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我在北京工作了不少年了,现在想在北京买房子,但是又有些茫然. 很多人劝我别买,说房价最近一两年会大跌,买了就会亏.各位,你们认为呢? 我现在希望在东四五环买,但是房价并不便宜.有人建议我在南三四环买,你们觉得呢?
你既然在京多年那么想必对北京房地产市场有所了解吧？这几年房价可是一直上涨哦。
简单说，现在买了房一两年后上涨，那么你会感觉美滋滋的，资产增加了；如果下跌了，你也是因为为了自己居住，同样不受影响，更何况下跌的可能本身就不大。
如果现在你不买，那么一两年后房价下跌，你未必能节省多少钱，何况你还要在此期间租房支付租...全部
你既然在京多年那么想必对北京房地产市场有所了解吧？这几年房价可是一直上涨哦。
简单说，现在买了房一两年后上涨，那么你会感觉美滋滋的，资产增加了；如果下跌了，你也是因为为了自己居住，同样不受影响，更何况下跌的可能本身就不大。
如果现在你不买，那么一两年后房价下跌，你未必能节省多少钱，何况你还要在此期间租房支付租金；如果一两年后房价上涨了，那么除了支付房租以外你就是实实在在的真金白银的往外多掏钱了。 你说哪个比较值。
此外，你还要考虑究竟是上涨的可能性大还是下跌的可能性大。
奉劝一句：买房一定自己拿主意，不要道听途说，并非人人都是专家，而且专家的话也未必可信。
在南三四环买房是一个不错的选择，现在南城发展很快，而且房价还没有大幅度上涨，想买一套能升值的房产，那么选择正在发展中的区域是不错的选择。
南城的洋桥和方庄可以考虑。地铁4、5号线周遍以及新修道路正在推动楼市升温。而且这两个地方已经成为成片的大社区。
我就是从事房地产的，我就在南城买了房子，我很喜欢。
而且实践证明我的房产从2003年初购买到现在已经增值15%以上了。
希望对你有帮助。收起
我也正要买和你交流一下：不可能降，不是首都的地方问问价格，就看你这么尴尬就知道兄弟你不特富裕，你所购买的盘只会涨不会降，早买早住，房子一直在升值，只有高档别墅一类的有降的可能性，我曾经一犹豫失去一个机...全部
我也正要买和你交流一下：不可能降，不是首都的地方问问价格，就看你这么尴尬就知道兄弟你不特富裕，你所购买的盘只会涨不会降，早买早住，房子一直在升值，只有高档别墅一类的有降的可能性，我曾经一犹豫失去一个机会，想再找个合适的很难啦，买房子就是看好别犹豫，你还没开始挑，光比较估计够你用半年时光，太浪费你的精力，哥们的心得收起
北京不大可能大幅度降价。当然，也不大可能大幅度涨价。比较合理的推测是提价速度放缓。 另外，请你考虑一个重要的问题，你卖房是为了什么。 为了住还是投资。如果是住，那么根本...全部
北京不大可能大幅度降价。当然，也不大可能大幅度涨价。比较合理的推测是提价速度放缓。
另外，请你考虑一个重要的问题，你卖房是为了什么。
为了住还是投资。如果是住，那么根本不必考虑房价的升降，因为房子对于你是必须的生活资料，你不依靠它进行收益。
另外如果你有能力，建议你尽量一次性付全款，或者商量分期付款。贷款买房是非常非常不划算的。
在南四环买房比较好，价格便宜交通方便。另外，如果你爱人是北京人，那么可以考虑购买南三环附近的经济适用房。收起
我在北京通州买的房子,东六环边上。3500多的价格,120多米。贷39万,15年还清,每月还3100元。 占我们夫妇月收入的30%。(这是我们的底线,不...全部
我在北京通州买的房子,东六环边上。3500多的价格,120多米。贷39万,15年还清,每月还3100元。 占我们夫妇月收入的30%。(这是我们的底线,不能再多了)。 坐公交车到大北窑1个小时,可以忍受。
1) 如果你想在东四五环或南三环买的话,均价5000多元可以买到一般档次的房子。 就是房价再跌,也不会跌倒5000元以下。 我个人认为北京的房价比较合理,不信你看看上海, 同样的地段要贵一倍。
2) 一套50万的房子是一般是年轻夫妇年薪的5-10倍,通过贷款方式偿还,还是可以接受的。
3) 早买房子早享受, 不要瞻前顾后。
。收起
其实如果打算定居北京，什么时候有条件买房子都是合适的。因为是自住，建议主要考虑交通、配套。 我个人认为首先要离上班地点要近，最好上下班乘坐公用交通...全部
其实如果打算定居北京，什么时候有条件买房子都是合适的。因为是自住，建议主要考虑交通、配套。
我个人认为首先要离上班地点要近，最好上下班乘坐公用交通单程时间在1个小时以内。
如果上班地点不确定，就看自己希望以后在什么区域上班。比如你打算在中关村工作，买南三环的房子显然不合适。 就算你自己买车，也不划算，且不说堵车了，就算通畅（不过可能吗？），油费也需要考虑。
其次是配套，因为你毕竟是住在这里生活的，超市、医院、学校等因素也要考虑。
还有就是户型、价格，如果过渡用，一居室、单价高点可以考虑。如果想一步到位，最好选择大点的，价格只要考虑自己可以承受就可以了。
这是本人在北京买房的经验。去年刚在西直门地区买了两居室，现在感觉自己的选择是明智的。收起
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