质保期如何计算？

房子已交，但验收问题找谁我的房钱已全额交完，3月份要我们去验收房子，我们提出的整改问题至今一项都没有解决，物业上就是拖，请问我们应该怎样去解决，这样的问题找消协有用吗？谢谢

房子 问题 房钱 全额

房屋出现质量问题购房人是否可以拒收房屋开发商通知购房人交付最后购房款并领取所购买房屋钥匙，购房人在验收房屋时发现该房屋存在质量问题，1、房屋墙壁及地面局部大面积起壳、空鼓；2、下水管道材料私自更换无消音的材料；3、塑钢窗内衬未达到设计要求；4、房屋未接进照明和进水管道。

房屋 购房人 进水管 塑钢窗

验房时发现房屋存在质量问题应该如何与开发商交涉？上周我在上海普陀地区购买的一套面积88的住宅房交房了，可验房的时候发现阳台上的扶手锈掉了（按国家标准应是不锈钢或紫铁的）、地板上有裂缝、房间有的地方不是正方形的。向物业提出后他们记下了我们提出的问题说是会去交涉。我们没有在验收单上签字。可几天过去了，现在物业、施工队都在跟我们打马虎眼。我们该如何跟他们去交涉？如果过了合同中的交房时间还没有解决，他们算不算违约呢？请有经验的朋友给与解答！

交房 物业 紫铁 住宅房

房屋验收问题请问《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》和《房屋面积实测数据表》。分别是什么单位给出具的(即每表都应该盖什么单位的公章)谢谢!!

住宅 数据表 房屋 认定书

这样的房子怎样通过建房验收的?1.超建筑执照一千多平方米,2.验收的房子地理位置不对,3.建造的房子没有土样,4.建造的房子没有标高,5.墙面与砌砖砂浆比例不对.等等.

房子 砌砖 土样 标高

交房签完字了,发现有问题,我怎么索赔!在验收交房后,发现地面有与墙面成45度角的裂缝,约10条,1-5米不等.请问现在该如何与开发商交涉?

交房 度角 墙面 裂缝

南京新房验收本月我有一套房子拿钥匙,请问有哪些验收项目和具体指标?谢谢!

新房 钥匙 谢谢 房子

12号晚间,北京5潮东主持的节目节目内容大概意思是,洋房成立业主质量监督委员会将于开发商和建筑商共同监督洋房质量,这应该是好事.但从另一方面讲,如果以后房屋出现质量问题时,开发商和建筑商是否会把责任推给业主,原因是你们业主当初是"验收"了的.所以与开发商和建筑商无关

建筑商 业主 开发商 洋房

请问：预售商品房逾期交房的违约民事诉讼，应该如何举证？一.合同约定2006年2月28日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备该商品房经验收合格.并符合本合同约定的商品房交付买受人使用.１．不能出示《建设工程质量竣工验收意见书》２．不能出示《建设工程质量竣工验收备案表》３．不能出示《商品房质量保证书和使用说明书》４．不能出示〈〈商品房面积实测技术报告书〉〉

商品房 建设工程 质量 本合同

买地皮后自建房有关问题本人想买地皮后自建房。但需要很多程序和银子，同时也面临很多困难。想请教有经验者传授买地建房的有关程序、需要的费用、在实际操作中可能会面临的困难及应对，还有，就是建房的有关知识，因为本人对建筑一窍不通（如设计、购料、施工、监理、验收、合同、房屋结构、朝向等，越详细越好，最好能推荐专业网站或书籍资料恶补一下）谢谢了，特拿50分奉上！

自建房 地皮 建房 程序

福州市新贵公馆为何迟交房,听说是单体验收未通过?福州市新贵公馆为何迟交房,听说是单体验收未通过?

交房 福州市 公馆 单体

这种情况是逾期交房吗?请教专家.我04年购买的期房,合同中说明"房屋验收合格后交付使用".在05年11月26日交房日,开发商不能出示综合验收合格的证件,06年4月15日,出示了由"开发商\承建商\监利公司"签的验收单,且各单位签字日期不同\有些验收单项没有写结果.到目前为止,开发商没有再提供任何验收单据.我认为该验收单不符合综合验收要求,要求开发商按合同赔付违约金.我的要求合理吗?

验收单 开发商 交房 合格

房屋漏水我能要求退房吗我去年买了套房子，可是入住以后就发现房屋的横梁出现扭曲下坠、墙壁不垂直和水管漏水。经过多次交涉，开发商才来维修，但没有解决渗水问题。后来我曾提出退房要求，但开发商不同意，认为已经通过四方联合验收，取得竣工验收备案表，是合格产品。今年2月，我向法院起诉，要求开发商退房，并支付一定的违约金。但法院判决驳回了我的诉讼请求，请问法院的判决合法吗？

开发商 法院 漏水 房屋

开发商盖的经济适用住房没有验收,房地局可以给办理房屋产权证吗?

房地局 房屋产权 开发商 住房

验收楼房合不合格是规哪管呢?是建设局,还是开发商??

合不 建设局 楼房 合格

没有验收的楼房,国家允许给办理房屋产权证吗????对这方面国家2003年是怎么样规定的呢?

房屋产权 楼房 国家 办理

商品房交给用户时应该拿出什么东西以证明房屋质量？所购商品房所在的开发公司一直没有拿出质检部门的验收合格报告，但拿出房屋质量鉴定报告，问：他们是一回事吗？能说明房屋质量吗？

房屋 质量 商品房 报告

请大家帮我分析一下!急!2005年1月分贷的。是由于我父亲开发楼,但由于资金问题经建设局领导和银行沟通,可以用我们几个孩子的名子贷款盖楼,但是我根本没有还款能力，没有工作，也没有买卖。只有房产证。信用社给贷了，这种贷款是否违法？而且现在这个楼房还没有验收，并且这个房子已经做过鉴定，有20多项不合格。现在这些房子肯定是卖不出去，贷款还不上了，应该谁负这个责任呢？借款人应该负什么责任呢？现在信贷社还没有起诉我,但我想先起诉,这样对我有没有好处?如果打的话,我赢的可能性有多大?我应该从哪方面入手呢?

贷款 房子 责任 分贷

开发商盖的经济适用住房没有验收,房地局可以给办他项产权证吗?

房地局 产权证 开发商 住房

交房了,不知有些什么手续我的新房合同书上是说9月30日前交房的,现在务业公司说我们去装上防盗门(合同有写业主自己装此门)就可以为我们进行水电安装和铝合窗子(务业公司安装)的安装了,我现在觉得很迷茫,不知道交房有一些什么过程,房屋验收应该是怎么进行,是由开发商那边派专业的检验人员检验还是我们业主自己找人检验啊?

交房 业主 铝合 防盗门

新房验收问题房子交工，但房屋内竟被当作卫生间，进去后又刺鼻的厕所味，请问是否可以算验收不合格？

交工 房屋内 卫生间 新房

哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

建材 预算员 详细信息 市场行情