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购买二手房签合同要注意哪四个方面的事项？
1、 约定所购房屋标的物状况。例如：土地来源；房屋基本情况；包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；约定付款方式是否与工程进度挂钩？按揭办不下来时的处理方式等；约定对双方公平的违约责任及合同解除条件；约定面积误差处理办法；约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担；约定屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约；约定产证办妥时间...全部
1、 约定所购房屋标的物状况。例如：土地来源；房屋基本情况；包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定；约定付款方式是否与工程进度挂钩？按揭办不下来时的处理方式等；约定对双方公平的违约责任及合同解除条件；约定面积误差处理办法；约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担；约定屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约；约定产证办妥时间。
2、煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。
3、科学地选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式。购房过程中，一次性付款往往能够得到更多的优惠，显得较为划算。 选择贷款买房已成为一种流行的消费方式。
4、有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。
如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。收起
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