买房，咨询中

    二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16。7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。
  2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1。5%的契税。  反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0。05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
   城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
    出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
  5年以上普通住宅免交。 购新房主要缴纳4种税费 　　1、契税：按购房交易买卖价格×3％缴纳；若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1。  5%，每人仅限一套。
   　　2、印花税：按房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳。 　　3、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。 　　4、专项维修资金：电梯公寓按27。
  5元/平方米缴存；非电梯住宅按22元/平方米收取。  需要强调的是，凡是1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳专项维修资金。 。收起