2005年北京的房价还会上涨吗？

会啊据说有可能长300呢吧每平米

想买一套可心的房子，但全是中介的信息。听说房价不稳，到底何时能够平稳呢？

房价很难很难平稳，房地产市场就是在房价的不断波动中发展的。现在不通过中介自己购买二手房是非常困难的，尤其复杂的过户程序就让人发怵。如果想办理贷款那就肯定得找中介（或担保公司）了。事实上专业从事买卖业务的中介骗人得还是少，反倒是个人私下交易被假房主诈骗的以及过户之后买方拖延交纳房款的事情时有发生。找中介重在选择中介，一家放心的品牌中介还是有保障的。

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房价是否会剧跌？泡沫何时暴？

因为宏观调控以及货币金融政策措施得力，目前我国绝大多数城市几乎没有泡沫。房地产的泡沫是因为房地产投资过热引起的，在我国，政府在经济领域的调控工具和手段比较多，泡沫出现的几率不是很大，只要政府利用调控机制得当，那么泡沫破裂的机会很小

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明年的房价还会涨吗？我是唐山地区的，今年的房价还会涨多少请哥哥；姐姐们告诉我谢谢。

景气度从高点下行中国房产悄然步入调整期网易房产查看北京房产部落 2004-12-18 14:48:18 来源: 人民网-人民日报海外? 　不良信息举报发表评论查看评论中新社北京电据《中国经营报》报道，如果说2004年中国房地产市场表现出来的态势是谨慎乐观、有惊无险的话，那么专家对该行业在2005年的评价是十分谨慎的，2006年则是不乐观的。专家们认为，中国房地产市场的景气度已经开始离开本轮周期高点，正在步入周期的调整阶段。土地政策不会有根本性调整虽然土地拍卖政策在2004年出现了各种各样的问题，但是政府在2005年对土地政策依然不会有根本性的调整。因为土地作为地方政府的收入来源已经表现为刚性特征。拍卖土地价格的居高不下，以及房地产开发商无法轻松地将土地上升的成本传导到产品中去，将是2005年的市场特征之一。政府在土地政策的不让步、消费者趋于理性的消费，使得房地产开发商不得不让利销售。我们预计2005年土地拍卖市场可能呈现出的情况是：前热后冷的局面。资产证券化是房地产信贷热点 2005年房地产信贷的亮点将在银行房地产信贷资产证券化方面。由此可能带来房地产基金开放试点，从而与以上政策形成良好的资金对接。由于房地产基金投资组合的要求，也使得房地产开发项目得到部分关照，但是其中更多地表现为个案。政府对房地产开发企业的信贷政策将更加向大型企业倾斜。目前全国范围内能够得到银行大额授信的房地产开发企业不到20家，能够得到银行信贷顺利支持的在200家左右。由于受到消费周期和利率周期双重影响，预计2005年个人房贷市场增长率将继续下降。香港房地产基金市场可能在2005年有实质性的发展。随着香港证券交易所对房地产基金投资地区和对象的放松，内地部分房地产项目将首先受益，并且内地物业资产打包在香港发行基金的可能性也在上升。专家预计国内高档楼盘在2005年海外推销将是一个必然选择。海外华人将是一个重要消费群体。而2004年底到2005年第一季度是一个较佳的促销时间段。涨幅较大城市难以持续上涨由于2003年6月以来，政府土地政策和消费信贷政策收紧，使得中国房地产市场投资与消费景气度开始逐步降温。而2004年中国房地产市场表现，实际上是在延续着2000年以来房地产投资与消费热潮的惯性。可以从近年房地产企业广告投放量变化中得到佐证。2004年房地产价格继续攀升不过是通货膨胀加剧、人民币升值预期、以及土地供给减少、新楼上市量下降等诸多因素的综合反应。但是到2005年，由于在利率上升和消费周期行将结束很可能将改变价格上升趋势。很难想象，由政府提供可能已经被实际情况较大地低估的这些房地产价格涨幅较大的城市，在2005年还有继续旺盛的上涨势头。在提倡科学发展观的今天，类似前些年由于城市大规模开发与拆迁促发的房地产繁荣已经不复存在。房地产井喷式需求将转化为常量需求。预计2005年房地产投资将比2004年有所下降，增长率为15%～18%之间。银行对个人房地产信贷支持也将离开快速发展阶段进入一个稳定增长时期。银行个人信用体系建立也将推向前台。由于可能存在的加息周期，个人房地产信贷的提前还贷和个人房地产信贷的还贷风险周期也将随之来临。房地产企业将进入质量和品牌成长时期。根据北京和上海商品房成交结构和分布分析，商品房全部适销阶段已经成为过去，而品牌产品和品牌开发商已经开始闪现，中国房地产产品和品牌也将呈现集中化的倾向。预计2005年有20%开发商的产品依然是非常畅销，他们的产品价格依然会有上涨空间；而另外30%开发商的产品销售则是一般；还有50%开发商的产品有滞销的可能。在即将来到的房地产调整期中，房地产行业自律、消费者形象再造将凸显其重要性和紧迫性。它是房地产行业是否能够继续健康发展的关键，也是房地产企业是否能够在竞争中生存的决定因素。 (张寅)

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哪里能查到物业管理公司的资质情况？因本小区正在办理收房的业主对开发商不满意，故对开发商选聘的物业公司也持怀疑态度，到哪里能查到物业公司的详细情况？

你可以到所在地的城市网站查询，象输入物业公司资质再查物业公司名称就可以了！

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宋长全老师您好!我想请教一下:关于建筑施工企业资质问题.您回答了我前面所提的问题"在售楼房虽各种证件齐全如:房屋检测报告等等.为什么房屋还会有质量问题"我想问一下,具我了解有许多开发商在开发楼盘时,虽然找的是有资质的建筑商,但是许多建筑商又是将这些项目包给其它小的建筑商.如此一来,您说这房屋还能有质量保证吗.谢谢

对于这个问题你可以不用担心，因为目前国家对建筑工程的管理非常严格的！开发商同样也考虑工程的成本，一般不再分包出去，这样会加大房地产平方造价！但不考虑人为因素，实际现实中存在好多你说的问题！为何通行无阻，主要是建筑法规定，当工程的规模和结构复杂的情况下实行总承包，他可以将总承包的目一部分或几部分，再发包给其他的承包单位，与其签定总承包合同项下的分包合同。而分包的单位必须具备相应的资质！这是硬性规定的！另外象工程的重要部分一样有规定的，象大型工程的结构主体部分、特殊部分等不准分包！按照正常的推理房屋能有质量保证的！当然他有不健康的一面，象不正常操作、利用关系挂靠、暗箱操作等办法承揽工程所出现的问题最多！另外我经常遇到很多大型单位揽到工程无人干，这就是皮包公司！你想工程的质量肯定打折扣的！总之这样的事情好多我只能简单的说一些，具体的你应多看看建筑法的相关内容就明白了！也希望我说的你能受到启发。谢谢你的信任！

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如果对物业和房地产开发商不满意，我们应该到哪里投诉呢？我听说我新买的房子那里收房的时候实现办手续，交钱，然后房地产开发商才会带着我们去验房。也就是说验完了不满意也没折，你已经收了房了。请问我要到什么地方投诉呢？

您的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是怎么约定的？请参考：《商品房销售管理办法》第五章交付

august0006

上海房价高吗

高

august0005

上海房价很高吗

en

august0005

上海房价会跌吗

不会

august0006

上海房价回涨吗

会

1079363287

收房后，人未入住，物业管理要不要收费？？？哪位能告诉我？？谢谢！！收房后，人未入住，物业管理要不要收费？？？哪位能告诉我？？谢谢！！

不用交，没人住还给他个P

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请预测一下房价走势

每个城市的房价都会有自己的特点。例如上海，因为政府土地政策调控不力导致房价大幅度上涨，现在已经到了涨无可涨的境地。但是上海的高房价也给其他大中城市的相关部门敲响警钟。未来若干年内，像北京等城市，如果不想重蹈上海的覆辙，那么最好的办法就是推动房价小幅度上涨。所谓的房地产泡沫论和地产崩溃论现在还是不存在的。高房价以及快速上涨的房价是由于我国经济增幅较快引起的。对于政府部门和经济学者来说，更不愿意看到的是房价的暴跌，房价暴跌引起的连锁反应对国民经济的将会是一个十分沉重甚至引发经济倒退的影响。所以，政府将会利用经济杠杆引导房价平稳的小幅度的上涨，并且力争将这个幅度控制在可控范围内。房价的上涨最终是由市场决定的，经济适用房等等政策就是为了照顾低收入人群住房困难的。银行利率的调整也是为了给房地产投资降温。不过，对于我国这样一个人口大国，“人人买的起房”终究不是很现实。