购房如何签订购房合同呢？
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积较高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
三、入住时间
是否能...全部
一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。
二、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积较高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
三、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
四、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
五、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。而买房是大事，决定买一套房时，一定是各种谨慎而行。
也是因为这样不少人在买房过程中会出现“软肋”，最后导致看上的房没有买到，买到的房并不是适合自己的。
软肋1：攒足够的钱买房
这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。
很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。其实，购房一定程度要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房者解决办法：购房贷款在一定程度上是有窍门，盘算一下银行贷款的利息，以及常用的理财投资的收益率。
参考自己手头的现金，理性购房。
软肋2：买房要一次到位
一次到位是阶段“归宿式”的想法，看得轻松点，目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房屋中，比如，单身时可以考虑位置好的小户型，结婚后为了大面积买在了市区外；有人考虑孩子上学方便，又要购买学区房。
→解决办法：买房只能做5~8年的打算，至于5年后发生了什么变化，永远都是计划赶不上变化。
软肋3：买涨不买跌
买涨不买跌，这是一种奇特的心理。涨就是跌的开始，而跌就是。收起
