如何看:房产商曝灰色产业链:四成
linsj:你好!
政府对房地产开发课税太重,很多是重复征收,是房价居高不下的重要原因,甚至有的时候是主要原因。
关于房地产开发环节到底有多少税:
1、土地取得后的契税、印花税;
2、建造期间有:建筑材料包含的增值税(17%)、企业所得税(33%)、印花税,建筑安装工程的营业税(3%)、企业所得税(33%)、印花税;
3、开发商按照销售价格的5%+0。 96%的营业税及其附加;开发商的企业所得税33%,土地增值税(20%~60%)、印花税;
4、业主缴纳的契税、印花税
在小县城,如果土地价格为0,房价为1000元,造价大约600~700元,还要有水、电配套或者还有暖气、至少300元,还有...全部
linsj:你好!
政府对房地产开发课税太重,很多是重复征收,是房价居高不下的重要原因,甚至有的时候是主要原因。
关于房地产开发环节到底有多少税:
1、土地取得后的契税、印花税;
2、建造期间有:建筑材料包含的增值税(17%)、企业所得税(33%)、印花税,建筑安装工程的营业税(3%)、企业所得税(33%)、印花税;
3、开发商按照销售价格的5%+0。
96%的营业税及其附加;开发商的企业所得税33%,土地增值税(20%~60%)、印花税;
4、业主缴纳的契税、印花税
在小县城,如果土地价格为0,房价为1000元,造价大约600~700元,还要有水、电配套或者还有暖气、至少300元,还有道路配套费、营业税5%+0。
96%的附加=120元,因此开发商不可能有20%的利润。
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