买新房收房流程是怎么样呢？

    1。开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程； 2。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明； 3。
   业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。  具体步骤见下节：验房流程； 4。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
  无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议; 5。开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。  首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
  查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%; 6。业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》； 7。与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据； 8。
  
    办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办； 9。业主签署《入住交接单》，收房完成。收起