付款的问题我想买房,需要贷款。不知道能否先向银行贷款以付全款的形式支付给开发商享受一次性付款优待,随后把房子抵押给银行?好像有的银行推出叫直客式贷款是不是这个意思,如何操作,多谢。
仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。
1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。
2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多了。
3.手续上操作的困难 ``````` (我偷懒,有了以上两点也够了)