沈阳市一类地区动迁补偿政策标准?
你好！
现在，沈阳市房屋拆迁（“动迁”一词已改为“拆迁”）中，被拆迁房屋的“价格”确定，实行的是市场评估加（最低）保障。
2004年市政府出台了第31号令，房屋拆迁补偿的原则为市场评估加保障。 房屋拆迁时，每座将被拆迁房屋的单价，由房地产评估机构做出评估。
考虑到沈城相当一部分老旧住宅的评估价格不会太高，因此，政府又规定了拆迁补偿最低保障单价制度。拆迁楼房住宅，如房地产市场评估单价低于政府规定的拆迁补偿保障单价时，按照政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价计算补偿金额。
同时，为了保证居住在平房中被拆迁户的利益，还规定：“政府规定的平房住宅拆迁补偿保障单价，按照房屋所在区域上...全部
你好！
现在，沈阳市房屋拆迁（“动迁”一词已改为“拆迁”）中，被拆迁房屋的“价格”确定，实行的是市场评估加（最低）保障。
2004年市政府出台了第31号令，房屋拆迁补偿的原则为市场评估加保障。
房屋拆迁时，每座将被拆迁房屋的单价，由房地产评估机构做出评估。
考虑到沈城相当一部分老旧住宅的评估价格不会太高，因此，政府又规定了拆迁补偿最低保障单价制度。拆迁楼房住宅，如房地产市场评估单价低于政府规定的拆迁补偿保障单价时，按照政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价计算补偿金额。
同时，为了保证居住在平房中被拆迁户的利益，还规定：“政府规定的平房住宅拆迁补偿保障单价，按照房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格确定。”
针对每年地产价格的变化，确定：被拆迁住宅房屋的区域划分、政府规定的住宅房屋拆迁补偿保障单价，由城市房屋拆迁管理部门每年定期公布。
被拆迁住宅房屋的区域划分，参照住宅用地级别的区域划分级别和上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格水平确定。
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