城市规划地区的土地可以修建房屋么?
我不清楚您手上的土地使用证具体是什么内容，估计应该是集体土地使用证明。但就我所知，您的土地要是在城市规划区内应该，其建设应该首先符合相关的规划要求，如总体规划、分区规划和控制性详细规划。其次要看相关规划对您那块地的控制要求是什么，如果是建设用地（如居住、商业、工业等）您才有可能进行建设。 第三，目前各地对集体建设用地的使用权管理都不一样，您可以到贵地的规划部门查询具体的要求，看您那块地是否有建设的可能。第四，因为我不清楚您那块土地具体的所用性质，以下提供国有土地与集体土地相关规划报建的办理程序供您参考：国有土地的办理程序（1）按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供...全部
我不清楚您手上的土地使用证具体是什么内容，估计应该是集体土地使用证明。但就我所知，您的土地要是在城市规划区内应该，其建设应该首先符合相关的规划要求，如总体规划、分区规划和控制性详细规划。其次要看相关规划对您那块地的控制要求是什么，如果是建设用地（如居住、商业、工业等）您才有可能进行建设。
第三，目前各地对集体建设用地的使用权管理都不一样，您可以到贵地的规划部门查询具体的要求，看您那块地是否有建设的可能。第四，因为我不清楚您那块土地具体的所用性质，以下提供国有土地与集体土地相关规划报建的办理程序供您参考：国有土地的办理程序（1）按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。（2）向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（3）向所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门（或镇人民政府）申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
集体土地的办理程序：如果您是在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
如果您是在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。 使用农民集体所有土地的一般按照下列程序办理（1）向城市规划部门申请建设项目选址意见书； （2）持建设项目选址意见书向土地管理部门申请建设用地预审； （3）建设用地预审批准后向城市规划主管部门申请建设用地规划许可证； （4）持建设用地规划许可证向土地管理部门申请建设用地批准文件。
农村村民进行住宅建设的，应当先向村民委员会提出建房申请，经同意后由村民委员会依照相关规定统一向城市规划部门申请建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。希望信息对您有用。收起
