现在买5年房龄的二手房还有投资意义吗?

  不知道您说的房龄5年包不包括开发商建设当中的时间， 我不是你那的，但如果你买窝窝地段好， 价钱低买的是损盘，有升值的空间，5年房龄觉对不是问题。 国家对房产使用权规定在50，和70年，也就是说你的房产从建设到使用最多70年，之后另有说法。
  2——15年的房子大有投资的价值， 自己住个10年8年也会有人买。 如果是普装，自己有住处可以租出去， 如果是精装 ，建议自己住，有的租客不讲究， 我就会说白话希望有你能用到的信息。收起

    投资要看有没有升值空间或者保值的可能。 购买二手房要考虑以下几点： 　　地段是最关键性要素 　　地段，是二手房最有诱惑力的优点，是否是热点地段永远是决定房地产价值高低的不二法则。
  目前，很多人在购房时除了依据传统观念，着眼于 眼前的区域成熟度外，也非常看重该地段的长远发展。  居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。
   还有很多人有特殊的需要，比如要买房给老人住的可以考虑在公园边，有小孩的就尽量选择在重点中小学的周围。 　　房屋质量非常重要 　　建筑质量无疑是牵动消费者神经的最大关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁 而已，没有任何价值和意义。
    而这也是二手房相比较新房、期房的优点，经过几年的居住房屋的质量要是有问题肯定早暴露出来了，这也是购买二手房的消费者要关 注的方面，购买以前一定要仔细查看房屋内的每一个角落，发现问题以避免入住后产生不必要的麻烦。
   　　社区配套是重要支撑 　　社区配套成熟度是衡量二手房性价比的一个重要的指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。
    它也是决定一个项目档次及品位的 重要因素。很多二手房的社区配套很齐全，比如医院、超市等，但是大部分老社区的体育设施比较缺少，而且是否有去工作单位的公交车也是需要考虑的地方，交通 成本也应该考虑到购房预算。
   　　户型要符合需要 　　二手房大部分是已购公房，因为当时这些房屋的修建是为了满足当时单位职工基本的居住需要，所以大部分是面积小，特别是厅的面积小。
    虽然 面积小是二手房总价低的主要原因，但是，是不是合适自己居住也是要考虑的地方，还有要关注的地方就是朝向问题，朝向的不同会导致房价差别很多。 　　装修是额外优惠 　　如果说地段、社区、房屋质量、户型是决定二手房价格的宏观因素的话，那么二手房的装修就可以说是二手房的额外优惠了，虽然在很多人的心 目中买了房肯定要装修一下，可是对于普通消费者来说买房已经要花费大部分的积蓄了，甚至还有贷款，而很多二手房都会有装修，有些甚至是精装修，为消费者节 省了很多花费。
     　　物业管理是保障 　　物业管理是消费者买房后的保障，管理是否完善对入住后的生活质量有很大影响，二手房比新房的优点是，社区发展成熟，消费者完全可以咨询社区内的老住户。
  购买二手房还要关注的是物业的价格、冬季供暖的价格。   　　价格是决定性因素 一分价钱一分货，当然二手房的价格是要重点考虑的问题，而很多消费者不知道市场价格，二手房又不像新房价格那么透明，所以消费者可以多咨询一些大型的中介公司，不仅可以了解市场行情，还可以找到更多合适的房源，有更多的选择。
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