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通过朋友看好一回迁安置房，新房，刚刚拿到钥匙，房主说可以改回迁协议，开发商会给统一办理产权。这样的房子能买吗？如果可以应该注意什么问题。房主是朋友的亲戚，得到两套房子，想出售一套。高人指点一下，谢谢
严格来说回迁房是不可以随意买卖的，不过在实际操作上还是可行的。
1、从开发商处改回迁合同：买受方需是北京城镇户口，很多情况下开发商是要收取一定比例费用的，最好提前商量好该笔费用由谁交纳。
2、在办理产权的时候买受方还要交纳一定的费用：评估价格1。
5%的契税、2%的公共维修基金、0。05%的印花税。这些费用交纳完毕才能办理产权证，一般由开...全部
严格来说回迁房是不可以随意买卖的，不过在实际操作上还是可行的。
1、从开发商处改回迁合同：买受方需是北京城镇户口，很多情况下开发商是要收取一定比例费用的，最好提前商量好该笔费用由谁交纳。
2、在办理产权的时候买受方还要交纳一定的费用：评估价格1。
5%的契税、2%的公共维修基金、0。05%的印花税。这些费用交纳完毕才能办理产权证，一般由开发商代收代缴。
3、能办理到你手中的产权证是“经济适用房”的产权证，因为回迁房的产权性质等同于经济适用房。
希望能够对你有所帮助。收起
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