房子装修水电工程验收标准有哪些呢？

验收房子一般需要多长时间啊?买了新房，不清楚流程，懂的给个回答。先谢过了。

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可否冻结对方个人房产？我承揽了对方的空调供货及安装工程，现在已调试验收完毕，对方拒付剩余工程款项．还欠不到四十万（昨天才把所有该维修的地方全部解决，今天就翻脸）．合同中约定是从守约方起诉，总公司在山东德州，我可否要求冻结对方在山东青岛的房产？谢谢

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房产买卖纠纷房产买卖纠纷我2013年按揭买了一套商品房，合同规定是2014年5月30号交房。开发商说是由于2014年3月到4月间雨期太长影响了工程进度要延期到2014年10月1号。然后到了十一还是没交，之后就是种种理由在拖无限期拖，一直到现在2016年10月底了。还有就是在2014年开...房产买卖纠纷我2013年按揭买了一套商品房，合同规定是2014年5月30号交房。开发商说是由于2014年3月到4月间雨期太长影响了工程进度要延期到2014年10月1号。然后到了十一还是没交，之后就是种种理由在拖无限期拖，一直到现在2016年10月底了。还有就是在2014年开发商忽悠我们业主装修了房子。从2014年底到现在陆陆续续都快装修完了。现在电是临时的，水是临时的。具体延期交房的原因是开发商股东之一跑了，才导致这种局面。但是股东是2014年就跑了，但是我们小区在消防不达标房子没有验收等等情况下还在不停地销售，而且买的还不错。银行的贷款按揭都很顺利。我就想知道在这种股东跑路，各种不合格的情况下。政府相关职能部门为什么还可以让他堂而皇之卖房。到现在小区经常停电停水。这种情况政府有没有什么责任，我们该怎么办。展开

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房产证可以代替产房验收证明吗？房产证可以代替厂房验收证明吗？是不是有房产证，就能证明该建筑有厂房验收证明？

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中辰一品房屋多处严重塌陷，黑心开发商敷衍了事，就没人管吗?网友爆料：2012年，我通过按揭在中辰一品购买了一套商品房，2014年10月交房，2015年元月12日在装修过程中发现房屋客厅、餐厅、横梁多出塌陷、上拱，面积达20平方左右，塌陷、上拱达4个多厘米（国家标准是正负5个毫米），发现当天就向开发商进行反应，并且开发商项目负责人、施工单位也进行了现场查看，但之后十几天内均是对此事敷衍了事，无奈之下，我于元月20日，向市工程质量技术监督站罗姓负责人就此事进行了投诉，随后该部门也派了工作人员到现场进行了查看，但直到现在也没有得到任何实质性解决，投诉不了了之。现在已经进一个月了，开发商始终还是敷衍，根本不拿房屋出现这样严重质量问题当回事，这样的开发商难道就没有部门来管吗？老百姓多年来辛辛苦苦花了几十万元买来的劣质房屋，就应该自认倒霉吗？这样房屋有关部门又是怎么能验收通过的，出现质量投诉又是怎样处理的，尽到你们的责任了吗？还有这个中辰一品之前就出现（有房主在售楼部门前打条幅反应楼房质量问题，之后的6号楼开裂、送空调不送空调管子欺骗无良行为等等）这样那样的问题，这样的开发商怎么还能让老百姓放心买房，有关部门的监管又在哪里？难道就这样让无良黑心开发商是无忌惮地鱼肉百姓吗？天理何在？

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开发商五证不全,房屋不能验收,动迁户怎么办?属非法建筑，国家怎么处理？

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请问房地产开发企业开发房地产的程序与企业自用开发房地产的程序一样吗？谢谢！房地产开发企业开发房地产的程序如下：
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段
2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质
3、总平面审查阶段
4、管线综合审查、排水许可证
5、单体审查、建筑工程规划许可证
6、消防和人防专项审查
7、节能审查、施工图审查
8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可
9、质量监督、安全监督
10、施工招投标、监理报建
11、施工许可证
12、放线、验线
13、预售许可证
14、关于预售中的土地解押
15、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼
那么企业自用开发房地产的程序和上面基本一样吗？有相关规定吗？谢谢！

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新买了房子，明年交付，自己对房屋验收不懂，想请教一下房子验收的经验、方法。

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已经验收的房子可以更名麽

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我家一次性付款购买的套房，房产证办不下来.现在结婚，房屋以后的产权是否还是我一个人的呢??求助婚前由我父母一次性付款购买的套房，现在有商品房买卖合同〔合同上是我的名字〕房产局备案上也是我的名字.但是房产证因开发商没有验收而迟迟办不下来,那么现在就结婚的话，房产证肯定婚后才能办下来，想问的是这种情况，
1)婚前没法办房产证，婚后房屋的所有权是不是我一个人呢?
2)是否要去房产局把我父母的名字也写在登记簿上?
请求帮忙出出主意，感谢!

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购置商品房开发商预期交付，首付款赔偿吗?我于2008年6月购买商品房，一次性付清首付款6万多和车库8千多，做了银行按揭，签订购房合同，2008年11月28日交房。可我的房贷到2009年1月20日银行才通过放贷，由于等住于2009年1月20日交清各种费用，拿了钥匙装修，到现在开发商综合验收还没通过，我找开发商要预期交付的赔偿可他们说首付款不在陪，请知道的告诉下，在我拿钥匙之前的这段时间在赔偿吗?怎么计算赔款数额，开发商该陪我多少?

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新建商品楼房，是否设有防火通道？北京通州桃花岛商品楼房，六层楼，整座楼共9个单元，单元门口只有很窄一条小路，小的汽车不能通过，搬家或装修，只能用小三轮车把东西运到门口。假如发生火灾，消防车怎么靠近单元门口？从一单元到9单元很长的一段路。这些问题向谁反映？谁来负责？该楼房又是怎么通过消防验收的？国家对消防通道有什么标准？请专业人士帮助，谢谢。
这样的楼房共两座，12号楼6号楼。

单元 楼房 桃花岛 消防通道

商品房经竣工验收是工程竣工验收还是综合竣工验收

商品房 工程

新买房子出现质量问题该如何处理？？？买了没有销售许可证和竣工验收合格证的房子，现在房子出现了问题该如何与开发商交涉，开发商应付哪些责任？

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中国住房城乡建设部表示，2013年继续坚持房地产调控政策不动摇。继续推进保障性安居工程建设，强化管理工中国住房城乡建设部表示，2013年继续坚持房地产调控政策不动摇。继续推进保障性安居工程建设，强化管理工作，严把规划设计、建材供应、施工和竣工验收关，确保工程质量。这表明A．国家权力机关坚持对人民负责原则B．国家行使组织社会主义经挤建设职能C．国家要做到依法执政，解决人民群众的住房问题D．政府将加强对房地产企业内部经营活动的直接干预

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房屋消防验收规范商业住宅小区每栋楼要有消防扑救面吗?扑救面的面积要多大才能符合消防验收要求?

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农村房子以验收完了可政策变了归不动产了现在我的房照该怎么办

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我做过房产中介我卖了两栋商铺可是房主验收时开发商每间多建出15平米房主要求退房我需要返还佣金么

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以下情况广州住房公积金能贷款几成？老公与我结婚前在湖南买了一套150平房子，已经交房，但因为开发商还未验收，房产证暂时没有下发。合同上写的是他与前妻的名字（合同名字可以更改，也就是房产证可以是其它名字），贷款尚有10万左右未清，是用的老公的名义贷款，应该是商业贷款。现在有打算在...老公与我结婚前在湖南买了一套150平房子，已经交房，但因为开发商还未验收，房产证暂时没有下发。合同上写的是他与前妻的名字（合同名字可以更改，也就是房产证可以是其它名字），贷款尚有10万左右未清，是用的老公的名义贷款，应该是商业贷款。
现在有打算在广州买房。
请问是算第一套还是第二套？
第二套是不是要首付6成？
如果我现在开始买住房公积金，这种情况用公积金贷款要首付几成？
公积金每月最多可交多少？如果是按工资的比例最高20%，是不是不管工资多少都是最高20%？（比如工资很高？）会不会扣税？怎么扣？展开

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郑州经济适用房过户问题（急！急急！）昨天看了郑州的一个经济适用房，因为我和男友的条件都不够资格，中介说我们要交6w的转让费，这个费用正常吗？可是我查到说经济适用房不到5年是不能买卖的，那么中介说的能过户是真的吗？会不会是骗人的，那么如果真的过户了，现在不是说经济适用房最后要挨户验收的吗？如果我们买了会不会被查不来是违法的，会不会没收房子呀。最后什么也没得到，请高手指点，急！

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精装房我们该如何验收验房是个麻烦工程，在验房之前一定要做足功课。买房合同就是必须要具备的，在这个合同上面就标注有详细的约定规则。如果你还有带有尺寸的房型图纸那就更好啦。图纸也是越多越全越好。例如：户型图、水路图、电路图等等。要验房，钥匙肯定要带齐。小区大门的钥匙，楼层的钥匙，户门的要是，卧室厕所的钥匙，水电表的钥匙，这一大串的钥匙可以都串在一起，避免来回跑趟。装修材料清单是最重要的。在这个清单上面标注有材料的品牌、款式、型号等等。验房的时候可要一一核对。在验房当中一定要注意观察细节。卫生间通常是验房的重点。可以在浴缸里放半缸水侵泡过夜，第二天就会知道浴缸渗水和出水是否顺畅。要注意卫生间贴近浴室的那面墙是否有起泡、油漆脱落的情况；坐厕和洗面台是否光洁平滑；下水道排水是否顺畅等等。在验收厨房的时候，尤其要注意厨具是否有崩裂、刮花、脱落等情况。橱柜门的螺丝是否紧实；洗菜池储水排水是否有异物，是否容易堵塞等情况。最后还可用玻璃杯接杯水看看水是否清洁，有无异物；若有则要分清是水管的问题还是自来水的问题。在验收电路的时候，要清楚配电箱的线路布置，查看灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。在验收地板的时候要动用全身力量，看看是否有裂痕，地面是否平稳，脚感如何。在验收天花板是否漏水就需要与楼上的邻居协商。

钥匙 插口 浴缸 卫生间

要装修自己家的房子，高层的5楼，厅里比较暗，76平，南北卧室，套内面积60平，谁有跟我差不多的装好的
有装修效果图或者是近期装修的预算吗，我先参考下，谢谢！！

效果图 厅里 卧室 高层

蚌埠阳光房大概多少钱一平RT，顶面注胶双层钢化玻璃，和单层钢化玻璃分别什么价格？断桥铝合金和普通铝合金费用都大概是多少？货比三家欢迎各位网友踊跃发言，给推荐几家感谢？能报价格最好预算有限~！谢谢

钢化玻璃 铝合金 钱一平 注胶

买浦东明珠A的旧房子还是闵实验景城的新房子请千帆老师指点，最近在看学区房，孩子一岁多，男孩。看了浦东明珠A东欣小区65的一套老房子，92年的，还有闵行景城75平的一套次新房。不知道该怎么选择，应该更看重哪些因素？还有我们目前在北京，是等孩子上幼儿园到上海上学好还是等上小学的时候去？期待千帆老师指点。补充一下，我们最多预算300万，是首套购房，五口人住。

千帆 明珠 浦东 指点

这个题目我不懂,为什么要这么做啊（2）小王在该小区购买了一套A户型套房（地面总面...这个题目我不懂,为什么要这么做啊
（2）小王在该小区购买了一套A户型套房（地面总面积为70m2）．现有两种铺设地面的方案：①卧室铺实木地板,卧室以外铺亚光地板砖；②卧室铺强化木地板,卧室以外铺抛光地板砖．经预算,铺1m2地板的平均费用如下表．设卧室地面面积为am2,怎样选择所需费用更低?
类别抛光地板砖亚光地板砖实木地板强化木地板
平均费用（元/m2）1709020080
（2）y1=110a6300；y2=-90a11900．
当y1＜y2即0＜a＜28时,选择方案①；
当y1=y2即a=28时,选择方案①或方案②；
当y1＞y2即28＜a＜70时,选择方案②．

地板砖 卧室 木地板 方案

住宅用铁皮屋估价？各位专业的知识家：钧安小弟有些比较专业的问题请请益！小弟已在郊区购买一间约19.23(63.6平方公尺面宽5.3*深12)的老平房，想整修成一栋三层楼高的临时自用铁皮屋住宅。1.预想：楼层高3.2米，烤漆浪板使用美化板，屋顶用琉璃瓦，楼板灌浆RC(现况：右侧已有一栋四层楼房外壁可依靠，左侧平房屋顶与小弟平房共用，且邻居想保留，所以一楼左侧墙壁想使用砖造墙)2.每楼各有一间浴室(基本马桶、脸盆、莲蓬头)，不考虑用乾湿分离3.楼梯铁模灌浆4.内壁想用水泥中空板大概5公分5.楼层分配：一楼：客厅、孝亲房(不用过大刚好就好)、厨房二楼：起居室、主卧室、小孩房一间、前后阳台三楼：大阳台神明厅、客房后阳台水塔6.低压电、弱电(电话线RF电缆线)壁内配管、水外配管7.化粪池不知怎么说，小家庭够用就好8.门窗部分只有前后，门、窗都是基本就好(不要有风就会呼呼叫)以上并非小弟有专业，因考虑妻小以后的住家品质，而先在网路寻找资讯，并综合小弟需求，但小弟预算仅150万，所以在此拜求各位专家意见。谢谢！小弟不在意批评，因有时想很完美，但做不倒，请各位大大提供意见或实质上的指导与方向。

小弟 平房 阳台 铁皮屋

新房要买套花洒，预算千元内，有啥好的选择

套花 新房

我想再农村老家建一栋两层的乡村别墅，总共上下两层共有200多平米。长15m宽11.4m各位能帮我算下预算不？我想再农村老家建一栋两层的乡村别墅，总共上下两层共有200多平米。长15m宽11.4m
各位能帮我算下预算不？
因为上传不了图纸，所以也就只能阐述到这样。砖混的和框架的都帮忙算算。谢谢了！！！

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有谁关注东湖嘉景这个楼盘，怎么样啊？我今年打算买房，预算不多，我看嘉景那块楼盘性价比挺不错的，好象政府也要开发那边了。公园啊，学校啊也都齐。各位大神给点意见啊。

嘉景 楼盘 挺不错 东湖

旭辉香格里怎么样?听朋友说是高端的一个项目，屌丝只有14000的预算，不知道这个项目能不能买。

屌丝 项目 高端 朋友

求两层房屋设计一层面铺二层住宅面积12乘14谢谢包括预算先谢过

房屋设计 谢谢 层面 住宅

湖北荆州120平米的房子简装预算大概多少？主要就是吊顶，木地板，墙面，其他不算，有高人能否给份详细的预算表，包括材料，人工等。谢谢（三室一厅一厨一卫）

预算表 吊顶 三室一厅 木地板

第一次给房子做精装，没经验多少预算算是比较好？

精装 房子 经验

中户型二手房装修预算是多少？中户型二手房装修预算是多少？大家说一下啊，谢谢

户型 二手房 谢谢 大家

楼市估计又要升温了。老板说，要加紧把楼盘的会所搞的豪华些，搞个放映厅，一来给客户看，二来我们开发商也可以放放电影，也搞个小区歌唱比赛什么的，准备入手一款投影机，预算30万以下，挖掘机到底哪家好？

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你会买房吗？个人买房观点你会买房吗？买房最主要的是看地段，资深房地产人士也是这么说，地段，地段，还是地段！完全没有错，买房看地段。我个人觉得你应该先看的是你有多少钱吧。俗话说的好，巧妇难为无米之炊。也就是买房子的预算。也就是说多少钱一平方的房子是你能接受的。这个应该是最先考虑的吧。定位好后，下面就是选择购房区域了。如何确认你想购买的区域呢？大体每个城市分为五个区，东、西、南、北中四区，加上中心区。区域这块怎么来考虑呢？中心区自然是好的，可以说是一个城市的市中心。可你不满足条件啊，你预算有限啊，排除了中心区，接下来就考虑接下来的4个区了，这会要看什么呢，看政府的发展方向。比如：政府投入大量的资金在东区，建医院，小学，公园等相关配套。说明城市发展重心已经偏移东区，即使东区是一片废墟，也还是有一定潜力的。如果说发展单纯的指向某个区域，仅仅是住宅、或者城市综合体之类的，也有潜力，可能时间上会滞后。未来发展潜力还是有的。接下来就开始选择楼盘了，这个过程才是考虑地段的时候，在你所选择的区域内的几个楼盘综合从学校、医院、购物、交通等方面综合考量。多看、多听、多比较，最终评定结果。确定了所要购买的楼盘，接下来就要选择户型了，选择户型首先要考虑的是根据你的家庭结构选择户型。是要二室、三室还是四室，面积大小，可以说基本上没有十全十美的户型，相比较来看，有的户型缺陷是可以用装修来弥补的，所以选择户型不要太苛刻，以面积为前提，选择适合自己的满意户型。这也是本着节约的原则。物业可以说是现代住宅小区居住品质的标准。越来越多的人关注物业这块。小区车辆乱停乱放，垃圾到处乱扔等，直接影响小区的档次，影响业主的情绪。我们如何来衡量一个小区的物业呢？应从前期售楼处开门迎客开始，保安、保洁的工作细节，售楼处装修的档次等可以展示开发公司对于品质的追求。品牌物业自然是值得信任，自持物业，也是可以认可的，它是要完成一个品牌的塑造，不仅仅是物业，还有开发。一般开发公司会很在意的。我为什么没有着重提到质量呢，因为现在的楼房建设基本都框架结构，并且有监理公司监理。一般不会有太大的问题。如果说你发现了严重的问题，那这个楼盘你就不要考虑了，除质量之外的一切承诺或许都只是空谈。

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买学区房择校想请教大家目前小孩3岁，户口在女家闸北老房子，对口三中心，但动迁已签约了，怕即使保留户口3年后不知道会不会影响入学，所以开始看学区房，学区房预算150万。方案1在闸北老房子附近购买学区房，继续对口三中心。另外有没有必要考虑对口闸北试验/一中心/二中心的学区房？方案2自家住田林十四村，户口迁过来可对口田四另外有没有必要考虑对口田三的学区房？方案3男家在虹梅路/东兰路，大概对口东兰小学，这附近有好的小学值得买学区房么？方案4外公家在襄阳北路新乐路(老房子)，不清楚对口哪里，对口徐汇一中心？长乐？这个要问哪里才比较考谱？优先考虑学校好坏，其次是尽量避免政策变化会带来的风险(比如户口年限,划块...)，居住便利的问题不大(方案4上学略不方便)哪个方案比较好?也恳请大家给些意见,先谢谢了!

学区 方案 闸北 户口

80平新的毛坯房要多少钱我想请问一下80平新的毛坯房要多少钱，全包的情况下，5W？包括：抽水马桶，灶具，淋抽油烟机，浴器，两个壁橱，两房贴墙纸所有灯具，其它的肯定都按所有的房装修流程和设计图纸做。东西质量都在中等或是偏上一点。

毛坯房 抽油烟机 贴墙纸 浴器

建筑面积85平米的非电梯楼，有没有好的建议，尤其是大门正对厕所的户型准备做婚房，打算下半年装修，因为南方上半年多雨，很潮湿。买的非电梯房，公摊比较小，所以看着和九十多平米的电梯房差不多大，顶楼。大家也注意到了大门正对厕所，家里长辈说这样风水不好，所以考虑做个什么东西遮挡下，第一次装修房子，tyer们有啥好建议么。还有就是整个装修准备了6万的预算，就是所有不能移动的，什么橱柜、衣柜，爸爸说门也打算用做的。。。房子户型还蛮好，唯一就是大门的厕所的问题了。。。所有房间都有窗子、包括厕所，各个面积分布的还挺合理，南北通透。喜欢田园风。先谢谢了O(∩_∩)O~对了，卤煮在三线省会城市

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四川南充33层住宅楼水电安装材料预算费大概要多少钱一平方米能作出来

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小区的护栏网安装价格是怎么来算的？求护栏网安装价格预算，估计有10米长，大概要多少钱？

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2014年怎样验收房屋质量收房验房攻略

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