商业用房产权年限是多少？和普通房屋产权年限有和区别？

    房屋的产权指的是对拥有的房屋所有权的一种证明，只有拥有房屋的产权才能够对房屋进行利用，使用以及分配。房屋产权年限是指房屋的建筑产权的归属年限。下面就为你们来讲讲商业房产权年限是多少年以及房屋产权年限的差别是什么。
  商业房产权多少年？1。商业房的产权是没有期限的，产权是永久的，但是有土地的使用期限。  商业、旅游、娱乐用地40年。房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是根据土地性质来的，土地性质及使用年限如下。
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。2。居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
    这个每个地区会略有不同，一般而言最高不超过50年。由开发企业拿地的性质来决定的。从40-50年之间吧，一般的是这个年限。但有的相关人员认为也应该提高到70年。3。关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。
    土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。上述文章讲的就是关于商业房产权多少年的内容了，希望能对有需要的人提供帮助。
  购房者应该在购房时询问清楚有关房屋的产权年限，因为这点很重要。  产权年限并不是永久的，有一定的限制，到期后还需要采取一些行动才能重新获得房屋的产权。