我去年花了7万转到手的铺面，交了一年的房租3万多，入手后装修花去2万，设备花去3万，现在因为自己经营不善店铺有一些亏损，于是我想转出去。转让费10万加上下半年的房租共11.5万元转出去的，有的人出过14万，13万愿意接手的。但房东却频频设阻（说什么允许我最后转让一次，下家就不能再继续转让），听到这样的说法，你们说还有谁敢接手，现在连8万都转不出去，你们帮帮我吧，我亏大了。
根据《合同法》第十三章 租赁合同 第224条关于转租的规定：
承租人（指你）经出租人（指房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我来分析你的情况哦
首先说下我的例子，我家有个铺面也是租给别人的，我在订合同的时候，合同上面就写着不能转租，转租了要付违约金的。 原因有二：第一，主要是怕转租以后，租给别人做一些对房子有损的行业，例如本来就好好的房子，要开餐馆什么的，肯定会敲敲打打，对房子不好，如果转租给了开发廊的，我还担心变红灯区咯；第...全部
根据《合同法》第十三章 租赁合同 第224条关于转租的规定：
承租人（指你）经出租人（指房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我来分析你的情况哦
首先说下我的例子，我家有个铺面也是租给别人的，我在订合同的时候，合同上面就写着不能转租，转租了要付违约金的。
原因有二：第一，主要是怕转租以后，租给别人做一些对房子有损的行业，例如本来就好好的房子，要开餐馆什么的，肯定会敲敲打打，对房子不好，如果转租给了开发廊的，我还担心变红灯区咯；第二，现在物价上涨，说句实在话，给他高价转租出去，不如让他违约解除合同，然后我自己高价出租咧。
现在来说说你的情况，其实你的情况很明显，不是吗？你的房租3W，装修2W，设备3W，加起来是8W。如果别人愿意出14W，那你就纯赚了6W，谁不眼红。而且把房子转来转去，房东不好管理。
如果我是房东，我为了利益着想，根本就不给你转租，看你怎么办。
其实解决方法很简单，你就跟房东沟通撒~说你转租那人怎么怎么滴好，不会损坏房子的，如果同意转租，在订转租合同的时候，加上一项，房子有损的，由谁承担赔偿责任。
让房东有个底。顶多能这么说了。收起
