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二手房商铺交易的税费如何计算？
（一）其买家支付的税费：
１、其房地产买卖的手续费：３元／平方米。
２、其房屋登记费：550元／本（增加一本证书就按每本１０元收取工本费）。
３、权证印花税：５元／本。
４、印花税：房屋产价的0。05％。
５、契税：交易价（或评估价）×３％。
（二）卖家支付的税费：
在卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳下面所示的...全部
（一）其买家支付的税费：
１、其房地产买卖的手续费：３元／平方米。
２、其房屋登记费：550元／本（增加一本证书就按每本１０元收取工本费）。
３、权证印花税：５元／本。
４、印花税：房屋产价的0。05％。
５、契税：交易价（或评估价）×３％。
（二）卖家支付的税费：
在卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳下面所示的几种税费：
１、房地产交易手续费：３元／平方米。
２、印花税：房屋产价的0。05％。
３、土地增值税：
ａ、能够提供上手购房票据的，土地增值税＝［转让收入－上手票据价（每年加计５％）－有关税金］×适用税率。
ｂ、提供不上上手购房票据的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。
４、个人所得税：
其据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7。 5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用＝个人净收入。
５、营业税及附加税：
ａ、可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）5。
5％。ｂ、不能提供上手票据的，为转让收入－５。５％。
ｃ、税费为差额的5。56％
６、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的３５％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。
７、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的３％征收。收起
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