公司办理贷款和过户。我和中介公司、卖方签署了一份三方的房屋买卖合同。当时委托的贷款银行是农业银行。今年三月份,银行调整利息,今年四月初,中介公司通知我,农业银行的贷款很慢(要等三、四个月),已经把我的贷款转到了上海埔发银行,今天我去上海埔发签合同,上海埔发让我和卖方再签一次甲乙双方的房屋买卖协议,说是银行留底。那么,我签的三方合同和银行让我签的甲乙双方合同到底以哪个为准?为什么要签两次合同?他们之间是什么关系?另外,在办理贷款和过户时,我还都应该注意什么问题呢?谢谢大家的帮助!!因为我对这方面,真的一窍不通。。。
贷款 甲乙双方 房屋买卖 中介
现在领房产证要交的附加税比例是多少?
附加税 房产证 比例
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