操作方法

购买“顶账房”前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况,看房子是否已经被卖出,或是设定了抵押。避免一房多卖情况。

虽然"顶账房"由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商,所以要与开发商签订正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案。

购买“顶账房”购房者,一定要开发商出具收据,防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

买房子前应该检查下房屋是否完好,有没有瑕疵。

如果债权人办理了过户登记手续,那么就相当于购买二手房了,买房人应与债权人签合同,并且要求债权人出具相关购房发票,税票,房产证,等证明。