个人出租房屋，税金按什么税率缴纳？

    有分档的，象你那种情况是可以不交。 根据个人所得税法的关规定，出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法交纳个人所得税。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
  财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，也就是说，在一个月内取得的所有财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税的时候，只能作为一次收入计算。  每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20%的费用，余下的部分作为应纳税所得。
  船使用税、城建税和教育费附加等，纳税人可持完税凭证，从其取得的财产租赁收入中扣除。对财产出租人支付的该出租财产的实际修缮费用，如符合规定，出租人应提供合法凭证，税务人员核实后，这部分费用也可以从租赁收入中扣除，但每月最多扣除800元，一次扣不完的，准予下一次扣除，直到扣完为止。
    财产租赁收入在作了以上的扣除之后，其余额乘以20%的税率。财产租赁所得计算缴纳个人所得税的公式： 　　应纳税所得额=财产租赁收入-准予扣除的费用和税金 　　应纳税额=应纳税所得额×20%(税率) 　　例：某纳税人将自家在城区的房屋出，每月取得租金3000元，应如何缴纳个人所得税？ 　　(1)应纳税所得额=3000-525-800=1675(元) 　　其中的525元为房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加。
     　　(注：房产税=收入额×12%；营业税=收入额×5%；城市维护建设税=营业税额×7%；教育费附加=营业税额×3%) 　　(2)应纳税额=1675×20%=335(元) 。
  收起

哈哈，看来问题者真是个首法的纳税公民啊，这年月你这样得人不多了收起