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房地产财务处理，如何结转成本
对付房地产企业来说，结转本钱是其最重要的步骤。只有结转了本钱，才华知道房地产项目实现了几多收入，取得了几多利润。利润该怎样分派。而房地产本钱的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部分，工程量浩大。
结算本钱的前期准...全部
对付房地产企业来说，结转本钱是其最重要的步骤。只有结转了本钱，才华知道房地产项目实现了几多收入，取得了几多利润。利润该怎样分派。而房地产本钱的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部分，工程量浩大。
结算本钱的前期准备劳动很重要，准备好了，才华凭据步骤一步步的进行结算。 结算第一步：整理销售资料，确认销售收入 就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。
销售清单应该包括衡宇面积、衡宇位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。 核对一致后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价。凭据。确认的销售收入做凭证： 借：预收账款 贷：主营业务收入 结算第二步：整理工程施工合同清单和结算单。
这个步骤比较麻烦，因为施工合同比较多，结算单有的合同可能有，有的可能没有。一般应该把合同凭据本钱类别分别进行整理。 也就是凭据土地征用费及拆迁赔偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安置工程费、大众配套设施费等类别，列出清单。
清单的要素一般有合同编号、合同名称、合同金额、增加减少金额、结算数。整理出来之后，分别算出各个类别合同的结算数。 结算第三步：整理好的合同清单跟账面金额进行核对。 各个类另外合同金额与账面同类另外科目余额进行核对，找出它们的差别原因，一般有以下原因造成合同金额与账面金额不一致。
1。 款项已经支付，但是施工单位发票没有开具，由于在预付账款挂着，造成账面金额比合同金额要少。这样的话，鞭策施工单位在结算之前，把发票开具过来。收起
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