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宗地可否分割为两部分?

一宗03年通过“出让”方式取得的土地在规划修建时分为了两个部分,其中大部分作了一个项目,剩下的一狭长地块用围墙与之进行了分割,现需将该地块面积分摊给小我住户,请问能否只将进行开发修建的那大部分土地面积分摊给相应的住户,将狭长地块面积保留?

全部回答

2008-06-04

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    、根据《土地登记条例》规定:商品房用地实行宗地分割转让登记的办法, 也就是说,预售商品房的开发商在办理商品房预售许可证之日起的30天之内,持土地证书和商品房预售许可 证向土地登记部门申请商品房预售土地登记证,领取商品房用地分割转让登记证明,并将商品房用地宗地分割 转让登记证明的用途告知购房人。
      购房人凭土地分割转让证明,在领取了房屋产权证之日起的30天之 内,到土地登记部门领取土地证书。2、实践中,由于土地证与房产证分属两部门管理,并且有时政令不畅, 所以出所您所述情况。
  

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