商品房的车位什么情况下可以买卖或出租

购房纠纷?我们通过房介所签订一购房协议，内包含定金条款(该房属个人自建后转让，无房产证），后我们无意购买，对方拒绝退还定金。我们曾在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至今，该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，认定该协议为无效合同，要求对方返还定金？若对方拒绝，应采取何种法律手段？起诉一定请律师吗

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二手房买方要抵压按揭，在国土局过户后不去指定银行抵押咋办？我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。请问卖方在此时有何风险？

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请问购买六层的顶层期房应该在签定合同时注意什么问题？我所担心的是房顶漏水、保温，这些问题可以签署在合同里吗？

顶层 期房 漏水 保温

二手房重要的交易问题我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。如果买方在过户后(过户需20日)私自拿到房产证不去银行办理抵押贷款,这样买方就收不到余款.买方如何保障自己的权益？

买方 过户 银行 贷款

银行放款超过购房合同期限，开发商罚买受人的款，合理吗？开发商只给20个工作日的期限，买受人没有耽误一天时间，银行还是逾期放款，买受人却要被罚款，合理吗？买受人简直就是皮球，被开发商和银行踢来踢去，很怨。北京国管住房公积金贷款老爷作风严重!

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不通过房产处的住房转卖合同怎能么写才具体？A户主有住房一套，房产证为A户主，自愿将其住房转买给B户主，房产证由B户主保管，但房产证明上仍为A户主，即不通过房产处的正常手续，A户主与B户主私自签订协议，请问此协议应怎样写才算有效？怎样写才能更避免事后的纠纷？

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买商铺需要注意什么呢？想买间商铺自己做点什么或者租出去，请有经验的高手指点一下需要注意些什么？比如说在签合同时就注意哪些问题或条款，反正就是不被坑啦。谢谢了！

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帮忙看看该不该买这样的二手房？我们在网上搜索到一个人卖二手房，看了之后还满意。当时接待的是一男一女二人，说是夫妻关系。房主是是女方的亲戚，女方有公证处的代理证明，房主未出面。当时我们交了定金5000元。事后两天，女方打电话说让我们先不要买房，因为那个男的其实是中介，她要我们绕过中介，私底下交易。请问，我们现在能相信她吗，这是不是陷阱？我们能索要回定金吗？（交定金时签了一份协议）买二手房有必要通过中介吗？

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购房合同中买受人签字要求一笔一画，是吗？购房合同签定后，一个多月后KFS没能备下案，理由是我的签字有连笔自。果真如此吗？是否是借口。我签的是霸王合同。KFS准备好的，一个字都不能改。该合同是否违背了北京市关关规定，所以被拒备案。

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购房合同中买受人签字要求一笔一画，是吗？购房合同签定后，一个多月后KFS没能备下案，理由是我的签字有连笔。果真如此吗？是否是借口。我签的是霸王合同。KFS准备好的，一个字都不能改。该合同是否违背了北京市关关规定，所以被拒备案。

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有没有成功从开发商那儿要回定金的？有没有成功从开发商那儿要回定金的？

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我新买的楼房号合同签时为C-902,但地产商现变更为C-910,银行按揭时也是C-902,会有问题吗?房号地产商作了变更,也作了证明.但给银行提供按揭的手续中的合同还是原号,我担心会不会将来有问题.

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购房合同可否以两个人的名义签署？我和朋友打算和买一套商品房，但为了双方有所约束，想咨询一下购房合同可否以两个人的名义签署？

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这样约定能够贷下款来吗？房屋买受人写的是我和我先生。在合同备案的时候需要明确各自所占的份额，在办理房产证和贷款之前，必须对房产进行所有权公证，只有公证后才能办理房产证和贷款手续（公证处人说的），就是约定我和我先生对房屋的所有权所占的比例，如果我们约定我占99%，我先生占1%，只以我先生的名义办公积金贷款，能办下来吗？（其实买受人只想写我一个人的名字，但因为要用先生的钱办公积金贷款，所以不得以写两个人的名字）

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解除购房合同扣200元工本费合理吗?我同开发商签署了购房合同,由于我的不能办理贷款,所以按照合同约定,开发商必须退还给我首付款,定金不退。但是我并没有交定金，只是交了一万元的认购费和五万元的首付款。另外合同上只有我签了字,而对方并没有签章,合同中也并没有关于扣工本费的约定。请尽快回复。谢谢！

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在签预售合同时，对方已经起好的合同条款我不同意怎么办？我的房子交了定金，对方起好了的合同条款有明显的遗漏：在第五条面积确认及面积差异处理时明显遗漏了“买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”我拒绝签，对方说河源市房地产管理局的合同蓝本也是这样的。我去广东省河源市房地产管理局查询，那本合同（现房）也没有此条款。请问我可以拒绝签定此预售合同吗？

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在产权证没下来之前结了婚,婚后属于共同财产吗?婚前由双方共同买了房,但购房合同上只写其中一人的名字,在产权证没下来之前结了婚,婚后属于共同财产吗?我和未婚夫一起买了房,但签合同时只写了一个人的名字,打算在“产权证”还没下来之前登记结婚,这样婚后房产属于夫妻共同的财产吗?产权证生效时间是签购房合同之日期还是产权证下发之日期？

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卖买合同能不能办房产证？发展商没有做初始登记，能不能办房地产证。

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五证中缺商品房销售(预售)许可证的房是否可以购买?我现在准备买一处商品房,但五证还缺一证,即商品房销(预)售许可证.请问这样的商品房是否能购买?购买以否原因何在?我很急,请各位高手帮忙啊!谢谢!(销售员让我22号就去交定金)

商品房 五证 许可证 一证

我在去年买了房子...我手上有..房屋所有权证..契证..和房地产转让合同..现在有以上手续是否完全属于我??听别人说我还缺土地使用权,如果是这样,我应该怎么办??请大家请教...谢谢

契证 所有权证 使用权 谢谢

房地产交易中心年底真的是要停办的吗?房产证什么时候能办下来啊?房地产交易中心年底真的是要停办的吗?房产证什么时候能办下来啊?急~~~~~~`我前两个星期下了两万订金买了一个18万的二手单位,(通过中介公司).由于卖主之前没办房产证所以是交了订金签了认购合同,房产证让中介帮忙办理但中介说由于年底房地产交易中心交易会慢点而且过年还会停办半个月,还有说街道合拼也会有可能造成办证速度,有这样子一回事吗?(我所在地广东佛山南海黄岐,这个月初黄岐合拼到大沥镇)!盼复!!谢谢谢谢谢谢!!!

房产证 交易中心 中介 谢谢