竣工结算审核的要求有哪些?
竣工结算审核的要求有(1)搜集、整理好竣工资料。竣工资料包括:工程竣工图、设计变更通知各种签证主材的合格证、单价等。(2) 深入工地,全面掌握工程实况,准确的工程量是竣工结算的基础。
由于从事预结算工程的造价人员,对某单位工程可能不十分了解,而一些形体较为复杂或装潢复杂的工程,竣工图不可能面面倶到、逐一标明,因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录,才能准确无误。
有经验的造价人员在编制结算时,往往是先查阅所有资料,再粗略地计算工程量,发现问题、出现疑问逐一到工地核实。一个优秀的造价人员不仅要深入工程实地掌握实际,还要深入市场了解建筑材料的品种
及价格。
做到胸有成竹,避免造成计算误差较大的情况,使自己处于被动。(3) 熟悉掌握专业知识,注重职业道德。 造价人员不仅要全面熟悉定额计算,掌握上级下达的各种费用文件。还要全面了解工程预算定额的组成,以便进行定额的换算和增补。
造价人员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识,注重职业道德。(4) 工程竣工结算审核的基本工作。工程竣工结算审核是竣工结算阶段的一项重要工作。 经审核确定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。
因此,业主、造价咨询公司都十分关注竣工结算的审核把关。
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