房子是现房,他说其余四证的都有了,但是说公司正在办理预售证,所以不给看.我觉得房子挺不错的,地点和价格和环境都不错,但是就是不敢买.请问没有预售证影响办理产权证吗?或者是我在合同里能不能写明如未能办理房产证,开发商退我首付款并赔偿?
这种情况主要看看土地出让金是否交清,土地使用权证书是否拿到,施工图是否经过规划部门批准,就是图纸上面盖有规划专用章,只要有这个两个证书其余的以及以后的预售许可证都没问题。现在没有预售许可证就没有正式的格式合同,只有认购书,可以注明你的要求。
这种情况主要看看土地出让金是否交清,土地使用权证书是否拿到,施工图是否经过规划部门批准,就是图纸上面盖有规划专用章,只要有这个两个证书其余的以及以后的预售许可证都没问题。现在没有预售许可证就没有正式的格式合同,只有认购书,可以注明你的要求。收起
如果是我,我愿意要爱情,我要他。你们两人都有工作,他也有...
我是谁智者的建议非常非常非常好,债券型的就是涨的缓慢,比...
2.1万个问题
1.68万个问题
2.3万个问题
1.98万个问题
证件不全能退房吗你好,在证件不全的情况下签订了商品房买卖“合同”,首付都(十几万)已经交了,如果现在想退房可以吗?法律有没有相关的规定,该怎么去办理。急等回答!谢谢
证件 全能 你好 商品房
2手房贷款怎么办?我想买个2手房但是房主没有房照就有一个购房合同他们那栋楼都没有房照我想知道我拿那个合同能贷款么?
房照 手房 贷款 房主
购房总价有涂改我最近签了一份二手房购房合同,合同当中的“总房价”一栏的一个数字有涂改痕迹,但卖方、买方、中介都已经签了名字,请问合同有效吗?
购房 卖方 总价 买方
房价今收到购房户舒云秀交来订金壹万元正(10000.00元)房屋地点原莲花酒厂,住房每平方米柒佰柒拾元正(770.00),购住房伍用户选,第陆个名额.此据收款人:胡基红、韩学文2007年10月5日请问像这样的收条有法律效力吗?开发商能要求我们涨每平方米的房价吗?
每平方米 住房 房价 第陆
房价今收到购房户舒云秀交来订金壹万元正(10000.00元)房屋地点原莲花酒厂,住房每平方米柒佰柒拾元正(770.00),购住房伍用户选,第陆个名额.此据收款人:胡基红、韩学文2007年10月5日请问像这样的收条有法律效力吗?开发商有权涨每平米的单价吗?
住房 胡基红 第陆 舒云秀
二手房出售了但是没有办理房产证过户可以收回吗?你好!在2005年时,买了一套二手房,当时原主人离婚,房产证权是女主人,签了合同,同意卖出此房,后又一直外出在外,并没有办理房产过户手续,现在原主人提出要回此房,我们当然不同意,能有什么挽救的机会吗?请您帮忙解答,谢谢!
房产证 过户 二手房 主人
对质量有问题的商品房该找谁解决?2009年2月,我在湖南株洲炎陵县某房地产公司购买一151平米的商品房,一次性交清购房款。约定交房时间是2009年7月底,但2009年11月房产公司才通知我去验房,当时我对房屋存在的质量问题,如房屋漏水,墙漆脱落等一一指出,并要求房产公司解决后再办理交房手续。但到现在问题仍未解决,房产公司说要找物业公司,而物业公司又以我未办交房手续为由要我去找房产公司。请问,我能否以房屋质量存在问题拒绝办理交房手续并要求房产公司支付从合同约定的2009年7月至现在的违约金。或按现行房价标准退房。谢谢!
房产公司 交房 房屋 物业公司
买二手房我父母想买楼房是二手的,但房产证还没办下来,需不需要过户费,合同应怎样写
过户费 房产证 楼房 二手房
认购书十五日内签订房屋买卖合同一般是签订认购书十五日内签订房屋买卖合同,但如果认购书中有3天的约定,以哪个为准?谢谢!
认购书 房屋买卖 谢谢
我想要出售房子菜鸟求解高分我有一套房子,100平米去年买的由于今年有急事,要出售,按揭的首付25万,贷款15年贷了14万。请问我需要做那些手续?相关政策如何?还没有办理下来房产证,开发商说需要等几年,好像听说还有合同更名,挺麻烦的假设有人要买我的房子我和他需要做些什么呢?相关法律法规等都要谢谢了高分求解
高分 房子 菜鸟 房产证
购买二手毛坯房您好,我看中了一个二手的毛坯房,需要贷款,我用的是住房公积金贷款,需要用房产证作抵押贷款,但是那户毛坯房的房主说房产证开发商还没有给他哪,只有合同协议,我想咨询一下这样用合同协议能充当抵押贷款吗,另外他让我交钱给他,我现在没看到他的房产证,钱能给他吗?谢谢
毛坯房 房产证 贷款 我用
求助房屋经济纠纷6个月之前我买了一套二手房,房屋总价36万,因不能确定银行能贷给我25万还是26万,所以合同上约定我首付10万给卖方,若银行贷款高于25万,则首付相应减少。后来银行确定我的贷款26万,因此我的首付款应该付给卖方10万,但是卖方坚决不同意,此次房产中介协调说我先躲付1万给卖方,等我贷款下来在还我1万,他们愿意等我收到那1万之后再收取我的中介服务费(这个都是口头的)。我要求签担保合同的时候把我们叫到场,确定按揭款下来后那1万的分配,结果卖方和卖方的担保公司签担保合同的时候并没有叫我到场就签订了。此次中介公司又口头跟我说没关系,卡在担保公司那里捏着,卖方不能私自取钱。我想到中介方还有中介费我没付,骗我也没好处,就勉强同意了。中途中介公司喊我签了一个欠条,上面写我签中介费8000多,等我收到卖方1万款项之后应付给中介方,我签了。按揭卡给了卖方借钱的担保公司保管(因为卖方的房子也是按揭的,取房产证的时候跟担保公司借了15万),按揭密码给了卖方保管。后来按揭款下来的时候。卖方以各种理由拒绝取款出来我们3方分款,私下跟他借钱的担保公司连带我的1万取走了,现在人都找不到了。现在中介公司发律师函催要我的中介费,我该怎么办
卖方 中介 中介费 公司
购买贷款还没付清的二手房我想买一套房子,那房子贷款还没有付清,卖家想让我先出25万预付款,她把贷款还钱,然后进行买卖,我想知道,我如何才能在法律保护下,购买到这套住房。我的25万预付款给她时,应该签订房屋买卖合同还是其他的合同。她没有还清贷款前,我们签订买卖合同,是否受到法律保护?谢谢。
贷款 付清 预付款 房子
通过中介购买期房有什么风险要注意有一套中介放盘:新楼盘,期房来的,年底才交楼。房子现到“已签售楼合同”阶段,原本通过中介想直接转售楼合同的,但现在中介说房主已交资料给售楼部统一办房产证了,还没办下来。如果我们想要就交一万元定金签个协议先。请问这样的话我们要注意什么,到年底还有半年的时间,有什么风险?风险大不大?
中介 期房 售楼 风险
买二手房要注意哪些事项啊买二手房要注意哪些事项啊
二手房 事项
哪儿能找到二手房买卖最新最全的合同范本啊??越全越好,多谢
合同范本 二手房
二手房买卖要注意的合同条款有哪些二手房买卖要注意的合同条款有哪些
合同条款 二手房
房产证过户问题买单位第二套福利房时,原来买的第一套福利房经调解以特优惠卖给了单位职工(没有任何合同和协议),当时,我们不是很满意调解,又处于无奈,第二套房又没有给房产证。就没有同意办理过户,但房产证已经给对方了。这个房算谁的呢?
房产证 过户 福利 房算
购房合同上没有老婆的名字,房产证上能增加进去吗?父亲为我们买了一套房子,但是当时购房合同上写的是父亲与我的名字,现在要办理房产证,请问房产证上能加上我妻子的名字吗?急,在线等!!!
房产证 名字 购房 父亲
关于购买二手商铺的问题?你们好,我有一个问题,目前看中一产权铺,不过这个铺面原来是一个业主的大铺下面的分隔出来的小铺,目前铺面已经规划好,但是还没有产权证,说要280天才能办好,并且这些铺面在银行抵押状态,银行说可以卖,要求签订合同后先付一半,后面一半待递件给房地产交易中心后再付。我这样交易觉得先付的一半存在风险,风险大吗?
铺面 产权证 大铺 小铺
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房价什么又涨了?房价什么又涨了?急需婚房,天天在看房,国家政策调整,大快人心,平稳了没有几天。最近什么又上涨了。我的女友什么时候成为老婆?。。。。。去年还可买一间房,现在只能买一间厨房。
房价 婚房 大快人心 女友
五山睿山这个新盘的配套设施有哪些?小孩子就快上小学了,想在五山这边买个房子。请问这边的配套设施是怎样的,生活方便吗?是学位房吗?
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楼盘容积率是什么意思?楼盘容积率是什么意思?哪位朋友知道给解答一下撒
容积率 楼盘 意思 朋友
选房技巧都有哪些?选房子需要注意事项,技巧有哪些?
技巧 选房 注意事项 房子
融景城的绿化率是多少?
融景城 绿化率
户型图与实际房屋不符,可以换房吗我家拆迁买的期房,开发商让我们看户型图选房,交完钱后才能看,结果看完房发现实际房屋与户型图上的不符,我找到开发商去没人管这件事,我该怎么办?我可以要求开发商换房啊?谢谢
户型图 换房 开发商 房屋
急租急租一套北京东城海运仓小区或军区总医院的房子,一居或两居都可以
急租急租 海运仓 总医院 东城
金隅长安山麓周围的配套设施是否完善?
金隅 山麓 长安 设施
对燕郊熟的进来,想去看房,那么多楼盘那家好一点?
燕郊 楼盘
买房如何看风水选楼层本人急需购房,请各位大仙们指点一下如何选房,选几层好。备选房均为电梯楼,本人生日1972.07.13(阳历)老公生日1970.08.09(阴历)急急急!
选房 房均 看风水 楼层
天津河西区学区房我孩子两岁多了,打算今年买一套河西区的学区房,不为自己住,只为孩子迁户口上学,首先要求能确保上重点小学;其次不能买房后近几年出现划片或者学校搬迁的政策变化;第三最好能顺便小升初时也能上个好中学。我家住河东六纬路,房子尽量在河西下瓦房人民公园或者南楼附近。谢了。
河西区 学区 南楼 小升初
想买龙口海景房,有当地明白人么?山东烟台龙口内部认购请登录网址:是烟台龙口本地的,建议你买龙口的海景房哦,价格在三千左右,适合投资,水电暖五证齐全,环境优美价格低,龙口南山这地方又是个旅游名胜地,而且北方最大的渔港也在这里,一年四季有吃不完的海鲜!!以后很有发展潜力的.现在新项目内部认购,自己开车选房报销差旅费,安排住宿等.
龙口 海景房 烟台 名胜地
纠结中!买房还是不买?我在合肥上班,我男朋友在深圳,十一打算他回来买房,我们家都离的不远,可几年前他们一家人都到深圳去了,他姐姐在深圳也买了房,所以他毕业去深圳发展了,现在我家人觉得我们结婚,起码要有个家,他老家也不能住人了,他家人拿十万的首付,可面对合肥现在的房价,我不知道买还是不买好,因为我们两家都不宽欲,不知道是买个小点的,离市区近点,还是买大点,边远一些,或是先不买,等等看房价能不能下降,我现在也不知道怎么办才好,我想大家能给我一点建议!早买还是晚买啊?
深圳 合肥 买房 房价
买房时怎么挑选房产中介?今天去中介那里看二手房,感觉不怎么专业,而且好像都没什么人的,这样的中介真不让人放心。。。。
中介 不怎么 二手房 买房
有关买房问题?1.现在房价是不是比较偏低?首套房贷利率能打7-7.5折吧2.买房应该注意哪些问题?听说要看房产商有没五证二书,但是有人说真正买时根本看不到什么证件的,而且连房产证都看不到直接就押给银行了,而且就算看了也可能只能看到复印件吧,区别不了真假,就是原件也很难分辨真假吧,如果防止被人二次买卖,因为有的房子是被抵押了还拿来卖的。3.预定房,就是房子还没造好就预定下来买了也要把首付付掉加房贷或是一次性付完款吗?不是先付定金然后等交房时再付其他款项吗?这样是不是风险太大了呢?听说买现房价格要高是吗?4.买房手续会不会很复杂,会不会请个委托人要好些呢?一般这样的委托费用是多少呢?5.如果是在外地买房,办房产证时是不是一定要把产权人的户口迁过来后才能办理吗?象这样的户口迁过来后是不是变成农转非了呢?享受不到农村的一些优惠政策了吧。6.房产证上是不是只能写一个人的名字,然后可以加上共有人不好意思,因为是第一次买房,相关事宜不是很了解,而且买房毕竟是件大事,不能马虎,所以还请知情人士不吝赐教,非常感谢。
买房 房产证 是不是 户口
丽岛漫城和中央公园!选哪一个?选来选去觉得这两个小区不错,但是不知道选那个好
漫城 丽岛 中央公园 小区
学区房5年内要拆迁,可以转让给亲戚吗?我在福州,现在的住房是学区房,与重点小学一墙之隔。现在得知5年内要拆迁。我在考虑现在是否要将该房转让给农村的亲戚,一来可以落户2人,二来孩子可以入学。利用一下现成的资源。大家看看可行吗?
学区 亲戚 一墙之隔 入学
怎么样证明他有房和男友相处才一个星期,是别人介绍的,只说和他爸爸是很好的朋友,当初相亲时他妈妈也在的,说他家房子只可惜没有车库。后来跟他逛逛的,再问说他家准备把房子租出去,我也没问什么。过了几天再问房子已经租出去了,我就不怎么相信哪句是真的了。他说不相信我把房产证拿给我看,我想那也有可能做假,叫我星期六去他家看房子,我就说房子租出去了怎么看,要等房客在家才能看呢?他说没事我有钥匙。我就说不好吧,毕竟租给人家了。
房子 哪句 房客 车库
买房问题最近选房挺纠结的,看好一户型,只有东厢和西厢有,12层,东厢靠路边噪音大一些,但西厢夏天下午日照时间长太热,不知道怎么选了,请各路大侠给点建议
东厢 西厢 选房 大侠
住宅的容积率一般要多少好?8.1是不是太高了?
容积率 住宅 是不是
刚到北京不久,想知道在北京选购商品房的手续?!刚到北京不久,想知道在北京选购商品房或者是二手房产买卖的手续?!贷款的话怎么个手续。。。。。
北京 商品房 二手房 贷款
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