东西也搬走了。他们有这个权力?
这个案件比较悲观,胜算不大。理由:
1、去公安报案的话,公安很可能以双方是民事纠纷为由,而告知你向法院起诉,也就是说,他们不立案的可能很大。
2、去法院起诉的话,可有两种案由供你们选择,一是财产损害赔偿,二是房屋租赁合同纠纷。 无论选择什么案由起诉,作为原告,你们都负有举证责任。如果选择损害赔偿起诉,那么你们得证明以下问题:房主有撬锁的行为、屋内原有哪些财产、价值多少。如果选择房屋租赁合同纠纷,你们得证明:合同对违约情形的约定、房主存在违约行为、对你们造成的损害有多大等。 但是,由于你们事先不可能知道会有诉讼,所以,几乎没有在事前做证据保全的可能,而到了现在,在事情已经发生过后,你们所...全部
这个案件比较悲观,胜算不大。理由:
1、去公安报案的话,公安很可能以双方是民事纠纷为由,而告知你向法院起诉,也就是说,他们不立案的可能很大。
2、去法院起诉的话,可有两种案由供你们选择,一是财产损害赔偿,二是房屋租赁合同纠纷。
无论选择什么案由起诉,作为原告,你们都负有举证责任。如果选择损害赔偿起诉,那么你们得证明以下问题:房主有撬锁的行为、屋内原有哪些财产、价值多少。如果选择房屋租赁合同纠纷,你们得证明:合同对违约情形的约定、房主存在违约行为、对你们造成的损害有多大等。
但是,由于你们事先不可能知道会有诉讼,所以,几乎没有在事前做证据保全的可能,而到了现在,在事情已经发生过后,你们所能取到的证据最多不过是锁被撬的现场照片、房主自认存在撬锁行为(这还是乐观的估计,多数情况下不太可能),而对于房屋内原有哪些财产,就很难证明了,如果你们不能证明这一点,那么法院凭什么判决房主交还以上财产或者作出赔偿,除非房主对这些方面都予以承认(但是按照中国公民现有的诚信水平,我看这种情况几乎不可能发生)。
建议:你们要求房主将他搬走的财产交还给你们,否则以报警相威胁。同时,你们也可以要求房主退还押金。也就是说,私力救济的效果较好,而公力救济则受到太多条条框框的限制(法律是保护双方的权利的,不可能在没有证据的情况下对你的陈述偏听偏信的),反而可能达不到预期的效果。
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