购房按揭贷款目前实行的利率是多少?
目前的银行贷款,分为两种:一种是住房公积金贷款,一种是商业银行贷款。公积金贷款年利率分为两种,一种是五年以下(含五年)3。33%,一种是五年以上3。87%。商业按揭贷款一般为1年,三年,五年和五年以上,用的比较多的也是五年和五年以上的(因按揭贷款数额一般较大,申请短时间太短,月还款额就会太高)。 国家规定的基准利率为五年5。76%,五年以上5。94%,如果您是第一次利用贷款买房,现在大部分银行还是可以实现利率7折优惠的,优惠后实际利率为五年4。032%,五年以上4。158%。80万元,15年还完,银行会提供给你两种还款方式,一种是等额本息法,也就是每个月还款金额都是一样的,每月大概还59...全部
目前的银行贷款,分为两种:一种是住房公积金贷款,一种是商业银行贷款。公积金贷款年利率分为两种,一种是五年以下(含五年)3。33%,一种是五年以上3。87%。商业按揭贷款一般为1年,三年,五年和五年以上,用的比较多的也是五年和五年以上的(因按揭贷款数额一般较大,申请短时间太短,月还款额就会太高)。
国家规定的基准利率为五年5。76%,五年以上5。94%,如果您是第一次利用贷款买房,现在大部分银行还是可以实现利率7折优惠的,优惠后实际利率为五年4。032%,五年以上4。158%。80万元,15年还完,银行会提供给你两种还款方式,一种是等额本息法,也就是每个月还款金额都是一样的,每月大概还5981。
04元,这种方法每个月还款额度较少,数额固定,选择年限时灵活度较大。一种是等本金递减还款法,也就是一开始还得多一些,以后越来越少,第一月大概还款7216。44元,以后每月递减约15。4元。这种方法一开始还款额度大,压力较大,但15年下来总还利息比等额本息法要少一些,适合那些有一定经济基础的家庭。
补充: 每个银行的按揭准入门槛大同小异,但具体审批时,又有一些细小差别,在买房子时,可以多咨询几家银行,比较一下哪家政策更适合您,特别是提前还款的限制和是否有违约金等问题。
另外一些地区的一部分银行已经取消了首次贷款7折优惠的政策,但还是有一些银行仍然执行,比如农行,中信。收起