求懂二手房交易的朋友帮忙指点一下,非常感激!情况是这样的,我是沈阳的,刚刚买了一个二手房62万,问题是房主目前有公积金贷款29万没有还完,双份在中介签的买卖合同约定我用首付款32万替房主还房贷,剩下的30万我也需要用省直公积金贷款。中介很不靠谱,态度恶劣业务也不熟悉,给完几千块钱的中介费后就变脸了。所以对后续的交易流程,我目前不太清楚,还特别担心,房主人看起来倒是还算靠谱,但毕竟这种大事儿还是走正规流程的好。所以求助好心的大神帮忙指点后续交易的流程和该注意的地方。听说替房主还贷时应该双方一起到公积金管理中心办理,还得留好小票,解贷后需要过户给我,然后我去办理省直公积金贷款。这期间需要资金监管吗,过户需要提档什么的吗,房主的房子是夫妻两个人名字,哪个环节需要他们都去。再次感谢好心人的帮助和指点,谢谢!
房主
公积金
指点
流程