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新房没有通煤气，是否可以不交物业管理费。由于新房没有通煤气，因此一直没有装修，也不能入住，是否要交物业管理费。

小区是否通燃气和物业公司没有直接的关系，只要你享受物业公司的服务就要缴纳费用，没有通燃气，可以在已经缴纳燃气开户费的情况下找燃气公司理论，和其它人没有关系。如果是开发商代收的可以找开发商理论。

xizuo

购买新房和高压线的问题最近我家准备购买一套新房,但是该房子离高压线很近,只有大概20-30米距离(高压线与整幢房子平行),我想咨询一下,如果居住在该房屋内,高压线会不会对人体产生不良影响(尤其是老人和小孩),请大家提供些专业意见和建议,谢谢.

坚决不能买,高压线离居住区至少在100米以上.他有什么许可证也不能信,花钱什么都能买的来.

kytz

产权问题我父母离婚留有一住房，当初两人语言约定，住房归我（我是他们独生子）房屋产权证明署名是我母亲，如今是我父亲一直在居住，我以8年没有回去住过，现在房屋要搬迁，我想问，我是否有权利索要房屋，因为我25岁了。房屋搬迁以后国家是否颁发新的房产证明，我父亲有没有权利私自修改现有房屋产权？或是在办法新证明的时候有没有权利修改，需要不需要通知我妈妈（因为现在的房屋产权是我妈妈的署名）我是想在搬迁新房以后的产权问题。

房产所有权是以产权证上的权利人为认定的即房屋产权所有人是你母亲其他的权利都是在此基础上衍生出来的权利,除非你父母离婚时该房产属于夫妻共同财产而应进行财产分割无论如何,目前与你没有直接关系,除非权利人进行赠与并已过户

wen2728

新房入住不到三个月承重墙裂缝宽度超过0.3毫米解决方案本人于2004年4月份在某小区买了一所160平方米左右位于顶层的房子,经过几个月的装修,于10月份搬进新居,没想到在2005年年初房子就出现了裂缝问题1.客厅北墙与北卧室相隔出现长3米45度角斜向裂缝,且墙体双面通裂缝宽1毫米.2.厨房西墙与室外楼梯相隔,且厨房墙面瓷砖断裂出现3米45度角斜向裂痕,墙体双面裂通.3.客厅南墙与南卧室相隔,出现两处1米长斜向裂痕.北卧室顶部楼板出现斜向裂缝长3米.4.南卧室两室相隔墙体出现2米裂痕双面裂通.5.北卧室墙角,北阳台,南卧室墙角两处,南阳台均出现楼顶雨雪渗透现象.除此之外,各墙体均有不同程度的细小裂缝.经与开发商多次商议最终于05年修复,可修复后不久又出现了上述裂痕,再次找到开发商他们一口回绝说这些都属于温度裂缝,不属于质量问题,只同意再次修复.鉴于上述情况,在此真诚的寻求一种行之有效的解决方案.

这种情况属于水泥沙子太多造成的锖掉水泥重新以1：3的比例涂水泥即可

zht27

旧商业房被拆迂购新商业房可免契税吗?政府修建绿地拆了我商业用房，我用拆迂补偿款购了新商业用房。听说可拿拆迂协议购新房免契税，不知可否，如何办手续。请老师指教。多谢!

如果有这样的政策的话你应该去房管局取得免税单，那样就可以在1年内再购买新房获得相同面积的契税减免了。如果没有这个政策仅凭协议应该是不认的。

yuanzhixia22

如何在天津购房上学？我是安徽人，想带孩子去天津买房上学，我儿子下学期小学4年级；请问天津小学那一区初中教育水平高，那几个最近开盘房产小区适合购买，价位在50万左右小户型，请推荐。

外地在津人员蓝印户口规定办理蓝印户口的条件境外投资80万元人民币，可登记国内亲属或聘用的外省市人员一个蓝印户口。外省市单位在市内投资50万元人民币，登记一个蓝印户口；投资不足50万元人民币，在津每年上缴税金20万元人民币登记一个蓝印户口；在滨海三区、环城四区投资40万元人民币（在五县参照此标准）登记一个蓝印户口。外省市个人在市内六区投资30万元人民币，登记一个蓝印户口；在滨海三区、环城四区投资25万元人民币，登记一个蓝印户口：在五县投资或购买价值20万元人民币营业性用房的，可登记投资、购买者本人和配偶及一名子女3个蓝印户口。境外人员在津购买50万元人民币商品房，可登记国内亲属和配偶及一名子女3个蓝印户口；外省市在津购买40万元人民币商品房，可登记购房者和配偶及一名子女3个蓝印户口；在滨海三区、环城四区购买25万元人民币商品房，可登记购房者和配偶及一名子女3个蓝印户口；在五县购买商品住房，建筑面积在80平方米、价值10万元人民币以上的，可登记购房者和配偶及一名子女3个蓝印户口。本市农业人口在市内六区购买价值50万元人民币营业性用房或商品住房的，可登记购房者和配偶及一名子女3个蓝印户口；本市农业人口在五县购买商品住房，建筑面积在80平方米、价值10万元人民币以上的，可登记购房者和配偶及一名子女3个蓝印户口。本市各单位引进的外省市中级以上专业技术人员和管理人员，以及虽没有职称但确有突出贡献的专业人才，可登记购房者和配偶及一名子女3个蓝印户口。办理蓝印户口的手续申办蓝印户口除提交申请、原户口所在地户籍证明、固定合法住所证明、身份证、两张一寸免冠照片外，并按申报类别和条件提交以下材料。投资的，提交营业执照和会计事务所出具的验资报告、所在单位同意登记蓝印户口证明；境外人员国内亲属关系公证书。购房的，提交市房管局出具的房屋所有权证、售房单位的购房发票、购房者与登记蓝印户口人员亲属关系公证书。专业技术人员的，提交市人事局出具的引进人才批准证明。上述一律到市公安局蓝印户口办公室办理；批准后本人持蓝印户口薄到居住地派出所办理登记。蓝印户口转为常住户口取得蓝印户口资格人员，经三年连续复验合格，本人提交申请，持《蓝印户口薄》和居住地派出所出具的无违法犯罪记录证明，原籍户口地派出所出具的户口证明，到市局蓝印户口办公室办理转常住户口。本人持蓝印户口办公室开具的《户口准迁证》办理迁入后，到居住地派出所登记常住户口。派出所同时收回蓝印户口。市局户证处，电话：23396950 市局蓝印户口办公室，电话：23329582

洞天

外地人,自由职业,想在塘沽买房,如何申请贷款不是天津人,也没有正式单位,什么水电单,工资单,个人工商户执照什么的.但我有能力购房,我不想一次性付清,我也不在乎二十年的贷款会增加多少成本.因为钱是越赚越多的,由其是有资本可以去投资做事情赚取更多.这就必须依靠贷款来买房了.像我这种情况是不是可以跟卖房的商量,让他们帮我伪造收入证明哪，我也不想为了有收入证明去找份固定工作，有什么好办法呢．

你的银行定期存款也许可以帮你忙！或者找个担保人也可以。再不行，你有固定资产也可以。

帅的挨刀

急!急!!急!!!我想买套新房,终于看中一套,但该小区附近有5-7个高压线塔,距该小区约20米,请各位大虾指点一二

有的，请买小区另一头的

和氏壁

想在浮桥王宫一带租房请问哪位泉州的朋友在浮桥王宫一带有房出租的?我希望的房子是那种一个房间带卫生间,带厨房的.我现在的房东实在太过分了,这么热的天气,自来水的水压上不到三楼来,女房东又经常不抽水上来.跟这种低素质没文化的本地人真是没法沟通.

浮桥王宫那边有很多私房查租.不过那一带治安很不好.你不如在那带找套房租,那边好象有个小区,还蛮大的.[PS.老一代的人可能是素质低了点.文化可能是少了点,但是那个年代有多少人能读到大学呢.所以希望你不要以点带面.泉州还是有蛮多好人的]

拥军兵团军师

商品房漏水一楼的业主卫生间顺管根往我们家的地下室漏水可我找了一年多的物业管理处没有人问事我每次找他们都答应这两天可是每次都没人问事我为此事很苦恼我该怎么办才好我找了一楼的业主他们说不是他们家漏水可物业管理处就说是的弄到现在一年多的时间也没有人来弄我找什么部门才能管理此事啊

第一，你们小区由业主委员会的话，先让业委会交涉。第二，如没有业委会的话，你可以看一下你和物业前的合同里是否有这项规定，有的话你可以去告物业违约，并且可以要求其赔偿，

弦断

我家房产证历史遗留问题我家老房子(300多平方)1992年因建小学卖给了学校,学校以资金和一块地(80多平方)作交换.但老房产证现还在我们手上于1992年在学校送的那块地上建新房时未考虑到房产证和土地证的问题直至现今我家房屋仍无房产证和土地证如要补办理?象这种历史遗留问题在办理上可以省那些步骤(因为去咨询时光土地证都要盖30多个章还不谈房产证太夸张了吧~~~~~~)

按办理程序去办,没有改变.除非你有熟人,办理时间就快点,但是程序不会变的.

xujv

卫生间改书房，能行吗？我已购一三房两卫的新房，我想把其中主卧的卫生间改为书房，但担心太潮湿电脑和书物放入后会受潮，因为毕竟人家楼上楼下的还是当卫生间来用！请各位有经验的大师指点！

我赞成楼上的意见chxsh099888

帅的挨刀

现在快到保修期了,我该怎么办?我新房购买2年就裂开了,找开发商不理我.现在快到保修期了,我该怎么办?急!各位房地产专家能为我解解愁!我新房房顶已裂开了,才2年啊!我就不能安心的住了.我找开发商可他们找借口不管,马上就到保修期了我真是急啊!我该怎样通过正当的方法去解决!希望各位专业房产能给我指示!

墙面５年，合同规定２年可以不管．直接找他修，不理就去房产局的稽查大队，这个管用，开发商理的

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想领住房公积金想领住房公积金,我要翻新我的住房没钱,想领公积金,可是单位不给领,要我翻新房的发票.没钱翻新才领公积金,还没干我哪来的发票?大家给出个主意,怎么可以领到.

我，*,咱们自己的钱,提出来，还得别人允许,公积金中心的人，都是靠我们的钱养活的....BS他们

病猫疯狗

小高层西边夏天很热么??(付户型图}我6月10日定了一套新房(首付已交),因为当时房源紧张,再加上价格还算不贵,我很快就定下来了.我的楼房是塔楼,9层(共12层),把西边.而我的旧楼是条式楼,居中,所以根本不知道西边的房子究竟有多不好,恳请那位大师不吝赐教一下:我还有必要退掉再换么??(现在转卖也不至于赔钱,就是很麻烦)

你这个房子是朝西北的吧,我看北边也有窗户,还算可以吧, 但北京常说的西晒就是说夏天特别的热,就算是用空调也要比别人家费的多,一点也不节约能源,不如买东边的

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买新房带户口吗?我想问一下,不管在哪个城市买新房都会带户口吗???

在广州现在无论你买多大的房一律不能入户！

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房屋购买是这样，我打算在一小城镇购买一套房子，对方是政府退休人员，由于他自己建了新房，就把政府分的房子卖掉，但他们政府统一办理的房产证还没有发下来，还要要等几个月，但我急着用房，这样的情况可以买吗？

这件事情你要慎重,因为你不知道,到时候办房产证,是否要补交一些费用,如果有,,会是多少.还有土地证,如果也没有,,恐怕问题更大,,一般来说,补办土地证,政府是要收一部分钱的.所以,一般来说,双正不全的房子便宜,但也往往正是陷阱所在.这两个问题你搞明朗了,就好办了.但愿对你能有帮助

我是di1000菜鸟

我的房子有116平方米，怎么装最省钱呢？我的房子是越层式的，楼下有90多平方米，楼上有个主卧和空中花园。房子虽不大，但装修是件麻烦事。第一次住自己的新房，总想装好点。但是又想花钱能省点最好。如果装修大概花多少钱呢？

现在，每个地方都有装修公司，你可以分别找两家给你设计，然后听他们给你解释，你可以询问和补充，然后挑一个设计好的方案确定下来，由装修公司进行报价。在这个期间，你要参观一下装修公司的样板房，并到周围邻居装修的房间看，以增加自己的感性认识，并有机会索要别人的装修合同中的预算清单。由于装饰公司报价是每个房间分别报的，你很容易就可以了解你装修用的材料与价格、与别人装修价格是否相同，然后逐项谈价格，最后汇总一个装修总价。当汇总的总价与自己的心理价位差不多时，别忘了在总价上再砍一下；如果高于或低于自己的心理价位，你可以对照清单再调高或降低某些地方的用材的档次或干脆变更材料，这样你的装修价格就这样定下来了。在签合同时，你要对保修欺、垃圾清运、以及非装修公司装修部分需要的配合提出要求并写进合同，避免届时装修公司额外加钱。在装修开始后，你需要关注的是瓷砖、地砖、木地板的颜色及质量。不能马虎，要亲自与装修公司一起购买，甚至自己独立购买（装修公司买的话，他们肯定要吃回扣，即使是陪同买也是如此）。其次一定要对开关、插座布置要亲自复核，防止安装位置不对或遗漏。厨房的整体橱柜你可以找专门的公司订购（他们会上门测量并安装的）；热水器要你自己决定品牌，是电热还是燃气（一般最好用燃气，强排型的，建议用松下8升或10升的）；建议不要用浴缸，不实用，应该选用现成的成品淋浴房，这样任何时候都可以洗澡；卫生间坐便器最好选用TOTO，所有的冷热水龙头（含厨房）也建议采用TOTO的，确实一分钱一分货；厨房水槽要双盆的，现在很多人选择欧琳，确实不错。其它如灯具、浴霸、干发器、燃气灶、脱排油烟机都要你自己选择。窗帘现在基本不做窗帘箱了，不要装饰公司做，最后找专门做布艺的公司来做就行…… 在装修结束后，你还要亲自复核装修的实际面积和数量，这会差几千元钱的。还有一些，你最好与你家人商量，譬如客厅是铺木地板呢还是玻化石？家具是由装修公司打呢还是购买（建议购买，但价格贵）？沙发买什么样的等等？

弦断