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我有一套贷款购买的房产，一共贷了20年。现在房产证已经办好，计划买车，希望把这套房子转手。请问我应该如何操作呢？
房屋买卖的一个原则是，只要产权所有人同意，房产证已经办好就可以自由交易。但是有贷款的房产虽有房产证，但其实产权并不在业主手中，而是抵押给了银行，所以你必须先将所有欠款还清。
有两种办法可以操作，一是你自己能够还清的，可以自己提前还清。二是自己没有能力还完的，你可以要求买家代还，但是这样做有一定的风险，需要在签订买卖合同...全部
房屋买卖的一个原则是，只要产权所有人同意，房产证已经办好就可以自由交易。但是有贷款的房产虽有房产证，但其实产权并不在业主手中，而是抵押给了银行，所以你必须先将所有欠款还清。
有两种办法可以操作，一是你自己能够还清的，可以自己提前还清。二是自己没有能力还完的，你可以要求买家代还，但是这样做有一定的风险，需要在签订买卖合同时写清楚，特别是有些买方也需要贷款的，这样就需要办理转按揭。
一般的中介公司都有专门的服务机构，建议你找专门的中介机构，比如说易贷中国，这样不仅安全，而且时间比较短。收起
只要你有大房产证，就可以抵押的。以房产抵押贷款买车呢，只要你的房产面积在50平米以上，房龄在20你年以内的话，且个人无不良信用记录的话，就可以贷款了。
只要你有大房产证，就可以抵押的。以房产抵押贷款买车呢，只要你的房产面积在50平米以上，房龄在20你年以内的话，且个人无不良信用记录的话，就可以贷款了。收起
如果你想抵押的话，比较困难。首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以...全部
如果你想抵押的话，比较困难。首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7。4吧~~建议你找担保公司为你担保，担保公司的资质越高，贷款的额度就会越大！当然你也可以选择把房子卖掉~~~。收起
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