哈尔滨市经济适用住房09年二次摇号

天津碧桂园有没有样板间？能去看房吗？

样板间 碧桂园 天津

购买房子的事情我有经济适用房的购买资格，可是因为知道的时间太迟，只下了12层电梯楼。现在还有120平方的三室二厅，70平方的一室一厅及最顶层的90平方二室二厅，我的经济适用房指标内是90个平方，超过就是市场价，我不知道该选择哪种，现在房源又很紧张

适用房 二厅 二室 三室

温泉城有没有样板间？能去看房吗？

样板间 温泉

买和挑选房子的时候要注意哪些问题想要买房子，但是不知道从何下手，挑选房子时要注意哪些问题，越详细越好

房子 从何下手 买房子 问题

碧桂园温泉城都有哪些配套设施？

碧桂园 温泉 设施

K2清水湾小区里的配套都有什么？K2清水湾小区里的配套都有什么？

清水湾 小区

住房容积率住房容积率国家有标准吗?六层楼的,楼间间距多大

容积率 住房 楼间 间距

朝阳北路有社区比较成熟，周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗？最好比较宜居的那种。朝阳北路有社区比较成熟，周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗？最好比较宜居的那种。

周圈 宜居 北路 朝阳

朝阳北路有社区比较成熟，周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗？最好比较宜居的那种。朝阳北路有社区比较成熟，周圈商业配套比较齐全的新楼盘吗？最好比较宜居的那种。

周圈 宜居 北路 朝阳

新一轮的房地产政策，会给房价降温吗？？我个人认为那是不可能呢、人们常说：“上有政策下有对策”1.不管政策怎么变，那只是政策。而政府是永远不会出钱给每一个人建一套房子。地越来越少、人越来越多，你说这样的情况下房价还会降吗？2.在说你6000元/一平方米买的一手房，加上配套费、维修基金等等的费用，你还会低于6千卖出吗？3.一个新开的楼盘的价高于他周边的二手房的价，自然而然的他周边的房价以后水涨船高啊！4.现在的城市发展土地越来越稀少，土地的拍卖价格高。所以现在开盘的楼盘价一个比一个高。终上所述我认为房价是永远不可能降呢？欢迎评说

房价 楼盘 政策 上有政策

请大家帮参考这几天一直在看房，请帮我参考一下。一、甲小区，十分漂亮，建筑比较新颖，楼盘也比较大，现在完成了一二期，听说总共有七期，全部完成大概需要七八年时间。目前该路段还不是很繁华。但一两年后高速路口将从此开通，应该会繁华起来。二、乙小区，位处闹市，目前新开了一家大型超市，比较火。三、丙小区，也是位处闹市，但开盘比较早了，已有五年时间，小区一般，较小，但该楼盘所看中的此二手房位于11楼，能看到山和湖景，十分舒服。三者买同平方数所花的钱差不多，我该买哪一种，因为我不定在这个城市一直生活下去，要考虑到升值的空间。谢谢

小区 楼盘 山和湖 数所

想了解一下金隅.长安山麓的交通和配套设施方面的情况，谁能讲解一下。

金隅 山麓 长安 设施

中介带着看房时是大车棚，交房后却是小车棚怎么办当时中介带我们看房，开了间大的车棚说是我们的房子配套的，我们很满意。可到拿钥匙时去看房，却发现车棚换了，比原来看的小了至少四平方。中介称当时带错了。车棚都是配套的没法换的。而合同上写的车棚大小为约多少平方和我们现在的小车棚大小相似。我们要求赔偿，中介称按合同来。我们是不是只有接受口头赔礼的份了？如果合同上大小与实际差了2平方，可以按房东买车棚时的价格赔偿吗？

车棚 中介 平方和 交房

房屋交易纠纷我有一套住房是向房开商买的（产权证还在办理之中，有合同），但是现在这套房子我不喜欢，所以委托二手房交易中心出售，不知道是我没有说清楚的原因还是二手商没有听对的原因，总之二手商将房屋地址找错了（到了隔壁单元），因为双方没有一起去看房，所以二手商以为我卖的房子是那里（其实是错的），后来，一个买主看上了那套房子（不是我的那套），通过二手房中心谈好价格以后，我和买主签订了购房合同，合同上的住房地址写的是我的住房正确的地址，款项基本付清。后来可想而知，买方到了装修的时候才发现错了。问题是：买方要求退房。二手房中心也要退房，并说是当初我给他讲错了住房的地址，说我有责任承担。但是我现在不可能退房啊，卖房的钱已经投入了，现在该怎么办，如果打官司的话，请大家帮我分析下，有没有胜算，因为我对法律不懂，望大家帮忙。

地址 住房 二手房 房子

有关经济适用房问题？摇号有我，通知我去选房，可我不想去大兴不参加选房是否算放弃，下次还有机会吗？

摇号 选房 适用房 机会

青岛大学学生求合租我是青大07级的学生，因为想专心准备考研，所以想在学校附近租房子自己住，但是房子好像都比较贵，所以不知道谁有好的租房信息啊，要求每人都有一个单间，平均每人每月500以下，谁有好的房源，通知一下啊，咱们可以合租啊

青大 求合租 青岛大学 学生

购买房的相关相关事宜去年10月份，我家和房主协商买下他家那栋房子，看房后满意，写了合同，因为那时之前的租户还没到时间搬，合同中说好预付一半的钱，等今年5月份那租户租屋合同到期，我家就再支付另一半的钱，房东就交房。但到今年5月份那租户不搬跟房东说愿意比我家多出5万买下那房，而房东也是有点后悔当初那个价格太便宜吧，现在房价又都在涨，于是他找借口说那租户不走是因为之前的纠纷，要我家去解决后才交房。其实他们无非就是串通好了，房东就想卖更高价格，租户就想抓住房东这个心理把价钱提高买下这房。后来我爸跟政府的还请一个律师一同去找房东协商处理，在协调下，房东意思加点红利就卖此房。确实在我家那里房价涨得太快了，现在那都没房买了，我爸答应又多加5千块钱红利，为了不再出耳反尔把合同立好了那房已经属于我家了，违约会怎样，条条例例很多，清清楚楚。但有一点是需我家出面解决租户走不走的问题，多次跟租户协商，但顽固不搬，说他家有这个“优先购买权”。没办法下，只能由我家去打官司起诉他家租户。在5月10号左右请律师，交了资料去法院起诉，但至今一直没开庭。我想了解下，请问是否真的租户有优先购买权呢？是不是租户有优先购买权后他决定要优先买，那我们家跟房东签的买卖房的合同，会不会失效，得不到法律的认可呢？打官司的话胜算有多大呢？请求广大的专业人士的帮助解答，谢谢！（第一次写合同买房分期付款时漏了写明违约不卖会怎么样，我爸才决定在后来协商时接受房东的意思，加5千块钱的份上写下买卖房合同，此房已属于我家，但租户不搬需我家自己去解决。）

租户 房东 优先购买 协商

房价什么又涨了?房价什么又涨了?急需婚房，天天在看房，国家政策调整，大快人心，平稳了没有几天。最近什么又上涨了。我的女友什么时候成为老婆？。。。。。去年还可买一间房，现在只能买一间厨房。

房价 婚房 大快人心 女友

五山睿山这个新盘的配套设施有哪些？小孩子就快上小学了，想在五山这边买个房子。请问这边的配套设施是怎样的，生活方便吗？是学位房吗？

五山 设施 新盘 学位

楼盘容积率是什么意思？楼盘容积率是什么意思？哪位朋友知道给解答一下撒

容积率 楼盘 意思 朋友

选房技巧都有哪些？选房子需要注意事项，技巧有哪些？

技巧 选房 注意事项 房子

物业费应该什么时候开始交?物业说要从签定购房合同开始交，说因为我们买的是现房，就已经达到入住条件了，不管什么时候去办理入住手续都要从签定购房合同时交，请问国家对这个有相关规定吗？

购房 时交 物业费 现房

物业管理费用包括哪些？我刚买了房，物业想和我签物管合同，物管费用为0.75/M2，另外还要支付共摊费用，我想了解一下，我既然已支付物管费用，为什么还要付共摊费用，难道物管费中不包括这些吗？那我的物管费用包括什么呢？

物管费 费用 付共摊 我签物

贷款的业主在还完贷款之前能不能拿到购房合同？我通过贷款在北京购买了一套期房。但是手上只拿到了贷款合同、首付款以及贷款发票。据售楼先生说：购房合同一式四份，正副本各两份，业主的那份押在银行只能还完贷款才能给。但奇怪的是，我们同一批贷款购房的业主却拿到了购房合同副本。谁能解释一下。现在非常的puzzle啊。到底这合同是怎么回事？？？？？？

贷款 购房 业主 解释一下

开发商办理房产证晚了可以索赔吗?我于2000年底购买了一套商品房，合同上写明365天之内办好房产证，但没有写清办不好的话怎么办。现在已经5年多过去了，最近才通知可以办房产证。我们小区里的业主都感觉应该索要赔偿，但不知是否可以起诉及索要到经济赔偿。请哪位懂行的老师帮忙分析一下。我的QQ号7。

房产证 QQ号 业主 商品房

认购书的毁约我订了一套房子，交了6000元订金，但又不想要了，能否要回订金

订金 认购书 房子

求助房子买卖合同问题求助房子买卖合同问题求助买卖合同问题甲方是业主,乙方是买方.5月15日.乙方通过中介,购买甲方一套物业.以45万成交.费用按国家规定各出各的税费以及佣金.合同有效期是一个月但是由于6月1日.出现了购房不到5年.交易的话有营业税.按45万的价格.甲方需要多付2.2万的营业税!甲方以先前签合同的时候没有这个税费为理由不同意出这个费用.乙方也不同意出这个费用.请问:这个费用由谁出.如果双方解除合同的话.是那一方违约.中介方还可以追讨佣金吗?按照最新的信息！上海有一?喂偎揪褪沁@?拥那?r！後?矸ㄔ号匈I家?伲≠u家必?按合同辦事！就算不賣！法院也??行?绦校?如果是?I主??收的?！法院也?匈I家必?按合同辦事！履行合同嘛！？

甲方 乙方 买卖合同 费用

关于房子面积我在买期房时，购房合同上的面积是９９平米，但到交房时卖方又说实测面积多出２平米（２万元哪！）．我怀疑这２平米是卖方故意多报的，因为国家有规定房屋面积误差允许３％，但我要知道真正的房屋实测面积应怎么办？所需费用要多少？

面积 卖方 房屋 期房

购买期房如何防止被骗？想买一套期房，开发商说要先交6万块钱定金，然后才开始盖房，等到房子盖到一定进度后在补缴余下的房款。现在这个骗子横行的社会，实在是很难轻易相信别人，想请教法律高手们，如何才能在购房过程中防止被骗？合同方面还是其他法律手续？

期房 先交 法律 房款

房产我之前和我男朋友合资买了一套房子，在商品房买卖合同上我和他为房子的共有人，现在房产证还未办理。1、若房产证上只出现我一个人的名字，是不是需要交纳房子买卖的营业税？2、这个房子怎么办理房主的名字变更？具体流程怎么做？

房子 房产证 名字 未办理

北京二手房买卖及过户问题由于房主个人原因，房主（房产证所有人）本人与受托人在公证机关办理公证手续，委托受托人办理房产交易及过户的全套手续，并将房产证原件交于受托人，那么受托人是否就有权力与买方人签订买卖合同，且这个合同也是办理房产过户及交纳相关税费时，税务及房管部门认可的合同？这样在办理今后买卖和过户手续的时候，是否房主本人就不必出现或提供其他文件？

受托人 过户 房主 办理

只是签订了买卖合同的房子,还未有房产证,如何出售我们向发展商买了一套房子，现在暂时只是签了买卖合同，才买了半年，由于资金紧，想卖出去，这当中有些什么程序

买卖合同 房子 发展商 房产证

房屋建筑面积的计算我们买了一层楼的办公用房，合同上的建筑面积是449平米，但是实际测量的面积与之相差很多，大约差40平米，因为是一整层，即使是按照房子的最外沿丈量，计算出的数也差很多，询问负责此项工作的市测绘队，他们只说不会错的，我就想知道这建筑面积是怎麽算的，由哪几部分组成，渴求专家、高人解惑，万分感谢！！！

建筑面积 测绘队 办公用房 此项工作

把房产证和土地证都放在中介所妥不妥我今天和买方到中介所签了购房合同，拿了买方一万元定金，中介所让我把房产证和土地证放他那儿了，中介是买方介绍的，我是卖方，不知证件放他们那里妥不妥。想去拿回来拿得回吗？

中介 买方 土地证 房产证

购买公务员政府集资楼的困惑？我现在正准备购买公务员政府集资楼，但他两证未办下来，售价相比周边商品房便宜一些，但感到风险也大一些。卖方说可以在开发商处对合同进行更名，费用由我出，大概8000元。而且要求一次性将谈妥的房款付给他，不留余款，包括大修基金等总价在26万左右。不知道这有风险大吗？有什么方面的风险？怎样规避风险？拜托了，很急的。

风险 集资 公务员 房款

建筑合同纠纷赔偿问题？我在沈阳买了个框架的商品房，合同签层高为3m，现在未打地面从梁上表皮到梁下表批高度为2.68m，设计大样图的楼板厚度为120mm，所以现实层高为2.8m，相差200mm，这样可不可以构成欺诈合同？应该给予什么样的赔偿？（且保温做的和图纸不符，未达到5%的要求）

层高 大样图 楼板 保温

谁知道柱子算不算墙面？！购买的商铺里有柱子，开发商要做广告．．．．购买的商铺里有0.9M*0.9M的柱子，原本不想买，但售楼小姐说柱子可自用做广告才买，现在又不让用，说合同上写归开发商用，我看了合同，写商品房内外墙面使用权归开发商，请问柱子属墙面吗？我能自用吗？

柱子 墙面 做广告 开发商

他们这样做,可以吗?我用贷款的方式买了一个房子,他连"房屋买卖合同"都给我复印件,他们这样做,可以吗?我用贷款的方式买了一个房子,他连"房屋买卖合同"都给我复印件,他们这样做,可以吗?为什么我不可以得到正式的"房屋买卖合同"!

房屋买卖 复印件 房子 贷款

不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?如果开发商只给我"商品房买卖合同"的复印件,不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?如果开发商只给我"商品房买卖合同"的复印件,不给我原件,我应该到哪个部门去投诉他们?

原件 买卖合同 复印件 部门

这算不算是不可抗力呢？我签定了一份购房合同，合同约定为2006年7月31日交房，可是现在开发商现在告诉我，不能按期交房，得推迟两个月才能交房，理由是说，市政府限电限水，使他们不能正常施工，这是不可抗力的因素造成的，对吗，请懂行的朋友帮我一下。因为合同里有一条是；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30＿＿日内告知买受人的；这种行为是不是违约呢？，

不可抗力 交房 解除合同 买受人

查询二手房的房屋权属请问我在签二手房买卖合同之前，是否有地方可以先查一下房子的权属情况？例如，有无债务或抵押，是否可以进行买卖等等？

权属 二手房 买卖合同 房屋

我买了一套二手房我一个亲戚刚在某知名中介公司签了二手房买卖合同，交了定金。但是签合同的时候，房主本人没到场，是一个自称是他爱人的女子签的字（签的是房主的名），并且没有出示结婚证，请问：这份合同有效吗？有什么风险？该怎么解决？

房主 二手房 签合同 结婚证