开发商在楼房顶层私自竖立广告牌合法吗?
根据国家相关法律法规的规定,如果开发商己经将所拥有的楼房卖出,那么开发商对顶
层的楼面是不享有任何权利的,也就是说其无权允许广告公司在顶层楼面竖立广告牌,其私 自竖立广告牌的行为也是不合法的。
如果业主与开发商签订的购房合同中明确约定了 楼顶广告牌的设置权归属,就应该按照约定办理;
如果购房合同中并没有明确约定楼顶天台或外墙 归幵发商所有,那么楼顶或外墙的所有权则由该 楼的全体用户共同所有;如果开发商未经业主大 会同意就擅自许可广告公司在楼顶或外墙设置广
告,就必须对业主作出赔偿,所获得的收益也应 归这栋楼的全体业主所有。 全部
根据国家相关法律法规的规定,如果开发商己经将所拥有的楼房卖出,那么开发商对顶
层的楼面是不享有任何权利的,也就是说其无权允许广告公司在顶层楼面竖立广告牌,其私 自竖立广告牌的行为也是不合法的。
如果业主与开发商签订的购房合同中明确约定了 楼顶广告牌的设置权归属,就应该按照约定办理;
如果购房合同中并没有明确约定楼顶天台或外墙 归幵发商所有,那么楼顶或外墙的所有权则由该 楼的全体用户共同所有;如果开发商未经业主大 会同意就擅自许可广告公司在楼顶或外墙设置广
告,就必须对业主作出赔偿,所获得的收益也应 归这栋楼的全体业主所有。
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