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在济南，购买二手房应注意哪些事项
购买二手房时，购房人不仅要仔细查看房屋的现状，还应当有较高的风险防范意识，保护好自己的合法权益。
首先，购房人应当查验房屋产权证书，核实产权证书的真实性。确不能辨别时可持产权证书到房屋产权登记中心进行鉴别。
其次，要核实售房人的身份。购房人可要求售房人出具身份证件，核对售房人与产权证上所载的房屋所有权人是否为同一...全部
购买二手房时，购房人不仅要仔细查看房屋的现状，还应当有较高的风险防范意识，保护好自己的合法权益。
首先，购房人应当查验房屋产权证书，核实产权证书的真实性。确不能辨别时可持产权证书到房屋产权登记中心进行鉴别。
其次，要核实售房人的身份。购房人可要求售房人出具身份证件，核对售房人与产权证上所载的房屋所有权人是否为同一人，若非本人售房，应出具产权人委托售房的公证书。
第三，注意核实该房产上是否设有其他的权利或限制。
例如，房产已抵押的，要先解除抵押才能办理产权过户手续；房屋已租赁的，承租人在同等条件下享有优先购买权；房屋已冻结或者房屋被查封均不能正常办理过户手续等。购房人可持相关手续到房屋产权登记中心查询房屋是否存在限制。
第四，网上签约。买卖双方达成交易意向后，可通过房产经纪机构或直接到济南市房地产市场综合服务中心网上签订房屋买卖合同。
第五，付款方式双方议定，谨慎处理。付款方式由买卖双方协商，可采用一次性付款或分期付款等方式。
房屋的买卖不同于其他动产的交易可以一手交钱一手交货，产权的取得要以登记为准。 买卖双方依法提出转移登记申请后，登记机构在审查的过程中不排除房产被查封或被冻结。因此一旦房屋不能顺利的办理登记，会导致买卖不成功。
买卖双方应考虑到此种情形在合同中加以约定，也可以无偿委托政府的资金监管部门（济南市房地产市场综合服务中心）对交易资金进行监管，以保护交易资金的安全。
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